Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Алтай от 27 мая 2021 года №33а-346/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2021 года Дело N 33а-346/2021
Судебная коллегия по административным делам Верховного суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Имансакиповой А.О.,
судей - Солоповой И.В., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Казаниной Т.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гавриш Татьяны Сергеевны на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 марта 2021 года, которым
Гавриш Татьяне Сергеевне отказано в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании незаконными действий по прекращению права собственности Гавриш Татьяны Сергеевны и регистрации нового права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, ДНТ "Заречье", <адрес>, общей площадью 234,2 кв.м, кадастровый N, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1001 кв.м, расположенный в южной части кадастрового квартала N, земельный участок, общей площадью 999 кв.м, кадастровый N, расположенный в южной части кадастрового квартала N, земельный участок общей площадью 1067 кв.м, кадастровый N, расположенный в южной части кадастрового квартала 04:05:010303, возложении обязанности аннулировать реестровые записи от 30.11.2020 года на указанные объекты недвижимости.
Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гавриш Т.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай о признании незаконными действий по прекращению ее права собственности и регистрации нового права общей совместной собственности с Гавриш Д.А. на объекты недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, ДНТ "Заречье", <адрес> три земельных участка, расположенных в южной части кадастрового квартала N, возложении обязанности аннулировать реестровые записи на вышеуказанные объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований, административный истец указывает, что 25 апреля 2014 года было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 234,2 кв.м. также ею 06.04.2015 года были приобретены указанные три земельных участка, площадью 1001 кв.м., 999 кв.м, 1067 кв.м. Административным истцом продано исковое заявление в суд о разделе имущества с супругом Гавриш Д.А., в котором указано требование об оставлении имущества в ее собственности и выплате компенсации ответчику. В декабре 2020 года Гавриш Д.А. показал выписки из ЕГРН, из которых следует, что режим ее собственности с единоличной изменен на совместную и зарегистрировано новое право собственности 30.11.2020 года. Фактически УФРС прекратило право собственности административного истца без какого-либо ее участия и заявления. Прекращение права собственности административного истца нарушает ее права на давность владения, неясен срок владения имуществом, что имеет значение для налогообложения при продаже имущества. При удовлетворении требований истца по разделу имущества, ей придется вновь регистрировать и вносить изменения в регистрирующий орган, что повлечет дополнительные расходы. Вынуждена будет обращаться в налоговый орган и предоставлять отчетность. Указанное жилое помещение и земельные участки действительно приобретались в браке и оформлены были на имя административного истца. Согласно действующему законодательству, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано за титульным собственником, сведения об общей собственности второго супруга вносятся на основании заявления о внесении изменений в ЕГРН с предоставлением документа, подтверждающего, что на момент приобретения недвижимого имущества они состояли в зарегистрированном браке. Однако в данном случае не вносились изменения, а произошло прекращение права собственности без участия собственника с последующим возникновением новой регистрации права.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Гавриш Т.С., указывая, что незаконное действие административного ответчика повлекло существенное изменение объекта, поскольку был изменен вид собственности и состав правообладателей объектов недвижимости, без согласия на то титульного собственника. Указывает, что предметом данного судебного разбирательства являются действия ответчика, заключающиеся в ненадлежащей правовой экспертизе документов, представленных на государственную регистрацию, а также совершение регистрационных действий вопреки требованиям действующего законодательства. Считает, что вывод суда о том, что указанные объекты недвижимости приобретены в период брака, в связи с чем являются общей совместной собственностью супругов, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку в рамках данного дела необходимо проверить законность действий ответчика по внесению новой регистрационной записи и "погашению" старой записи о регистрации права собственности без участия правообладателя.
Проверив материалы дела, выслушав заинтересованное лицо Гавриш Д.А., а также представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай Федотова С.Н., возражавших по доводам апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Судом установлено, что Гавриш Т.С. и Гавриш Д.А. состояли в зарегистрированном браке с 11.01.2003 года, решением мирового судьи судебного участка Чемальского района Республики Алтай от 21 декабря 2020 года брак между супругами расторгнут.
В период брака супругами Гавриш приобретено следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ "Заречье", <адрес>, общей площадью 234,2 кв.м, земельный участок, площадью 1001 кв.м, расположенный в южной части кадастрового квартала N, земельный участок, общей площадью 999 кв.м, расположенный в южной части кадастрового квартала N, земельный участок общей площадью 1067 кв.м, расположенный в южной части кадастрового квартала N. Данное недвижимое имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на правообладателя Гавриш Т.С.
30.11.2020 года на основании заявления Гавриш Д.А. на указанное имущество произведена государственная регистрация права совместной собственности Гавриш Т.С. и Гавриш Д.А.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска.
Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Частью 3 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что Гавриш Д.А. в период законного брака с Гавриш Т.С. обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на спорное имущество. При этом, какое-либо соглашение между супругами не заключалось.
Факт нахождения указанного имущества в совместной собственности Гавриш Т.С. не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного искового требования, поскольку оспариваемое решение регистрирующего органа принято с соблюдением положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками имущества, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них.
При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все собственники указываются в одной записи о вещном праве (пункт 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943).
Таким образом, судебная коллегия отмечает, что регистрация ответчиком права совместной собственности на имущество нарушение прав административного истца не повлекло.
По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными решения, действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.
Совокупность таких условий при рассмотрении административного дела не установлена.
В связи с чем, оснований для признания действий регистрирующего органа незаконными, не имеется.
При установленных обстоятельствах, доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не дана правовая оценка действиям государственного регистратора на соответствие требованиям закона, судебная коллегия находит несостоятельными.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является верным, постановленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В целом приведенные в апелляционной жалобе доводы направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебного постановления являться не могут.
Руководствуясь положениями ст.ст. 309-311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 23 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гавриш Татьяны Сергеевны - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий шести месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 35 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий судья А.О. Имансакипова
Судьи И.В. Солопова
Е.А. Кокшарова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка