Дата принятия: 10 марта 2021г.
Номер документа: 33а-1579/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2021 года Дело N 33а-1579/2021
Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Коноплевой И.А.
судей: Савченко Е.А., Карбовского С.Р.
при секретаре: Цой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Хабаровске 10 марта 2021 года административное дело по административному исковому заявлению прокурора Кировского района г. Хабаровска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Хабаровска о признании незаконным постановления администрации г. Хабаровска N 3424 от 01.10.2018 года в части возложении обязанностей,
по апелляционной жалобе административного ответчика Администрации города Хабаровска, заинтересованного лица ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 ноября 2020 года,
Заслушав доклад судьи Савченко Е.А., пояснения прокурора отдела прокуратуры Хабаровского края Серга Ю.В., представителей административного ответчика Администрации города Хабаровска Пильщиковой В.Е., заинтересованного лица ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2" Васильева М.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Кировского района г. Хабаровска обратился в суд с вышеуказанными административными исковыми требованиями.
В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Кировского района г. Хабаровска во исполнение приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 03.03.2017 N 140 "Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере", решения оперативного совещания при прокуроре города от 11.02.2020 по вопросу соблюдения прав граждан, проживающих в аварийном фонде, проведена проверка жилищных прав граждан, проживающих в доме N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске. Установлено, что дом N 116 А по ул.Шеронова, 1934 года постройки, двухэтажный, деревянный, 8-квартирный, 2 жилых помещения являются муниципальной собственностью. Заключением городской межведомственной комиссии от 13.09.2018 жилой дом N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации г. Хабаровска N 3424 от 01.10.2018 срок отселения жильцов в жилые помещения маневренного фонда установлен до 2025 года. Вместе с тем, дом имеет дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Согласно заключению ИП Третьякова Р.А. стены, фундамент, перекрытия жилого дома находятся в аварийном состоянии, крыша - в недопустимом состоянии, система внутреннего электроснабжения, система водоснабжения и канализации, система отопления находятся в неудовлетворительном состоянии, а потому установленный срок отселения жильцов многоквартирного дома, определенный постановлением администрации г. Хабаровска N 3424 от 01.10.2018, не может являться разумным.
Просил признать незаконным постановление администрации г. Хабаровска от 01.10.2018 N 3424 "О признании многоквартирного дома N 116 А по ул.Шеронова аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов", в части установления срока отселения физических и юридических лиц до 2025 года; обязать администрацию г. Хабаровска установить разумный срок отселения физических и юридических лиц жилого дома N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске, не превышающий 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судьей Центрального районного суда г. Хабаровска 06.10.2020 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2"
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 10.11.2020 административные исковые требования прокурора Кировского района г. Хабаровска удовлетворены частично.
Признано незаконным постановление администрации г. Хабаровска от 01.10.2018 N 3424 "О признании многоквартирного дома N 116 А по ул.Шеронова аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" в части установления срока отселения жильцов многоквартирного дома N 116а по ул.Шеронова до 2025 года.
На администрацию г. Хабаровска возложена обязанность установить разумный срок отселения жильцов дома N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске в жилые помещения маневренного фонда, не превышающий двенадцати месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В апелляционной жалобе Администрация г. Хабаровска просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных прокурором Кировского района г. Хабаровска административных исковых требований.
В обоснование жалобы указывает на то, что у прокурора Кировского района г. Хабаровска отсутствовали основания для обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц, что привело к нарушению положений статьи 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. В нарушение положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судом при вынесении обжалуемого судебного акта не было установлено, что оспариваемое постановление администрации г. Хабаровска противоречит каким-либо нормативным правовым актам или нарушает права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц. Ссылается на то, что указанный в постановлении срок для отселения является предельным, установлен органом местного самоуправления в рамках его компетенции, исходя из объективной возможности совершения тех или иных действий и с учетом имеющихся документов. Считает, что установление двенадцатимесячного срока с момента вступления решения суда в законную силу для отселения жильцов многоквартирного дома в жилые помещения маневренного фонда является неразумным; оспариваемое решение в связи с указанным не будет отвечать принципам исполнимости и правовой определенности судебного акта. Полагает, что прокурором пропущен срок на обращение с административным исковым заявлением в суд. Указывает также, что в отношении земельного участка, на котором расположен дом N 116 А по ул.Шеронова заключен договор развития застроенной территории, по условиям которого обязанности по расселению жильцов дома лежат на застройщике.
В апелляционной жалобе ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2" просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных прокурором Кировского района г. Хабаровска административных исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что прокурором пропущен срок на обращение с административным исковым заявлением в суд. Установление срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления. Оспариваемое постановление было принято Администрацией города Хабаровска в пределах своих полномочий, указанный в постановлении срок для отселения граждан является предельным, установлен органом местного самоуправления исходя из объективной возможности совершения тех или иных действий, а также исходя из заключенного договора развития застроенной территории.
Письменные возражения на доводы апелляционных жалоб не поступили.
Прокурор отдела прокуратуры Хабаровского края Серга Ю.В. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
В суде апелляционной инстанции представитель административного ответчика Администрации города Хабаровска Пильщикова В.Е. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2" Васильев М.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, полагал решение суда подлежащим отмене.
Согласно части 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц, участвующих в деле судебная коллегия приходит к следующему.
Прокуратурой Кировского района г. Хабаровска во исполнение приказа Генерального прокурора РФ проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в доме N 116 А по ул.Шеронова г. Хабаровска.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ утверждено постановление от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
В соответствии с п. 7 Положения, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
В силу пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение), на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем 7 пункту 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкции не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
Из материалов дела следует, что жилой дом N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске, 1934 года постройки, является двухэтажным, деревянным. В указанном доме 2 жилых помещения являются муниципальной собственностью.
13.09.2018 на заседании городской межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома N 116 А по ул.Шеронова аварийным и подлежащим реконструкции.
На основании решения городской межведомственной комиссии 01.10.2018 администрацией г. Хабаровска принято постановление N 3424 "О признании многоквартирного дома N 116 А по ул.Шеронова аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов", в котором указан срок отселения жильцов дома до 2025 года.
Вместе с тем, установлено, что фактический износ здания по состоянию на 2003 год составил 68%.
По результатам технического обследования дома N 116 А по ул.Шеронова г. Хабаровска ИП Третьякова Р.А. (шифр 180618-ОБ-1/2, 2018 года) установлены следующие категории технического состояния конструкций здания: стены, фундамент, перекрытия жилого дома находятся в аварийном состоянии, крыша - в недопустимом состоянии, система внутреннего электроснабжения, система водоснабжения и канализации, система отопления находятся в неудовлетворительном состоянии. Выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта. Состояние дома в целом оценивается как аварийное.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" N 02.1/2019 от 24.08.2018, установлено, что жилой дом N 116 А по ул.Шеронова в Кировском районе г. Хабаровска не соответствует п. 4.7.; п.4.2, п.2.9, раздела XIII п.8.2.4, п.8.2.5 абз.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п.2.2.1, п.2.2.3 СанПиН42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест".
Как указано в отчете Хабаровского краевого отделения Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество", по результатам обследования и оценке степени огнестойкости жилого дома, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара от 2018 года, условия обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара в жилом доме N 116 А по ул.Шеронова не выполняются.
В соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно- эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Статья 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусматривает право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Удовлетворяя заявленные прокурором Кировского района г. Хабаровска административные исковые требования, суд первой инстанции, приняв во внимание, что по результатам технического обследования дома в 2018 году выявлены дефекты и повреждения, нарушающую нормальную эксплуатацию здания; установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания, по совокупности признаков категория технического состояния существующих строительных конструкций здания аварийное, исходил из того, что проживание в многоквартирном жилом доме N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине аварийного состояния дома, в связи с чем, срок отселения жильцов указанного дома в жилые помещения маневренного фонда - "до 2025 года", указанный в обжалуемом постановлении администрации г. Хабаровска от 01.10.2018 N 3424, не может быть признан разумным.
Доводы апелляционных жалоб о том, что судом при вынесении решения не учтено, что указанный в постановлении срок для отселения граждан является предельным, установлен органом местного самоуправления в рамках своей компетенции, исходя из объективной возможности совершения тех или иных действий и учитывая имеющиеся документы, судебной коллегий не принимаются.
Суд первой инстанции исходил из того, что срок проведения реконструкции жилого дома административным ответчиком не установлен, следовательно, расселение его жильцов в жилые помещения маневренного фонда без установления срока реконструкции приведет к нарушению прав граждан на проживание в благоустроенном жилом помещении. Неопределенность сроков проведения реконструкции дома влечет ухудшение жилищных условий граждан в связи с длительным проживанием в жилом помещении являющимся аварийным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Как ранее было указано, в силу пункта 49 Положения, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органов местного самоуправления.
Вместе с тем, с учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия установленного органом местного самоуправления срока расселения дома, в случае, если будет установлено, что помещение, в котором проживают граждане, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Из анализа норм части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 47 Положения следует, что решение вопроса по отселению физических лиц в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и установление срока отселения относится к полномочиям органа местного самоуправления, такой срок должен быть разумным.
Учитывая представленные сторонами доказательства, и оценив их в совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на дату принятия межведомственной комиссией решения о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции 13.09.2018, несущие и ограждающие конструкции дома находились в аварийно-неработоспособном состоянии, дом не соответствовал требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", что установлено заключениями специализированных организаций, представленными на заседание межведомственной комиссии.
Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции и не опровергается материалами дела, с момента принятия решения городской межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции и до настоящего времени реконструкция не проведена, как и не представлено доказательств нахождения здания в техническом состоянии, позволяющем обеспечить прочность, устойчивость строительных конструкций и оснований, доказательств изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилых помещений дома, позволяющих обеспечить соблюдение необходимых требований и нормативов для безопасного проживания в нем, материалы дела не содержат. Напротив, представленные в материалы дела доказательства объективно подтверждают развитие деформаций несущих конструкций здания, создающих реальную угрозу обрушения, как и угрозу причинения вреда здоровью, жизни проживающих в многоквартирном доме граждан.
Законность и обоснованность заключения Межведомственной комиссии от 13 сентября 2018 года N 583 о признании аварийным и непригодным для проживания дома N 116а по ул.Шеронова г. Хабаровска не ставится под сомнения. Из представленных документов, а также содержания обжалуемого судебного акта не следует, что при принятии постановления от 01.10.2018 N 3424 администрация действовала в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Положения.
Административным ответчиком доказательств исполнения постановления от 01.10.2018 N 3424 "О признании многоквартирного дома N 116 А по ул.Шеронова аварийный и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" и отселения жильцов в жилые помещения маневренного фонда, доказательств того, что проведение реконструкции указанного жилого дома запланировано до 2025 года и реконструкция не может быть проведена ранее, а также доказательств, свидетельствующих о возможности проживания граждан в аварийном доме до 2025 года, не представлено.
Таким образом, с учетом выявленных разрушений и дефектов, представляющих угрозу обрушения дома N 116 А по ул.Шеронова в г. Хабаровске, вывод районного суда о том, что установленный постановлением администрации г. Хабаровска от 01.10.2018 N 3424 срок отселения жильцов - до 2025 года не может быть признан разумным, вопреки доводам апелляционной жалобы, является обоснованным.
Также, вопреки доводам жалоб, не влияет на правильность выводов суда и не влечет отмену принятого решения то обстоятельство, что 26.09.2017 Администрацией города Хабаровска с ООО "Талан-Регион -2" в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом N 116 А по ул.Шеронова заключен договор N 4/2017 о развитии застроенной территории от 26.09.2017, по условиям которого на ООО "Талан-Регион-2" возложена обязанность в установленные сроки осуществить расселение спорного многоквартирного дома.
Довод апелляционной жалобы о том, что прокурор Кировского района г. Хабаровска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц, однако по данному делу круг лиц определен, аналогичен тому, который был изложен в суде первой инстанции, в обжалуемом судебном акте ему дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции относительно того, что срок для обращения в суд с настоящими требованиями прокурором Кировского района г. Хабаровска пропущен не был, поскольку нарушение требований законодательства об обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан, а также права граждан на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, установлением оспариваемого срока отселения жильцов из дома, признанного аварийным, носит длящийся характер.
Вопреки доводам апелляционных жалоб, установленный районным судом срок для исполнения постановленного судебного акта является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов муниципального образования и жильцов дома.
Ссылки в апелляционных жалобах на то, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы материального права, судебная коллегия находит несостоятельными, не основанными на материалах дела.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, а также на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.
При данных обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Апелляционные жалобы не содержат обоснованных доводов о допущенных судом первой инстанций нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, являющихся основанием для отмены или изменения решения суда, которые судебной коллегией также не установлены, в связи с чем, решение суда следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 ноября 2020 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации города Хабаровска, ООО "Специализированный Застройщик "Талан-Регион-2" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий: И.А. Коноплева
Судьи: Е.А. Савченко
С.Р. Карбовский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
