Определение Судебной коллегии по административным делам Астраханского областного суда от 26 марта 2019 года №33а-1411/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 марта 2019 года Дело N 33а-1411/2019
Судебная коллегия по административным делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Обносовой М.В.,
судей областного суда Берстневой Н.Н., Сорокиной О.А.,
при секретаре Мязиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по апелляционной жалобе Пшатовой О.Е. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 11 февраля 2019 года по административному делу по иску Пшатовой О.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании действий по регистрации права собственности на жилое помещение незаконными и понуждении устранить допущенные нарушения,
установила
Пшатова О.Е. обратилась в суд с административным исковым заявлением, указав, что ею с привлечением кредитных средств Банка ВТБ 24 приобретена квартира, расположенная по <адрес> В последующем, в связи с наличием задолженности по кредитному договору, решением суда от 17 ноября 2015г. обращено взыскание на этот объект недвижимости с установлением начальной продажной цены в сумме 3552 000 рублей. После того как квартира дважды не была продана с торгов она предложена взыскателю. Однако взыскатель свое мнение по этому предложению в письменном виде не высказал, согласие на принятие объекта недвижимости в собственность в Управление Росреестра по Астраханской области не представил. При таких обстоятельствах, у административного ответчика не имелось оснований для регистрации за Банком ВТБ права собственности на спорный объект недвижимости. Просила суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области по регистрации права собственности ПАО Банк ВТБ 24 на квартиру N расположенную в доме N корпN в г. Астрахани и обязать ответчика внести в Единый государственный реестр прав регистрационную запись о прекращении права собственности ПАО Банк ВТБ 24 на спорную квартиру.
Административный истец Пшатова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Астраханской области Рожкова Т.О. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель заинтересованного лица Банка ВТБ (ПАО) Попков А.П. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, а также снять обеспечительные меры, наложенные судом.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 11 февраля 2019 года административные исковые требования Пшатовой О.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании действий по регистрации права собственности на жилое помещение незаконными и понуждении устранить допущенные нарушения оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Пшатова О.Е. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным толкованием норм материального права и несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебное заседание Пшатова О..Е., представитель Банка ВТБ (ПАО), УФССП по Астраханской области, не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Рожкову Т.О., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободны и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что 18 сентября 2017г. в орган регистрации прав поступило заявление представителя Банка ВТБ 24 (ПАО) N 30-/001/001/2017-44864 от 01 сентября 2017г. о государственной регистрации права на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>
При этом, исходя из материалов дела, к заявлению представителем банка приложены были все необходимые для регистрации права собственности документы, в том числе согласие Банка ВТБ 24 (ПАО) приобрести (оставить за собой) спорное недвижимое имущество.
В последующем, представителем Банка ВТБ 24 (ПАО) 6 сентября 2017г. дополнительно представлена закладная на объект недвижимости и 13 сентября 2017г. заявление от 31 июля 2017г. о согласии Банка ВТБ 24 (ПАО) приобрести (оставить за собой) квартиру, расположенную по <адрес> с отметками о получении указанного письма Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам УФССП России по Астраханской области 7 августа 2017г. и Территориальным управлением Росимущества в Астраханской области 11 августа 2017г.
После проверки документов Управлением Росреестра по Астраханской области 18 сентября 2017г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ВТБ 24 (ПАО) на спорную квартиру.
Согласно части 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии с требованиями части 9 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в содержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.
В силу части 1 статьи 33 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно правового регулирования.
Также судом установлено, что в связи с реорганизацией Банка ВТБ 24 (ПАО), путем присоединения к Банку БТБ (ПАО), представитель последнего 20 февраля 2018г. обратился в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Представителем банка к заявлению приложены: договор о присоединении от 3 октября 2017г., передаточный акт от 3 ноября 2017г., документ об оплате государственной пошлины.
Разрешая административные исковые требования о признании действий по регистрации права собственности на жилое помещение незаконными и понуждении устранить допущенные нарушения, районный суд обоснованно пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку Управлением Росреестра по Астраханской области обоснованно 16 марта 2018г. внесены изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объекта недвижимости и осуществлена запись о праве собственности Банка ВТБ (ПАО) на спорную квартиру.
Указанные действия Управления Росреестра по Астраханской области соответствуют закону и прав Пшатовой О.Е. не нарушают.
Доводы жалобы о нарушении прав Пшатовой О.Е., административному истцу стало известно 18 сентября 2018 г., являются несостоятельными, по следующим основаниям.
17 ноября 2015 г. вынесено решение Кировского районного суда г. Астрахани о взыскании с Пшатовой О.Е., Пшатова А.В. задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно заявлению от 31 июля 2017 г., направленного в адрес Пшатовой О.Е., ВТБ 24 (ПАО) сообщало о своем согласии приобрести спорную квартиру. В связи с чем, Пшатовой О.Е. уже в 2017 году стало известно о том, что Банк ВТБ 24 оставляет за собой квартиру и соответственно будет регистрировать право собственности.
В суде первой инстанции также установлено, что 16 марта 2018г. внесены только изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объекта недвижимости и осуществлена запись о праве собственности Банка ВТБ (ПАО) на спорную квартиру, ввиду реорганизации Банка ВТБ 24 (ПАО), путем присоединения к Банку БТБ (ПАО).
Другие доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не являлись предметом обсуждения судом первой инстанции, не опровергают выводов судебного решения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, районным судом допущено не было.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 11 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пшатовой О.Е. - без удовлетворения.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка