Определение Судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 17 июля 2019 года №33а-2647/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июля 2019 года Дело N 33а-2647/2019
Судебная коллегия по административным делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего: Бурашниковой Н.А.,
судей: Епифановой С.А., Корнеевой А.Е.,
рассмотрела в порядке упрощенного (письменного) производства по административным делам частную жалобу представителя ООО "Автоцентр-Борисоглебск" Шаевой Валентины Анатольевны на определение Тамбовского областного суда от 16 мая 2019 года.
Заслушав доклад судьи Епифановой С.А., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Автоцентр-Борисоглебск" обратилось в Тамбовский областной суд с вышеуказанным административным иском, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости равной рыночной стоимости на дату их оценки: земельного участка с кадастровым номером *** - по состоянию на 1 января 2014 года в размере 7 365 00 руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером *** - по состоянию на 1 января 2016 года в размере 80 917 000 руб.
В ходе судебного разбирательства административный истец уточнил размеры рыночной стоимости объектов недвижимости, которую просил установить в качестве их кадастровой стоимости согласно заключению эксперта ООО "Тамбов-Альянс" Полтораченко П.П., в частности земельного участка - 8 929 489 руб. 32 коп., и расположенного на нем объекта недвижимости - 67 168 170 руб. 15 коп.
Вступившим в законную силу решением Тамбовского областного суда от 19 февраля 2019 года требования общества с ограниченной ответственностью "Автоцентр-Борисоглебск" удовлетворены в полном объеме.
12 апреля 2019 года общество с ограниченной ответственностью "Автоцентр-Борисоглебск" обратилось в суд с заявлением о взыскании с административного ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области судебных расходов по оплате производства судебной экспертизы 60 000 руб., по оплате услуг представителя 120 000 руб., а также 4000 руб. по оплате государственной пошлины, всего 184 100 руб.
Определением Тамбовского областного суда от 16 мая 2019 года заявление общества с ограниченной ответственностью "Автоцентр-Борисоглебск" о взыскании судебных расходов оставлено без удовлетворения.
В частной жалобе представитель ООО "Автоцентр-Борисоглебск" Шаева В.А. просит названное определение отменить и удовлетворить заявленные требования о взыскании судебных расходов, указывая на неверное применение судом норм процессуального права и противоречии выводов суда действующему законодательству и позиции Конституционного суда РФ о вопросе о распределении судебных расходов.
В возражениях на частную жалобу представитель администрации Тамбовской области и комитета по управлению имуществом Тамбовской области Соловьева Е.А., считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просит суд апелляционной инстанции оставить названное определение без изменения, частную жалобу представителя ООО "Автоцентр-Борисоглебск" Шаевой В.А. - без удовлетворения.
По правилам ч. 2 ст. 315 КАС РФ частная жалоба рассматривается в порядке упрощенного (письменного) производства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллеги не находит оснований к отмене судебного определения.
Порядок распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов кадастровой стоимости регламентирован положениями главы 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), статьи 103, 106 которой относят к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, и другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии со статьей 111 КАС РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы с учетом установленных исключений.
Отказывая в удовлетворении заявление общества с ограниченной ответственностью "Автоцентр-Борисоглебск" о взыскании судебных расходов суд первой инстанции обоснованно исходил из особенностей сложившихся между сторонами правоотношений и их правового регулирования, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 20-П от 11 июля 2017 года.
Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов по административному делу об оспаривании результатов кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд учёл, что обязанность по доказыванию величины рыночной стоимости объекта недвижимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена законодателем на административного истца, чье право на обращение в суд в данном случае административными ответчиками не оспаривалось; судебная экспертиза проводилась с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца, по результатам которой последний реализовал свое право на уточнение кадастровой стоимости объекта недвижимости в судебном порядке.
Материалами настоящего административного дела установлено, что вступившим в законную силу решением Тамбовского областного суда от 19 февраля 2019 года установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости на основании экспертного заключения эксперта ООО "Тамбов-Альянс" Полтораченко П.П. в частности земельного участка - 8 929 489 руб. 32 коп., и расположенного на нем объекта недвижимости - 67 168 170 руб. 15 коп.
При этом, оспариваемый результат кадастровой стоимости земельного участка (22 956 691 руб. 17 коп) и объекта недвижимости административного истца (142 007 612 руб. 22 коп.), исходя из общедоступной информации, размещенной в сети Интернет в "Кратком обзоре рынка земельных участков коммерческого назначения *** и *** за 2013 год" (ocenka-plus.pro"d/679885...rynka_tambova_2013-1.pdf) и "Кратком обзоре рынка коммерческой недвижимости г.Тамбова и Тамбовской области за 2015 год" (ocenka-plus.pro›d/679885/d/kommercheskaya...2015.pdf), подготовленных ООО "Центр города", соответствует типичным (средним) для рынка ценам, сложившимся на территории г.Тамбова (например: средний диапазон цен земельных участков под торгово-офисную недвижимость в 2013 году составил в центре г.Тамбова 2200-10000 руб., в других района города 1800-4500 руб. за 1 кв.м., а объекта с кадастровым номером 68:29:0208006:392 - 4940 руб.; торговых помещений на рынке города - от 28375 до 65750 руб. за 1 кв.м.; объекта с кадастровым номером *** - 42 582 руб. 26 коп. за 1 кв.м.).
Допущенное при установлении кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости административного истца ее расхождение с рыночной стоимостью (в 2,6 и 2,1 раза соответственно) укладывается в приемлемый диапазон отклонений и, следовательно, не может свидетельствовать об ошибочности ранее состоявшейся кадастровой оценки, повлекшей нарушение прав административного истца как налогоплательщика.
Таким образом, доводы частной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права не допущено, поэтому оснований для отмены определения не имеется.
Руководствуясь ст. 316 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
определение Тамбовского областного суда от 16 мая 2019 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ООО "Автоцентр-Борисоглебск" Шаевой Валентины Анатольевны - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий -
Судьи -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка