Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года Дело N 33-9995/2021

г. Нижний Новгород 24 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.,

судей Козлова О.А., Луганцевой Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. дело по апелляционной жалобе администрации городского округа города Бор Нижегородской области на решение Борского городского суда Нижегородской области от 15 июня 2021 года по делу по иску Карповой Валентины Ивановны к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛА:

Карпова В.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области и просила сохранить квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., находящуюся по адресу: [адрес], в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от 03.02.2021г.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры [адрес] на основании договора купли - продажи от 20.02.2013г. В вышеуказанной квартире для улучшения жилищных условий истцом была произведена самовольная перепланировка, а именно:

демонтирована ненесущая перегородка сложной конфигурации с дверными блоками между жилой комнатой, прихожей и санузлом;

пробит дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами;

пробит дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями прихожей и санузла;

заложен дверной проем между жилыми комнатами;

произведена декоративная отделка стояков в санузле и на кухне;

вновь возведены ненесущие перегородки из демонтированного материала (пазогребневые гипсолитовые блоки толщиной 100 мм) с добавлением нового материала;

в кухне газоиспользующее (плита) и сантехническое оборудование не смещалось;

дымоход и вентканал используются в соответствии с требованиями свода правил, водопроводный и канализационный стоки существующие;

в санузле ванна перемещена на другое место;

конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки;

- вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы сечением 140*140;

- канализация осуществляется в существующий стояк;

несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты.

Указанная перепланировка была совершена самовольно, без разрешения соответствующих органов. После завершения перепланировки были выполнены все ремонтные и отделочные работы. После перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 67,3 кв.м., жилая площадь - 41,2 кв.м.

Выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушили условий эксплуатации и не внесли значительных изменений в напряженное состояние несущих конструкций жилого дома [адрес], а также повысили комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от 15 июня 2021 года постановлено:

Иск Карповой В. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) [номер] в доме [адрес], кадастровый [номер], в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Борского отделения Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 03.02.2021г., общей площадью 67,3 кв.м. без учета лоджии, с учетом лоджии общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. с учетом произведенных перепланировки и переустройства.

В апелляционной жалобе администрация городского округа города Бор Нижегородской области просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано, что ответчик не был извещен о слушании дела, что является безусловным основанием для отмены решения суда.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. С учётом положений ст.167 ГПК РФ коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Карпова В.И. является собственником квартиры [адрес] на основании договора купли-продажи от [дата].

В квартире на регистрационном учете состоят Слесарева Р.А., [дата] года рождения, Слесарев И.В., [дата] года рождения и их дети - Слесарева Д.И., [дата] года рождения, Слесарева М.И., [дата] года рождения (л.д. 44, 52-53).

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 68,2 кв.м. Квартира состояла из двух комнат, площадью 18,8 кв.м. и 24,1 кв.м., кухни - 11,6 кв.м., санузла 6,3 кв.м. и прихожей 7,4 кв.м. (л.д. 13).

В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка сложной конфигурации с дверными блоками между жилой комнатой площадью 24,1 кв.м., прихожей и санузлом;

- пробит дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами, площадью 18,8 кв.м. и 24,1 кв.м.;

- пробит дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями прихожей и санузла;

- заложен дверной проем между жилыми комнатами, площадью 18,8 кв.м. и 24,1 кв.м.;

- произведена декоративная отделка стояков в санузле и на кухне;

- вновь возведены ненесущие перегородки из демонтированного материала (пазогребневые гипсолитовые блоки толщиной 100 мм) с добавлением нового материала;

- в кухне газоиспользующее (плита) и сантехническое оборудование не смещалось;

- дымоход и вентканал используются в соответствии с требованиями свода правил, водопроводный и канализационный стоки существующие;

- в санузле ванна перемещена на другое место;

- конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки;

- вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы сечением 140*140;

- канализация осуществляется в существующий стояк;

- несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты (л.д. 19-20).

В результате перепланировки и переустройства, образовано новое помещение жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; образовано новое помещение гостиной площадью 11,9 кв.м.; образовано новое помещение санузла площадью 4,3кв.м.; изменилась конфигурация и уменьшилась площадь прихожей; при установке перегородок учтено требование СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные в части размещения жилых и вспомогательных частей помещения над и под соответствующими частями помещения выше и нижерасположенных этажей; естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СП 23-102-2003; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с требованиями СП 60.13330.2012. СНиП 41-01- 2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих требованиям СП 51.13330.2011. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 от 2011-05-20; согласно СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ("Здания жилые многоквартирные" п.5.2), число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства; размещение санузла соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" п.9.22; сечения вентиляционных каналов 140*140 обеспечивают систему вентиляции кухни и санузла и соответствуют требованиям СП 60.13330.2011 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 67,3 кв.м., жилая площадь - 41,2 кв. м., в том числе приходая - 10,3 кв.м., жилые комнаты площадью 18,8 кв.м. и 10,5 кв.м., гостиная площадью 11,9 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м. (л.д. 15-16).

Расхождение в общей площади квартиры на 0,9 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.

Соответствующего разрешения на производство переустройства и перепланировки получено не было, следовательно, они являются самовольными.

Однако, согласно заключению [номер] от 08.02.2021г. Борского отделения Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", выполненная перепланировка и переустройство квартиры [адрес] соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции здания не затронуты, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты. Ничто не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в перепланированном и переустроенном жилом помещении и иным лицам (л.д. 18-34).

Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры без нарушения строительных норм и правил и суд усмотрел основания для удовлетворения иска.

Решение суда в части наличия оснований для признания перепланировки квартиры, произведенной истицей, апеллянтом не обжалуется.

Судебная коллегия не соглашается с доводами ответчика о том, что судом первой инстанции были допущены процессуальные нарушения, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в отсутствие надлежащего извещения ответчика.

Так, согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела имеется справка о назначении дела слушанием на 15.06.2021 г, в которой представитель ответчика Стукалин Ю.Ю., действующий на основании доверенности собственноручно расписался о его извещении о дате слушания дела (л.д.42).

Также в деле имеется почтовое уведомление (л.д.54) о получении ответчиком извещения о слушании дела 15.06.2021 г, которое вручено ответчику заблаговременно 02.06.2021 г.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суд предпринял возможные меры к извещению ответчика, его процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить явку своего представителя в судебное заседание, что выполнено не было по субъективным мотивам.

Таким образом, довод апелляционной жалобы ответчика о его неизвещении судом первой инстанции о слушании дела не может быть принят судебной коллегией во внимание, как опровергающийся материалами дела (распиской представителя и почтовым уведомлением), отвечающим требованиям ст. 113 ГПК РФ, является надлежащим извещением, в связи с чем рассмотрение дела в отсутствие ответчика не противоречит требованиям ст. ст. 116 - 117 ГПК РФ. В связи с чем, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Борского городского суда Нижегородской области от 15 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа города Бор Нижегородской области-без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка