Дата принятия: 19 июля 2021г.
Номер документа: 33а-21969/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2021 года Дело N 33а-21969/2021
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Редченко Е.В.,
судей Тереховой Л.Н., Беляева Р.В.,
при помощнике судьи Харламове К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июля 2021 г. апелляционную жалобу Шихмирзаева М. К. на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 апреля 2021 года по делу по административному исковому заявлению Шихмирзаева М. К. к ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты>, судебному приставу-исполнителю Мышеловой И. В. о признании недействительным постановления от <данные изъяты> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя АО "БанкЖилФинанс" на имущество, зарегистрированное на должника,
заслушав доклад судьи Редченко Е.В.,
установила:
Шихмирзаев М.К. обратился в суд с административным иском к Отделу судебных приставов по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты>, судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты> Мышеловой И.В. о признании незаконным и отмене постановления от <данные изъяты> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя АО "Банк ЖилФинанс" на имущество, зарегистрированное на должника - квартиру по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты>.
В обоснование требований указывалось, что административный истец является должником с предметом исполнения - обращение взыскания на указанную квартиру.
В рамках исполнительного производства <данные изъяты> было принято оспариваемое постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, которое взыскателю не направлялось. Взыскателю АО "Банк Жилфинанс" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке - 3600000 рублей.
Данное постановление административный истец считал незаконным, поскольку не было учтено, что с октября 2019 года по февраль 2020 года должником была погашена задолженность в размере 600000 рублей, которая направлена Банком на погашение процентов, а не основного долга. Кроме того, судебный пристав-исполнитель не вправе уменьшать установленную судом стоимость заложенного имущества.
В судебное заседание суда первой инстанции административный истец Шихмирзаев М.К. не явился, был извещен. Его представитель Сапожникова Т.А. требования поддержала.
Административный ответчик - судебный пристав-исполнитель ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты> Мышелова И.В. против удовлетворения требований возражала.
Представитель административного ответчика ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты> судебный пристав-исполнитель Мышелова И.В. против удовлетворения требований возражала.
Представитель заинтересованного лица ГУ ФССП России по <данные изъяты> не явился, был извещен.
Представитель заинтересованного лица АО "Банк ЖилФинанс" не явился, был извещен.
Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении требований было отказано.
В апелляционной жалобе Шихмирзаев М.К. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В удовлетворении заявленного на основании пункта 4 части 1 статьи 190 КАС РФ ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела N<данные изъяты>а-66/2021 судом апелляционной инстанции было отказано, поскольку по настоящему делу обстоятельств, свидетельствующих о невозможности его рассмотрения, не выявлено. Дело N<данные изъяты>а-66/2021 (об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю), было разрешено судом первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Реализация недвижимого имущества должника осуществляется на торгах уполномоченным лицом и в установленном порядке (статьи 87, 89 и 90 Федерального закона от <данные изъяты> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В случае признания торгов несостоявшимися по основаниям, установленным статьей 91 данного Федерального закона, применяются последствия, предусмотренные статьями 87 и 92 этого Федерального закона, в том числе направление взыскателю предложения об оставлении за ним нереализованного имущества и при наличии согласия последующей передаче такого имущества взыскателю.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 66 названного Федерального закона судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> на основании исполнительного листа серия ФС <данные изъяты> ОСП по <данные изъяты> и <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, в отношении должника Шихмирзаева М.К., в пользу взыскателя АО "Банк ЖилФинанс", предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты>, по цене, установленной судом в размере 4 800 000 рублей.Копия указанного постановления получена Шихмирзаевым М.К. <данные изъяты>.
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершены следующие действия:
составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от <данные изъяты>, согласно которому судебный пристав-исполнитель произвел арест имущества должника - квартиры по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты>. Ответственным за хранение данного имущества назначен Шихмирзаев М.К. Копия указанного акта получена Шихмирзаевым М.К. <данные изъяты>;
направлены запросы в регистрирующие органы, а именно: в БТИ для получения технического паспорта, Росреестр для получения выписки из ЕГРН, в паспортный стол для получения выписки из домовой книги;
<данные изъяты> вынесено постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем, согласно которому установлена стоимость имущества - квартиры по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты> размере 4800000 рублей;
<данные изъяты> вынесено постановление о передаче арестованного имущества - квартиры по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты> на торги. Копия указанного постановления получена Шихмирзаевым М.К. <данные изъяты>.
<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем и представителем ООО "ЦАИ" подписан акт приема-передачи документов для реализации арестованного имущества (л.д. 70).
после проведения <данные изъяты> первых торгов, которые признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием участников, вынесено постановление от <данные изъяты> о снижении цена имущества на 15%;
после проведения <данные изъяты> повторных торгов, которые также признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников, <данные изъяты> взыскателю АО "Банк ЖилФинанс" вручил предложение - оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой;
после поступления от взыскателя АО "Банк ЖилФинанс" согласия оставить за собой квартиру по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты>, <данные изъяты> вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.
актом от <данные изъяты> данное имущество передано взыскателю, акт подписан представителем взыскателя АО "Банк ЖилФинанс".
<данные изъяты> вынесено оспариваемое постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мкр. Ольгино, <данные изъяты>.
Отказывая в удовлетворении требований об оспаривании постановления, суд первой инстанции исходил из того, что вынесено судебным приставом-исполнителем в пределах компетенции, с соблюдением процедуры на законных основаниях, с требованиями Федерального закона "Об исполнительном производстве", направлены на своевременное и правильное исполнение решения суда, и его действия не нарушили прав и законных интересов должника.
Судом первой инстанции было отмечено, что должник Шизмирзаев М.К. и представитель взыскателя АО "Банк ЖилФинанс" были осведомлены о ходе исполнительного производства, в том числе путем ознакомления с исполнительным производством, участвовали в совершении исполнительных действий, постановление о принятии результатов оценки, постановление о снижении цены имущества до 15% не обжаловались в установленный законом срок.
Доводы представителя административного истца о неправомерном снижении стоимости спорного имущества, признаны судом первой инстанции несостоятельными, поскольку снижение цены происходило согласно установленной законом процедуре.
Судом первой инстанции были отклонены утверждения представителя административного истца о том, что постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, не направлялось взыскателю. Административный истец - должник надлежащим образом извещался о совершении исполнительских действий, что подтверждается копиями почтовых отправлений и отметками Шихмирзаева М.К. в исполнительном производстве в получении копий постановлений.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда первой инстанции, поскольку оно основано на материалах дела и согласуется с требованиями действующего законодательства.
Поскольку вышеуказанная квартира дважды не была реализована на торгах и по предложению судебного пристава-исполнителя принята взыскателем, за последним в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества.
Ссылки в апелляционной жалобе на ненаправление должнику оспариваемого постановления сами по себе не указывают на незаконность оспариваемого постановления.
Иные доводы в апелляционной жалобе (о неучете судебным приставом-исполнителем фактов частичного погашения задолженности, о неправомерном снижении судебным приставом-исполнителем стоимости имущества) подлежат отклонению, поскольку не имеют правового значения в рамках данного дела.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, по данному делу не выявлено.
С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шихмирзаева М. К. - без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
