Определение Судебной коллегии по административным делам Севастопольского городского суда от 19 марта 2019 года №33а-1031/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 19 марта 2019 года Дело N 33а-1031/2019
Судебная коллегия по административным делам Севастопольского городского суда в составе:
Председательствующего: Дудкиной Т.Н.,
судей: Артамоновой Т.А., Никитина Г.В.
при секретаре: Малаховой Н.В.
при участии:
представителя административного истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Болгарева С.Н. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованное лицо - Зайцев В.И., об обжаловании решения, возложении обязанности произвести определенные действия, по апелляционной жалобе Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 12 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Дудкиной Т.Н., выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
В октябре 2018 года административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением, просил признать действия Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя незаконными; отменить отказ в государственной регистрации перехода права собственности от 18.07.2018 года N и N на 1/8 земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома кадастровый номер N, общая площадь дома составляет 32,7 кв.м, расположенные в границах землепользования СТ "Пилот", участок N от Зайцева В.И. к Болгареву С.Н.; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Требования обоснованы тем, что в связи с незаконными действиями ответчика по отказу в государственной регистрации перехода права собственности, нарушаются права истца.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 12 ноября 2018 года административное исковое заявление Болгарева С.Н. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об обжаловании решения, возложении обязанности произвести определенные действия, - удовлетворено.
Признаны решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя по отказу в государственной регистрации перехода права собственности от 18.07.2018 года N и N на 1/8 земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома кадастровый номер N, общей площадью 32,7 кв.м, расположенных в границах землепользования СТ "Пилот", участок N от Зайцева В.И. к Болгареву С.Н. незаконными.
Обязано Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/8 земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома кадастровый номер N, общей площадью 32,7 кв.м, расположенных в границах землепользования СТ "Пилот", участок N от Зайцева В.И. к Болгареву С.Н.
Судом разрешен вопрос о судебных расходах.
На данное решение административным ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшегося решения, принятие нового об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Апелляционная жалоба мотивирована нарушением судом первой инстанции норм материального права.
Апеллянт ссылается на наличие у регистрирующего органа информации о том, что в рамках уголовного производства, возбужденного по факту использования заведомо подложных договоров купли-продажи на заявленный объект недвижимости по заключению эксперта подпись продавца Зайцева В.И. выполнена иным лицом. Данное обстоятельство в силу п.1 ст.21 Закона о регистрации, исключает осуществление испрашиваемой государственной услуги.
В судебном заседании представитель административного истца в удовлетворении апелляционной жалобы возражал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, указывая на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Представитель административного ответчика, заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав судью-докладчика, выслушав представителя административного истца, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 10 августа 2015 года между Болгаревым С.Н., по доверенности ФИО2, и Зайцевым В.И. заключен договор купли-продажи 1/8 земельного участка кадастровый номер N и жилого дома кадастровый номер N, общей площадью 32,70 кв.м., которые расположены по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ "Пилот", участок N.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 10.01.2017 года по гражданскому делу N 2-154/2017, вступившему в силу 27.04.2017 года постановлено осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/8 земельного участка кадастровый номер N и жилого дома кадастровый номер N, общей площадью 32,70 кв.м., что расположены по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ "Пилот", участок N, от Зайцева В.И. к Болгареву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
10.01.2017 года истец в лице представителя ФИО2 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество - 1/8 земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома кадастровый N, общей площадью 32,7 кв.м, расположенные в границах землепользования СТ "Пилот", участок N.
Согласно уведомлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 19.04.2018 года N приостановлено государственную регистрацию права.
18.07.2018 года - отказано в оказании государственной услуги по государственной регистрации перехода права собственности (сообщения N и N).
Основанием для приостановления, и как следствие, отказа в государственной регистрации права на объект недвижимости - 1/8 земельного участка кадастровый номер N, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ "Пилот", участок N, и жилого дома кадастровый номер N, общей площадью 32,7 кв.м, расположенных в границах землепользования СТ "Пилот", участок N государственным регистратором указано на не представление заявителем документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.
Удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных требований. Административный ответчик правомерность оспариваемого решения не доказал.
Коллегия судей соглашается с решением суда первой инстанции и, проверяя его на соответствие требованиям статьи 176 КАС РФ, указывает следующее.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон).
В силу части 7 ст.15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно положениям статьи 58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Как верно указал суд первой инстанции, решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 10.01.2017 года по гражданскому делу N 2-154/2017, предоставленное истцом для получения государственной услуги, являлось для государственного регистратора основанием для регистрации перехода права собственности. Данным решением установлен факт заключения договора купли-продажи, а также факт уклонения продавца от государственной регистрации перехода права собственности, а потому ссылка апеллянта на положения пункта 1 статьи 21 Закона несостоятельна исходя из обстоятельств и системного анализа положений Закона, указанных выше.
Поскольку судом бесспорно установлено, что обязанность предоставления государственной услуги безусловно подлежала исполнению административным ответчиком на основании п.7 ст.15 Закона так как регистрации перехода права собственности является судебный акт, вступивший в законную силу, суд первой инстанции обоснованно возложил на ответчика обязанность осуществить регистрацию перехода права собственности.
Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, были предметом исследования суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании закона и не влекут отмену решения, принятого с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьями 308, 309 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия, -
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 12 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка