Дата принятия: 04 февраля 2019г.
Номер документа: 33а-346/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2019 года Дело N 33а-346/2019
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Оконешниковой М.М., Сыреновой С.Н.,
при секретаре Богатыревой Л.А.,
с участием административных истцов Готовцева А.Е. и Готовцевой Е.Н., представителя административных истцов - Афанасьева Ю.У.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу административных истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 5 декабря 2018 года, которым
по административному делу по административному иску Готовцевой Е.Н., Готовцева А.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) об оспаривании решения, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Готовцевой Е.Н., Готовцева А.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения лиц, участвующих по делу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Готовцева Е.Н., Готовцев А.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих доводов истцы указали, что по договору участия в долевом строительстве жилого дома NN ... от 27.02.2014, заключенному с ООО "Северная строительная компания", приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: .........., стоимостью **** рублей. Ранее строительством данного объекта недвижимости занимался ЖСК "Жилищный союз". Обратившись в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру получили письменный отказ по причине отсутствия акта приема-передачи объекта долевого строительства по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию. Истцы просили признать решение от 07.11.2018 незаконным и обязать Управление Росреестра по РС(Я) произвести государственную регистрацию права собственности.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, административные истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и удовлетворить административный иск. Полагают, что суд при вынесении решения неправильно применил нормы материального права, неправильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, настаивают на своих доводах.
Изучив материалы административного дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 308 КАС РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Как следует из материалов дела, 15.07.2009 истец Готовцева Е.Н. принята в члены ЖСК "***" с условием приобретения 1-комнатной .......... строящемся .........., стоимостью **** рублей, сторонами заключен договор о порядке приобретения членом ЖСК недвижимости N .... Согласно справке ЖСК "Жилищный союз" от 03.08.2009 Готовцева Е.Н. полностью выплатила паевой взнос и приобрела право собственности на указанную квартиру.
27.02.2014 Готовцевой Н.Е., Готовцевым А.Е. и ООО "Северная строительная компания" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому истцы приобрели объект долевого строительства - 1-комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ..........
Для оформления права собственности на квартиру административные истцы обратились в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением о государственной регистрации права.
Уведомлениями органа государственной власти от 07.11.2018 Готовцевой Е.Н., Готовцеву А.Е. отказано в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета на основании ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с неустранением причин, указанных в уведомлениях регистрирующего органа от 18.12.2017 о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства после введения многоквартирного дома в эксплуатацию.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворения административного иска, пришел к выводу о том, что у государственного регистратора не было законных оснований для государственной регистрации права собственности истцов на объект недвижимости, решение органа государственной власти об отказе в государственной регистрации прав принято в пределах компетенции органа регистрации прав, порядок принятия решения органом не нарушен, отказ Управления Росреестра по РС(Я) не нарушает права, свободы или охраняемые законом интересы административных истцов.
Судебная коллегия соглашается с указанным решением суда, считает его законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.
Основанием для отказа в государственной регистрации послужило непредоставление в период срока приостановления акта приема - передачи объекта, или иного документа, подтверждающего передачу объекта долевого участия.
В соответствии с п. 2.3 договора участия в долевом строительстве жилого дома от 27.02.2014 передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его участком долевого строительства осуществляется по подписанному сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства.
Для государственной регистрации права на объект долевого строительства необходим передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства участнику (ч. 1 ст. 8 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ч. 11 ст. 48 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Данный документ истцами не представлен в регистрирующий орган. В таком случае административный ответчик законно и обоснованно отказал в государственной регистрации.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 5 декабря 2018 года по административному делу по административному иску Готовцевой Е.Н., Готовцева А.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) об оспаривании решения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. Ноева
Судьи М.М. Оконешникова
С.Н. Сыренова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
