Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 335/2013
2(1)-335/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ясный 30 апреля 2013 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующей судьи Сармасиной Ж.С.
при секретаре Елисеевой Л.А., с участием представителя ответчика К.В.А. по назначению суда - адвоката Батыргалиева Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.П.Г. к К.В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Б.П.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать К.В.А. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав тем, что на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг. она приобрела в собственность квартиру /адрес/. С дд.мм.гг. в квартире зарегистрирован ответчик К.В.А. В дд.мм.гг. ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не несет. Вещей его в квартире нет. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи. Место жительства ответчика ей неизвестно.
Считает, что ответчик К.В.А. утратил права пользования квартирой /адрес/.
Истица Б.П.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть ее исковое заявление в ее отсутствие. Свои требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, направленное судом исковое заявление с приложенными документами и судебные документы возвратились с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял все возможные меры для установления места нахождения ответчика, в том числе, предложив истцу уточнить сведения по месту жительства ответчика. Однако место жительства ответчика неизвестно, сведений о наличие у ответчика представителя судом не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, наличие у последнего представителя не установлено, то в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Батыргалиева Т.Т. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Батыргалиев Т.Т. возражал против удовлетворения иска, полагает, что удовлетворение иска приведет к нарушению жилищных прав ответчика, однако доказательств в обоснование возражений не представил.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия истца.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что в дд.мм.гг. К.В.А. был зарегистрирован по адресу: /адрес/. С дд.мм.гг. он фактически не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не нес, иных обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, также не выполнял. Каких-либо его вещей в комнате не имеется. Ответчик не является членом семьи истицы - собственника квартиры Б.П.Г.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, которые подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, показаниям которых не доверять у суда оснований не имеется.
Как видно из заявления Б.П.Г. она просит снять К.В.А. с регистрационного учета, так как он три года не проживает в /адрес/.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, имеет формальную регистрацию, не является членом семьи истицы, не несет расходов по содержанию жилья и за коммунальные услуги, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигалось.
Ответчик доказательств, что вселен в квартиру и проживает в ней на законных основаниях, что выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что в квартире находятся его вещи, суду не представил. Доказательств, подтверждающих приобретения права пользования ответчиком, временного или вынужденного выезда ответчика из жилого помещения в судебном заседании также не установлено. Эти действия свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением по указанному адресу и не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика в жилом помещении.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198, ст.199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.П.Г. к К.В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать К.В.А., дд.мм.гг. года рождения, утратившим права пользования квартирой № /адрес/.
Решение является основанием для снятия К.В.А., дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.
Судья- подпись. Решение вступило в законную силу 31.05.2013
