Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан от 26 августа 2020 года №33а-12856/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2020 года Дело N 33а-12856/2020
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Каримовой Ф.М.
судей Портновой Л.В.
Субхангулова А.Н.
при секретаре Нафикове А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Киреева Р. Р. к Межмуниципальному отделу по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности на нежилое помещение, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и права общей долевой собственности на нежилое помещение
по апелляционной жалобе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на решение Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 июня 2020 года,
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Административный истец Киреев Р. Р. обратился в суд с административным иском к Межмуниципальному отделу по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее - административный ответчик) о признании незаконным решения от дата N... о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N..., а также обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N... по заявлению Киреева Р.Р. от дата
N....
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что дата между ним (продавец) и Борхановым Г.Х., действующим от имени Старковой Л.В. (покупатель), заключен договор купли - продажи доли нежилого здания N б/н, согласно которому продавец продал покупателю 1/10 доли в праве собственности от принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания, находящегося по адресу: адрес, общей площадью 3969,5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, кадастровый N....
Согласно расписке от дата Киреев Р.Р. получил от Борханова Г.Х., действующего от имени Старковой Л.В., денежные средства в размере 460 000 руб. в счет полного расчета за продаваемую 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу.
дата нотариусом нотариального округа адрес Ахтямовым Р.Р. договор купли - продажи от дата был удостоверен и зарегистрирован в реестре за N ...-н/03-2019-4-719
дата нотариус нотариального округа адрес Ахтямов Р.Р. с целью осуществления действий по государственной регистрации указанного договора купли - продажи, а также регистрации права общей долевой собственности, перехода права в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым номером N..., подал заявление N... в Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
дата государственным регистратором прав Межмуниципального отдела по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ХвостА.й А.В. регистрация сделки была приостановлена с указанием на то, что:
лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной (уведомление о приостановлении государственной регистрации N...).
При этом основополагающей причиной для приостановления государственной регистрации права, административный ответчик указал на то, что запись от дата о внесении в ЕГРП по указанному объекту недвижимости о праве собственности Киреевой М.С. (предыдущего собственника спорного объекта недвижимости) на объект капитального строительства с кадастровым номером N... является незаконной, поскольку согласно сведениям, предоставленным администрацией городского округа г. Агидель, разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на нежилое здание по адресу: РБ, г. Агидель, адрес, не выдавалось. Между тем, указанная запись от дата не аннулирована, не признана незаконной.
Таким образом, государственный регистратор прав ХвостА. А.В., придя к личному убеждению, что у Киреевой М.С. (предыдущего собственника спорного объекта недвижимости) отсутствует право собственности на завершенный объект недвижимости по адресу: адрес, в силу чего сделка по купле - продажи указанного объекта недвижимости от дата, заключенная между Киреевой М.С. и Киреевым Р.Р. является ничтожной, приостановила государственную регистрацию сделки по купле - продажи 1/10 доли в праве собственности данного объекта недвижимости от дата.
Административный истец просил суд признать незаконным решение Межмуниципального отдела по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата N... о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N...; обязать административного ответчика осуществить настоящую государственную регистрацию, поскольку указанное решение основано на предположениях, не соответствуют действительности, ввиду того, что договор купли - продажи от дата не признан в установленном законом порядке ничтожной сделкой, запись в ЕГРП от дата не аннулирована, нотариус нотариального округа адрес Ахтямов Р.Р. удостоверил необходимую для регистрации договора купли - продажи от дата информацию, признав, что нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N... принадлежит на праве собственности Кирееву Р.Р., о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации N..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 июня 2020 года постановлено:
Административные исковые требования Киреева Р. Р. удовлетворить.
Признать незаконным решение Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от дата N... о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N....
Обязать Управление Росреестра по Республике Башкортостан повторно рассмотреть заявление от дата N... о государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N....
В апелляционной жалобе Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в лице руководителя Клец П.В. просит решение суда отменить и принять новое об удовлетворении требований, указывая в обосновании доводов о том, что основной причиной для приостановления, а затем отказа в государственной регистрации перехода права, права долевой собственности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... (далее Нежилое здание N...) явилось то, что в отношении Нежилого здания N..., которое является предметом договора купли-продажи от дата, не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что указывает на наличие признаков самовольной постройки, на нарушение норм градостроительного законодательства, а также может повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц и создать угрозу жизни и здоровью граждан.
Нежилое здание с кадастровым номером N... согласно записям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) приобретено Киреевым P.P. у Киреевой М.С. по договору купли-продажи от дата N б/н.
Ранее за Киреевой М.С. было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым N... по адресу: адрес на основании Решения Агидельского городского суда Республики Башкортостан от дата по делу N.... Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдача которого предусмотрена Градостроительным кодексом РФ, не существует.
Однако, в результате действий должностного лица У., не соответствующих действующему законодательству, дата в записи ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства были внесены записи, в том числе в части характеристики введенного в эксплуатацию объекта, после которых в ЕГРН возникла запись о праве собственности Киреевой М.С. на объект капитального строительства с кадастровым N..., расположенный по адресу: адрес также на основании решения Агидельского городского суда Республики Башкортостан от дата по делу N... при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
По данному факту Управлением в Межмуниципальном отделе по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городам Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по Республике Башкортостан проведена внеплановая тематическая проверка, по результатам которой деятельность Отдела Управления в части изменения сведений ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым N... на Нежилое здание N... признана неудовлетворительной, о чем имеется акт о проведении внеплановой тематической проверки в Межмуниципальном отделе по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городам Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 27.05.2016 N....
Из информации, имеющейся в Управлении в виде письма Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан от 21.08.2015 N..., также следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт, проектная документация объекта, расположенного по адресу: адрес Администрации отсутствуют.
Из заключения кадастрового инженера, изложенного в техническом плане от дата, следует информация об отсутствии разрешительной документации.
Из вышеизложенного следует, что право собственности на нежилое здание N... как за предыдущим собственником объекта Киреевой М.С., так и за Киреевым P.P. зарегистрировано без учета норм действующего законодательства, при отсутствии документов, подтверждающих законность создания объекта недвижимости.
Киреев P.P., приобретая у Киреевой М.С. Нежилое здание с кадастровым номером N..., достоверно знал о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не существует, при этом Киреев P.P. злоупотребив правом (ст. 10 Гражданского кодекса РФ), обратились к нотариусу и заключили договор купли-продажи Нежилого здания с кадастровым номером N... с покупателем Старковой Л.В., которая не может быть добросовестным приобретателем.
Таким образом, при проведении правовой экспертизы документов государственному регистратору прав, несмотря на нотариальное удостоверение договора купли-продажи, были известны обстоятельства, касающиеся того, что нежилое здание с кадастровым N... возникло в ЕГРН без законных на то оснований, при наличии признаков самовольной постройки и нарушения норм градостроительного законодательства, которые прямо указывали на отсутствие бесспорности в представленных на государственную регистрацию прав документах.
Податель жалобы также указал, что при принятии решения от дата судом не принят во внимание тот факт, что обжалуемое административным истцом Киреевым P.P. решение государственного регистратора прав о приостановлении от дата N... на момент вынесения судом решения от дата утратило свое действие дата, ввиду истечения срока приостановления государственной регистрации прав.
дата государственным регистратором прав ХвостА.й А.В. принято решения об отказе в государственной регистрации по заявлению N... в соответствии со ст. 27 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). При этом решение об отказе в государственной регистрации прав от дата N... в судебном порядке не обжаловано.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 150, 272 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Байтерякову Э.З., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Киреева Р.Р. - Файзуллина М.М., полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Судом первой инстанции установлено, что дата между Киреевым Р.Р. (продавец) и Борхановым Г.Х., действующим от имени Старковой Л.В. (покупатель), заключен договор купли - продажи доли нежилого здания N б/н, согласно которому продавец продал покупателю 1/10 доли в праве собственности от принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания, находящегося по адресу: адрес, общей площадью 3969,5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, кадастровый N....
Согласно расписке от 22.08.2019 Киреев Р.Р. получил от Борханова Г.Х., действующего от имени Старковой Л.В., денежные средства в размере 460 000 руб. в счет полного расчета за продаваемую 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу.
22.08.2019 нотариусом нотариального округа г. Нефтекамск Ахтямовым Р.Р. договор купли - продажи от 22.08.2019 был удостоверен и зарегистрирован в реестре за N...
дата нотариус нотариального округа адрес Ахтямов Р.Р. с целью осуществления действий по государственной регистрации указанного договора купли - продажи, а также регистрации права общей долевой собственности, перехода права в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым номером N..., подал заявление N... в Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N..., зарегистрировано за Киреевым Р.Р. дата, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
дата государственным регистратором прав Межмуниципального отдела по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ХвостА.й А.В. регистрация сделки была приостановлена (уведомление о приостановлении государственной регистрации N...).
Разрешая требования, суд первой инстанции указал, поскольку исполнение обязанности продавца по передаче имущества подтверждается договором купли - продажи от 22.08.2019, исполнение обязанности покупателя по оплате имущества подтверждается распиской от 22.08.2019, в связи с чем в соответствии с п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Судом установлено, что все обязательства по договору купли-продажи от 22.08.2019 Старковой Л.В. как покупателем исполнены, 1/10 доли в праве собственности от принадлежащего Кирееву Р.Р. на праве собственности нежилого здания передано ей во владение и пользование.
Кроме того, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Приведенные регистратором обстоятельства применительно к нормам пункта 5 части 1 статьи 26, пункта 10 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не конкретизированы, из них не следует, какие именно документы, необходимые для осуществления государственного регистрации договора, из числа предусмотренных законом, не были представлены административным истцом; какие именно действия необходимо было совершить заявителю для устранения причин приостановления регистрации сделки.
Судом также указано, что деятельность административного ответчика относится к сфере публичного права. В публичном праве органы власти имеют больше прав относительно иных лиц. Соответственно, должны соблюдать определенные гарантии, обеспечивающие соблюдение прав и законных интересов граждан.
К указанным гарантиям относится требование ясности, четкости, определенности, конкретности, понятности, недвусмысленности актов органов власти.
Акт органа публичной власти подлежит оценке судом на предмет соответствия закону в том виде, в котором орган власти принял акт.
Судебный контроль не призван расширительно толковать акты органов публичной власти, которые обладают достаточной самостоятельностью, предоставленной им государством при осуществлении своих функций.
Оценив указанное обстоятельство, и принимая во внимание, что административный ответчик в оспариваемом решении не указал, какие именно документы не были представлены для государственной регистрации, непредставление которых препятствовало осуществлению государственной регистрации, суд первой инстанции пришел к выводу, что в данном случае не имелось оснований, предусмотренных статьей 27 и пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ для отказа в государственной регистрации.
Кроме того, суд указал, что административным ответчиком при вынесении оспариваемого решения не было учтено, что в силу статьи 222 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 22 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание объекта недвижимости самовольной постройкой может осуществляться только в порядке искового производства (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2015 N 308-ЭС15-8731).
Иной подход приводил бы к умалению принципа неприкосновенности собственности, что является недопустимым (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").
Как было установлено при рассмотрении дела, в исковом порядке здание по адресу: адрес, кадастровый N... самовольной постройкой не признано, кроме того, договор купли - продажи спорного объекта недвижимости от 26.02.2016 не признан ничтожным, в силу чего у ответчика отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации, в том числе по вышеназванным мотивам.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ).
Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленных Законом порядке.
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).
Согласно пункту 3 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.
Как усматривается из материалов дела, противоречий между заявленными административным истцом правами и уже зарегистрированными правами не имеется. В статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приведен исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации права.
Административным истцом в уполномоченный орган было представлено свидетельство о право собственности на спорный объект недвижимости.
На дату принятия Межмуниципальным отделом по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан решения от 26.08.2019 N... о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N..., право собственности на указанное нежилое здание, ранее зарегистрировано за Киреевым Р.Р. в установленном порядке и никем не оспорено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обжалуемое административным истцом Киреевым P.P. решение государственного регистратора прав о приостановлении от дата N... на момент вынесения судом решения утратило свое действие дата ввиду истечения срока приостановления государственной регистрации прав, дата государственным регистратором прав ХвостА.й А.В. принято решения об отказе в государственной регистрации по заявлению N... в соответствии со ст. 27 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является основанием для отмены решения суда.
Возможность обжалования заинтересованным лицом в суд приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прямо закреплена в части 12 статьи 29 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Соответственно, поскольку судом признано незаконным решение Межмуниципального отдела по Калтасинскому, адресм, городу Нефтекамск и Агидель У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата N... о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый N..., то в силу положений ст. 27 Федерального закона N 218-ФЗ является неправомерным и отказ в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана по правилам ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Что касается доводов, приведенных в апелляционной жалобе, то они не могут повлечь отмену принятого по делу судебного акта, так как основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств.
Нарушений норм материального и процессуального права при апелляционном рассмотрении дела не допущено.
Оснований для отмены или изменения судебного акта, предусмотренных частью 1 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан - без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течении шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.
Председательствующий Каримова Ф.М.
Судьи Портнова Л.В.
Субхангулов А.Н.
Справка: судья Лукманова Г.Х.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка