Дата принятия: 23 июля 2019г.
Номер документа: 33а-2167/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2019 года Дело N 33а-2167/2019
Судебная коллегия по административным делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Шуваевой Е.И.,
судей Курочкиной И.А., Стародубова Ю.И.,
при секретаре Шумской Е.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному иску С. к Управлению Росреестра по Курской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности от 23.01.2019 года и о возложении обязанности, зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поступившее по апелляционной жалобе представителя административного истца С. по доверенности Г. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 18 апреля 2019 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Заслушав доклад судьи Курского областного суда Шуваевой Е.И., выслушав представителя административного истца С. по доверенности Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения на нее представителя административного ответчика Управления Росреестра по Курской области по доверенности К., судебная коллегия
установила:
Решением государственного регистратора Куф. N от 23.10.2018 года С. уведомлен о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилые помещения N состоящее из комнат <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес> с кадастровым номером N
Основанием к приостановлению осуществления регистрационных действий явилось не возможность государственного кадастрового учета и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме со ссылкой на ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
23 января 2019 года решением государственного регистратора С. отказано в государственной регистрации права собственности на жилые помещения N в <адрес> с кадастровым номером N так как основания приостановления государственным регистратором права собственности в установленный срок заявителем не устранены.
С. через своего представителя Г. обратился с административным иском (с учетом уточнений) к Управлению Росреестра и государственному регистратору о признании незаконным решения от 23.01.2019 г. N и обязании административного ответчика зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что часть жилого дома является самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, если эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома, что, по мнению административного истца, и являлось основанием для государственной регистрации права и оснований к приостановлению регистрационных действий не имелось.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель административного истца по доверенности Г. ставит вопрос об отмене решения Ленинского районного суда, ссылаясь на его незаконность.
В суд апелляционной инстанции не явились извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела административный истец С., заинтересованные лица государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Куф., А., Гар., М., Т., Т., Ар., действующая в интересах несовершеннолетней Т., Л., в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с частью 6 статьи 226 КАС РФ находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции в полном объеме согласно требованиям статьи 308 КАС РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения, так как правильное по существу решение не может быть отменено лишь по формальным основаниям (КАС РФ).
Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, согласно ст.58 Закона подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в силу п.7 части 1 ст.26 Закона может быть приостановлено по решению государственного регистратора в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Согласно ст.27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом первой инстанции, С. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N
Решением Ленинского районного суда г. Курска от 22 августа 2018 года, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на указанный жилой дом за С. прекращено. В собственность С. выделена изолированная часть жилого дома - жилое помещение N, состоящее из комнат <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение N поставлено на кадастровый учет в 2011 году с кадастровым номером N
10 октября 2018 года С. через своего представителя Г. обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N на основании решения Ленинского районного суда г. Курска от 22 августа 2018 года.
Решением государственного регистратора от 23 октября 2018 года N государственная регистрация права собственности на жилое помещение приостановлена на основании ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", в том числе по причине невозможности постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме.
В связи с тем, что основания для приостановления государственного кадастрового учета и регистрации прав в установленный срок заявителем не устранены, решением государственного регистратора от 23.01.2019 года N отказано в государственном кадастровом учете и регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N
Отказывая в удовлетворении заявленного административного иска суд первой инстанции, исходил из того, что оспариваемым решением права С. не нарушены, а потому не имеется оснований для его отмены исходя из положений ст.227 КАС РФ, ввиду того, что действующим законодательством не предусмотрено и прямо запрещена постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданский прав.
С данным выводом суда первой инстанции следует согласиться, поскольку согласно сведениям ЕГРН жилое помещение (квартира) с кадастровым номером N расположена в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером N, который имеет наименование: жилой дом, назначение жилой дом. А кроме того в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилой дом.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию, изложенную в административном исковом заявлении, и сводятся к изложению обстоятельств, на которых С. основывал свои исковые требования, указанные доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 310 Кодекса административного судопроизводства РФ, служащих основанием к отмене постановленного судом решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
При таких обстоятельствах решение Ленинского районного суда г. Курска от 18 апреля 2019 года подлежит оставлению без изменения, так как оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 18 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя административного истца С. по доверенности Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
