Дата принятия: 27 апреля 2021г.
Номер документа: 33а-11583/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года Дело N 33а-11583/2021
Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе
председательствующего Онохова Ю.В.,
судей Леганова А.В., Морозовой Н.А.,
при секретаре Курской Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Гасанова А.М. об оспаривании действий государственного регистратора Управления Росреестра по Краснодарскому краю,
по апелляционной жалобе Гасанова А.М. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 ноября 2020 года,
заслушав доклад судьи Леганова А.В., исследовав материалы дела и доказательства, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Гасанов А.М. обратился в суд с административным иском об оспаривании действий государственного регистратора Управления Росреестра по Краснодарскому краю Бакулиной М.В., выразившихся в приостановлении государственной регистрации перехода права собственности нежилых помещений 4-го этажа с кадастровым номером , расположенных по адресу: <Адрес...>
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 ноября 2020 года административному истцу отказано в удовлетворении указанного административного иска.
В апелляционной жалобе Гасанов А.М. просит данный судебный акт отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что административным ответчиком не доказана законность оспариваемых действий.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями положений главы 9 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Учитывая требования статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся по делу лиц.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется судебной коллегией с учетом части 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по смыслу которой суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 4 части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) лица, наделенного государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца и соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Действия (бездействие) могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушения такими действиями (бездействием) прав, свобод и законных интересов административного истца (пункт 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Такой совокупности условий для удовлетворения административного иска по делу не установлено.
Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости), в соответствии с которым государственный регистратор осуществляет проведение правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. При установлении таких оснований - уведомляет о приостановлении государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 29).
Государственная регистрация права на недвижимое имущество может быть приостановлена, в том числе, в случаях, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (пункты 5, 37 части 1 статьи 26 Закон о государственной регистрации недвижимости).
Как следует из материалов административного дела, <Дата ...> государственное унитарное предприятие Краснодарского края "Кубаньлизинг" и Гасанов А.М. подали в многофункциональный центр заявления о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения 4-го этажа с кадастровым номером , расположенные по адресу: <Адрес...> на основании договора купли-продажи от <Дата ...> .
<Дата ...> государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю Бакулиной М.В. принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Основанием для принятия такого решения послужило то обстоятельство, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы запреты на проведение государственной регистрации права на нежилые помещения с кадастровым номером , а также не представлено согласие собственника данного объекта на проведение процедуры торгов и его отчуждения.
В обоснование данных недостатков государственный регистратор сослался на то, что отчуждаемый объект принадлежит государственному унитарному предприятию Краснодарского края "Кубаньлизинг" на праве хозяйственного ведения, в связи с чем, предприятие не вправе принимать самостоятельно данное решение. Такая правовая позиция согласуется с правовыми положениями, закрепленными в статьях 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме этого, государственным регистратором указаны процессуальные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о наложенных запретах на нежилое помещение с кадастровым номером .
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что принимая решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, административный ответчик действовал в соответствии с приведенными выше требованиями действующего законодательства, в рамках предоставленных ему полномочий и компетенции, соответственно, права и законные интересы административного истца не нарушены, оснований для удовлетворения заявленных им требований не имеется.
Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия считает решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 ноября 2020 года законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального и процессуального права, основания, закрепленные в статье 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, влекущие его отмену или изменение, отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности действий административного ответчика не подтверждаются материалами дела, опровергнуты при рассмотрении дела как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции.
Кроме этого, судебная коллегия принимает во внимание, что в настоящее время причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации права устранены, право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером зарегистрировано за Гасановым А.М. <Дата ...>, что подтверждается истребуемой судом апелляционной инстанции выпиской из Единого государственной реестра недвижимости от <Дата ...>.
Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
определила:
решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гасанова А.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с протоколом судебного заседания и результатами аудиопротоколирования хода судебного заседания и в течение трех дней со дня подписания протокола подать в суд на них замечания.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение 6 месяцев со дня вынесения настоящего апелляционного определения.
Председательствующий Ю.В. Онохов
Судья А.В. Леганов
Судья Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
