Дата принятия: 20 мая 2019г.
Номер документа: 33а-1827/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2019 года Дело N 33а-1827/2019
Судебная коллегия по административным делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Епифановой С.А.,
судей Корнеевой А.Е., Курохтина Ю.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тимохина Николая Ивановича к Межмуниципальному отделу по Петровскому и Никифоровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, государственному регистратору Беловой О.Н., Росреестру РФ об отмене государственной регистрации права,
по апелляционной жалобе Тимохина Николая Ивановича на решение Петровского районного суда Тамбовской области от 05 февраля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Епифановой С.А., судебная коллегия
установила:
Тимохиным Н.И. на государственную регистрацию в отдел по Никифоровскому и Петровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области через МФЦ по Петровскому району поданы заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 27.11.2018 года; договор аренды (субаренды) от 30.07.2018 года; две квитанции об оплате государственной пошлины: одна на сумму 350 руб., вторая на сумму 1650 руб.
По результатам рассмотрения поданных документов начальником отдела Беловой О.Н. 05.12.2018 года была произведена государственная регистрация договора аренды, что подтверждается штампом на договоре (номер регистрации ***).
Административный истец Тимохин Н.И. обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с административным иском к отделу по Никифоровскому и Петровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, Росреестру РФ об отмене государственной регистрации права и просил отменить государственную регистрацию права договора сторон как договор аренды по п. 22 ст. 333.33 НК РФ и обязать Росреестр произвести государственную регистрацию права договора сторон по п. 24 ст. 333.33 НК РФ, как договор аренды земельного участка под создаваемый объект недвижимого имущества - виноградник.
Решением Петровского районного суда Тамбовской области от 05 февраля 2019 года в удовлетворении административного иска Тимохина Н.И. отказано.
В апелляционной жалобе Тимохин Н.И. просит отменить названное решение суда, и вынести новое решение.
Настаивая на незаконности действий регистрирующего органа и должностных лиц, в обоснование жалобы приводит доводы, указанные в административном иске, а так же указывает, что судом незаконно отказано в удовлетворении его ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с его болезнью.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Для удовлетворения заявленных административных исковых требований необходима совокупность одновременно двух обстоятельств: несоответствие оспариваемого решения (действия) закону, и нарушение этим решением (действием) прав либо свобод заявителя (ст. 226 КАС РФ).
Из материалов дела следует, что 30.07.2018 года между арендодателем - администрацией Петровского района Тамбовской области и арендатором - Тимохиным Н.И. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения под создаваемый объект недвижимого имущества - виноградники. От Тимохина Н.И. на государственную регистрацию в отдел по Никифоровскому и Петровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области через МФЦ по Петровскому району поступили заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 27.11.2018 года; договор аренды (субаренды) от 30.07.2018 года; две квитанции об оплате государственной пошлины: одна на сумму 350 руб., вторая на сумму 1650 руб.
По результатам рассмотрения поданных документов начальником отдела Беловой О.Н. 05.12.2018 года была произведена государственная регистрация договора аренды, что подтверждается штампом на договоре (номер регистрации ***).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что обжалуемые действия Межмуниципального отдела по Петровскому и Никифоровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, государственного регистратора Беловой О.Н., Росреестра РФ соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Налогового кодекса Российской Федерации.
С такими выводами судебная коллегия соглашается.
Статья 333.33 НК РФ определяет размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.Пунктом 22 данной статьи предусмотрено, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта для физических лиц составляет 2 000 рублей.
Пункт 24 этой статьи устанавливает размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в сумме 350 рублей.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (подпункт 2 пункта 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
В силу пункта 1 статьи 51 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды. С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из его сторон.
В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Основываясь на вышеприведенных положениях закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о соответствии действий административных ответчиков требованиям действующего законодательства и отсутствии оснований для удовлетворения административного иска Тимохина Н.И.
Кроме того, суд пришел к верному выводу о том, что каких-либо действий, нарушающих права административного истца Тимохина Н.И., административные ответчики не совершали, в связи с чем возлагать на них обязанность по отмене государственной регистрации договора аренды оснований не имеется.
Таким образом, объективных доказательств о нарушении прав, свобод и законных интересов административного истца материалы дела не содержат.
Рассматривая заявленные требования, суд верно определил юридически значимые по делу обстоятельства, дал верную правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Принимая во внимание, что к ходатайству об отложении судебного заседания Тимохин Н.И. не приложил доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суд, на основании ст.150 КАС РФ, обоснованно отказал в его удовлетворении, исходя из того, что он был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, а его неявка не является препятствием для проведения этого заседания.
В апелляционной жалобе административным истцом не приведены доводы, указывающие на то, что суд первой инстанции не исследовал какие-либо доказательства, имеющиеся в деле, и не дал им оценки, что могло бы повлиять на судьбу решения суда. По существу жалоба сводится к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции, однако оснований для такой переоценки не приведено, а приведенные нельзя отнести к тем основаниям, которые в соответствии с КАС РФ могли бы быть таковыми.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, апелляционная инстанция
определила:
Решение Петровского районного суда Тамбовской области от 05 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимохина Николая Ивановича - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
