Определение Судебной коллегии по административным делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 июля 2020 года №33а-1340/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2020 года Дело N 33а-1340/2020
Судебная коллегия по административным делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Домрачева И.Г.,
судей Ощепкова Н.Г. и Семейкиной С.А.
при секретаре Коневой Т.М.,
рассмотрела в судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому АО Насретдинова Р.Г. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 мая 2019 г.
Заслушав судью Домрачева И.Г., судебная коллегия
установила:
ООО КБ "Финанс Бизнес Банк" (далее также административный истец, общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому АО (Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому АО) о признании незаконными действий по прекращению записи об ограничении (обременении) права (запрещение сделок с недвижимым имуществом и регистрации перехода права собственности на нового правообладателя), с возложением на административного ответчика обязанности по восстановлению записи об ограничении (обременении) права и аннулировании регистрационной записи о регистрации перехода права собственности на нового правообладателя Бондарчука Г.С.
В обоснование заявленных требований, которые были поддержаны в суде представителем Павловым А.А., указано на то, что в 2015 и 2017 гг. Калининским районным судом г. Тюмени с ООО "Грасс-Т" в пользу ООО КБ "Финанс Бизнес Банк" были взысканы денежные средства в размере 5 248 383, 18 рублей и 5 301 083, 32 рублей, соответственно. В рамках исполнительного производства, возбужденного 3 июля 2015 года, судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника, расположенного <адрес>, кадастровый N; земельный участок с кадастровым номером N. Соответствующие ограничения права должника были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В дальнейшем решением арбитражного суда обращено взыскание на указанное имущество должника. По исполнительным производствам, названное недвижимое имущество находилось под запретом совершения регистрационных действий. В дальнейшем было выявлено, что административный ответчик прекратил наложенное обременение, в 2018 г. вопреки запрету на сделки было зарегистрировано право собственности на нового правообладателя недвижимого имущества Бондарчука Г.С.
Представитель Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому АО Насретдинов Р.Г. требования административного искового заявления не признал, полагая, что соответствующая запись внесена на законных основаниях.
В качестве заинтересованных лиц в деле участвуют:
районный отдел судебных приставов Калининского административного округа г. Тюмени УФССП по Тюменской области;
ООО "ГРАСС-Т";
Бондарчук Г.С.;
Аликберов А.А. оглы.
Бондарчук Г.С. просил суд отказать в удовлетворении административного искового заявления, в том числе, в связи с пропуском срока обращения в суд.
Другие участники свою позицию относительно спора до суда не довели.
Рассмотрев и разрешив дело, суд вынес решение, которым признал незаконными действия Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому АО по прекращению записи об обременении права- запрещение сделок с имуществом в отношении объектов недвижимости с возложением обязанности восстановить соответствующую запись.
Решение обжаловано представителем Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому АО Насретдиновым Р.Г. с приведением в апелляционной жалобе доводов об отсутствии оснований для удовлетворения административного искового заявления, поскольку запрет на совершение действий по регистрации снят на основании соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя и действия административного ответчика по погашению регистрационной записи об ограничении соответствовали требованиям закона.
Относительно доводов апелляционной жалобы представителем ООО КБ "Финанс Бизнес Банк" Маркеевой Н.Н. направлены возражения.
Участники в суд апелляционной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия оставляет решение суда без изменений.
При рассмотрении и разрешении административного дела судом не допущено нарушения норм процессуального и материального закона, влекущих в соответствии со статьёй 310 КАС РФ отмену либо изменение решение в апелляционном порядке.
В соответствии с частями 1, 4- 5 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта (главным судебным приставом субъектов) Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями (далее также - должностное лицо службы судебных приставов) со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов.
Постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде.
Вышестоящее должностное лицо службы судебных приставов вправе отменить или изменить не соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации решение судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов.
В соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Судом установлено и следует из материалов административного дела, что решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27.04.2015 с ООО "Гасс-Т" в пользу ООО КБ "Финанс Бизнесс Банк" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5 248 382 рубля 18 копеек.
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 21.02.2017 с ООО "Гасс-Т" в пользу ООО КБ "Финанс Бизнесс Банк" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5 301 083 рубля 32 копейки.
03.07.2015 судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского административного округа г. Тюмени УФССП по Тюменской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N 95804/15/72006-ИП в отношении должника ООО "Грасс-Т", предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки).
01.09.2015 в рамках исполнительного производства 95804/15/72006-ИП было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: нежилое здание РММ, кадастровый номер N, площадью 748,7 кв.м., инвентарный номер N, литер Б, этажность I, расположенное по адресу: <адрес> (далее - нежилое здание кадастровый N, здание РММ); земельный участок кадастровый номер N, площадью 4 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее- земельный участок кадастровый N). На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области возложена обязанность с момента получения постановления не производить регистрационные действия в отношении указанного имущества.
Согласно Выпискам из ЕГРП от 15.04.2016 N 72/001/196/2016-2987 на земельный участок и от 15.04.2016 N 72/001/196/2016-2990 на здание РММ в разделе 4 "Ограничение (обременение) права указано - запрещение сделок с имуществом. Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого АО от 03.11.2016 были удовлетворены исковые требования ООО КБ "Финанс Бизнес Банк" к ООО "Грасс-Т", обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Грасс-Т": нежилое здание с кадастровым N, земельный участок с кадастровым N.
Судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского административного округа г. Тюмени УФССП по Тюменской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N 49587/17/72006-ИП от 17.08. 2017 в отношении должника ООО "Грасс-Т", предмет исполнения: обращение взыскания на недвижимое имущество. По двум исполнительным производствам вышеназванное имущество - здание РММ и земельный участок находятся под запретом регистрационных действий с 01.09.2015 и с 12.03.2018 - под арестом.
Согласно Выписке из ЕГРП от 21.09.2018 запрет на регистрационные действия в отношении недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Грасс-Т": здания с кадастровым N, земельного участка кадастровый N отсутствовал и был зарегистрирован переход права на указанные объекты.
Из доводов представителя административного ответчика следует, что погашение регистрационной записи об ограничении в отношении названных объектов недвижимости было осуществлено на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского административного округа г. Тюмени УФССП по Тюменской области от 28.09.2017.
Действительно, постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского административного округа г. Тюмени УФССП по Тюменской области от 28.09.2017 был снят запрет на совершение действий по регистрации, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя от 13.02.2017.
При этом, постановление судебного пристава-исполнителя от 01.09.2015 о запрете регистрационных действий в отношении тех же объектов недвижимого имущества юридическую силу не утратило, продолжало действие во времени.
Правильно установив фактические обстоятельства дела, суд сделал правильный вывод о том, что у государственного регистратора не имелось оснований для осуществления действий по погашению регистрационной записи об ограничении в отношении спорных объектов недвижимости.
Доводы административного ответчика о пропуске срока обращения в суд также проверены и получили правильную оценку.
В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ судом может быть принято решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Поскольку регистрационная запись была погашена в нарушение требований закона, суд в соответствии с требованиями закона возложил на административного ответчика обязанность её восстановления.
Руководствуясь статьями 307-311 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Насретдинова Р.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: /подписи/


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка