Определение Судебной коллегии по административным делам Калининградского областного суда от 13 марта 2019 года №33а-1230/2019

Дата принятия: 13 марта 2019г.
Номер документа: 33а-1230/2019
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2019 года Дело N 33а-1230/2019
Судебная коллегия по административным делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего: Струковой А.А.,
судей: Зеленского А.М., Шубина Д.В.,
при секретаре Широковой Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 марта 2018 г. административное дело по апелляционной жалобе прокурора Ленинградского района г. Калининграда на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13 декабря 2018 г., которым административное исковое заявление директора ООО "ЖЭУ-23" Ярмошик Ирины Григорьевны к заместителю прокурора Ленинградского района г. Калининграда Павлюченковой Валентине Александровне, прокуратуре Ленинградского района г. Калининграда о признании незаконным представления удовлетворено.
Признано незаконным представление заместителя прокурора Ленинградского района г. Калининграда Павлюченковой Валентины Александровны N 1220ж-17/18 от 09 июня 2018 года, вынесенное в отношении директора ООО "ЖЭУ-23" Ярмошик Ирины Григорьевны.
Заслушав доклад судьи Зеленского А.М., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Административный истец подал в суд административное исковое заявление, в котором указал, что в отношении ООО "ЖЭУ-23" прокуратурой проведена проверка с привлечением специалиста Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области. В ходе проведения проверки органами прокуратуры установлено, что в нарушение п. 1, 2, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общество, осуществляющее управление многоквартирным домом N 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества дома учитывает площади крылец дома, что привело к необоснованному завышению указанной платы и нарушению пп. а, б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года N 1110, п. 29 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего имущества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, а также пп. ж п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416.
09 июня 2018 года заместителем прокурора Ленинградского района г. Калининграда вынесено представление N 1220ж-17/18 в адрес директора ООО "ЖЭУ-23" об устранении нарушений жилищного законодательства. Представление получено обществом 27 июня 2018 года. В результате рассмотрения представления нарушений законодательства при осуществлении расчетов за электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме по ул. Гайдара 91 в г. Калининграде ООО "ЖЭУ-29" не установлено.
Административный истец указывает, что крыльца спорного дома обслуживают более одного помещения многоквартирного дома, их площадь согласно данным технического паспорта дома составляет 49,6 кв.м, электрификация крылец подтверждается представленными обществом сведениям. Следовательно, при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества спорного дома общество правомерно учитывало площадь указанных крылец дома. Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе прокурор Ленинградского района г. Калининграда просит решение суда отменить. Ссылается на нарушение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
На основании п.п.г. п.2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 к общему имуществу многоквартирного жилого дома относятся, в том числе, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом, названные выше нормы ЖК РФ не указывают, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся исключительно помещения этого дома.
Наоборот, перечисленными нормами предусмотрено, что к общему имуществу относятся ненесущие конструкции жилого дома, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.
Крыльца спорного дома обслуживают более одного помещения многоквартирного дома, их площадь согласно данным технического паспорта дома составляет 49,6 кв.м, электрификация крылец подтверждается представленными обществом сведениям (акт N 5198 инструментальной проверки от 28.11.2018, фотографии).
Следовательно, при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества спорного дома общество правомерно учитывало площадь указанных крылец дома.
Решение суда соответствует закону.
Руководствуясь ст. ст. 309, 311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Калининградский областной суд

Постановление Калининградского областного суда от 18 марта 2022 года №22-489/2022

Постановление Калининградского областного суда от 18 марта 2022 года №22-489/2022

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-620/2022

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-620/2022

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-629/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 марта 2022...

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать