Дата принятия: 09 ноября 2020г.
Номер документа: 33-9994/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2020 года Дело N 33-9994/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Пьянкова Д.А., судей Новоселовой Д.В. и Петуховой Е.В., при секретаре Климовских Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 09 ноября 2020 года дело по апелляционной жалобе ОАО "Комплексный расчетный центр - Прикамье" на решение Чернушинского районного суда Пермского края от 25 августа 2020 г., которым постановлено:
"Исковые требования Занина Николая Георгиевича удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия Занина Николая Георгиевича в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу: **** и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади квартиры в размере 1/8 доли, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из количества проживающих лиц, а также по приборам учета - в размере 1/8 доли.
Определить порядок и размер участия Галиахметовой Ирины Анатольевны в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу: **** и коммунальные услуги, исчисляемые исходя из общей площади квартиры в размере 6/8 доли, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из количества проживающих лиц, а также по приборам учета - в размере 6/8 доли.
Обязать общество с ограниченной "Жилищная компания Гранд" унитарное муниципальное предприятие "Водопроводно-канализационное хозяйство", муниципальное предприятие "Тепловые сети", публичное акционерное общество "Пермэнергосбыт" Южное отделение Чернушинский участок, фонд капитального ремонта Пермского края, ПК ГУП "Теплоэнерго", ОАО "КРЦ-Прикамье" заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: **** Занину Николаю Григорьевичу, Галиахметовой Ирине Анатольевне согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Взыскать с Галиахметовой Ирины Анатольевны в пользу Занина Николая Георгиевича денежные средства в размере 23 402,02 рублей в счет оплаты расходов по коммунальным услугам, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1100 рублей".
Заслушав доклад судьи Пьянкова Д.А., исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Занин Н.Г. обратился в суд с иском к Галиахметовой И.А., ООО "Жилищная компания "Гранд", УМП "Водопроводно-канализационное хозяйство", МП "Тепловые сети", ПАО "Пермэнергосбыт" Южное отделение Чернушинский участок, НО "Фонд капитального ремонта Пермского края", ПК ГУП "Теплоэнерго", ОАО "КРЦ-Прикамье" об определении порядка оплаты коммунальных платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****; взыскании с Галиахметовой И.А. расходов по оплате услуг по содержанию жилья за период с мая 2018 года по июнь 2020 года в размере 13114,60 рублей, расходов по оплате услуг МП "Тепловые сети" в сумме 19960,01 рублей, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/8 доли в праве на жилое помещение, общей площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: ****. Галиахметовой И.А. принадлежит 7/8 доли в праве на спорное жилое помещение. Галиахметова И.А. с 26.01.2015 года не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, коммунальные услуги вынужден оплачивать истец самостоятельно. При устном обращении истца в адрес поставщиков коммунальных ресурсов с просьбой о разделе счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками в удовлетворении просьбы отказано. Полагает, что Галиахметова И.А. обязана самостоятельно оплачивать расходы по коммунальным услугам, содержанию жилья. Учитывая, что из пенсии истца произведено удержание в пользу МП "Тепловые сети" задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2017 года по 30.04.2018 года в сумме 22811,44 рублей, истец вправе требовать взыскания компенсации с Галиахметовой И.А. компенсации произведенных расходов пропорционально доли в праве 7/8 в сумме 19960,01 рублей.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования подержали по доводам уточненного искового заявления.
Представитель ответчика МП "Тепловые сети" в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Галиахметова И.А., представители ООО "Жилищная компания "Гранд", УМП "Водопроводно-канализационное хозяйство", ПАО "Пермэнергосбыт" Южное отделение Чернушинский участок, НО "Фонд капитального ремонта Пермского края", ПК ГУП "Теплоэнерго", ОАО "КРЦ-Прикамье" в судебном заседании не участвовали о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
ОАО "КРЦ-Прикамье" из представленного отзыва с иском не согласен. В обоснование возражений указало, что ОАО "КРЦ-Прикамье" на основании заключенного договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ПКУП "Теплоэнерго", а также на основании распорядительных писем осуществляет выставление платежных документов за оказанные услуги по обращению с ТКО для потребителей, проживающих в доме ** по ул. **** г. Чернушка. Полагает, что не является ответчиком по указанному спору, поскольку выставляет платежные документы потребителям по распоряжению регионального оператора ПКГУП "Теплоэнерго", поставщиком коммунальных ресурсов не является. Договор с истцом не заключался.
Судом постановлено приведенное выше решение о частичном удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ОАО "КРЦ-Прикамье" обратился с апелляционной жалобой на решение суда. В обоснование доводов указано, что с решением в части возложения на ОАО "КРЦ - Прикамье" обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельные платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: **** Занину Н.Г., Галиахметовой И.А. согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах не согласен. ОАО "КРЦ-Прикамье" является коммерческой организацией которая оказывает услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлению потребителям квитанций на оплату указанных услуг, а также по сбору поступивших от потребителей платежей и их перечислению на расчетные счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций. В рамках заключенного с ПКГУП "Теплоэнерго" договора, а также на основании распорядительных документов осуществляет выставление платежных документов за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей, проживающих по адресу: ****, договорные отношения с истцом отсутствуют, в связи с чем, является не надлежащим ответчиком. На ОАО "КРЦ-Прикамье" необоснованно возложены обязанности, возникающие из договорных обязательств между потребителем и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** являются Занин Н.Г. - 1/8 доля в праве, Галиахметова И.А. - 6/8 доли в праве.
Содержание мест общего пользования осуществляет ООО "Жилищная компания "Гранд". Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуги по содержанию и обслуживанию канализации, электроэнергии осуществляют УМП "Водопроводно-канализационное хозяйство", МП "Тепловые сети", ПАО "Пермэнергосбыт" Южное отделение Чернушинский участок, НО "Фонд капитального ремонта Пермского края", ПК ГУП "Теплоэнерго", ОАО "КРЦ-Прикамье" выступает расчетным центром.
ОАО КРЦ "Прикамье" состоит в договорных отношениях с ПК ГУП "Теплоэнерго" в рамках которого, оформляет платежные документы.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 155, 158, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что каких-либо соглашений по содержанию жилого помещения между собственниками не заключено, при этом, обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению услуг законом возложена на всех участников долевой собственности соразмерно их долей, при этом, платежные документы формируются ООО "Жилищная компания "Гранд", УМП "Водопроводно-канализационное хозяйство", МП "Тепловые сети", ПАО "Пермэнергосбыт" Южное отделение Чернушинский участок, НО "Фонд капитального ремонта Пермского края", ПК ГУП "Теплоэнерго", ОАО "КРЦ-Прикамье", именно на данных ответчиков возложена обязанность оформлять платежные документы согласно установленному порядку.
В соответствии с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание указанные положения, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что выводы суда относительно возложения на ОАО "КРЦ-Прикамье" обязанности по формированию платежного документа не соответствует закону.
Согласно п. 1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Соответственно, обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу возлагается на управляющую или ресурсоснабжающую организацию, которая вправе получить плату. Указанные организации вправе привлечь на договорной основе к исполнению данной обязанности платежного агента. При этом, управляющая (ресурсоснабжающая) организация остается стороной в договоре с потребителем, кредитором в части требования оплаты предоставляемых услуг и должником - в части формирования платежных документов указания управляющей организации являются обязательными для платежного агента.
В связи с чем, доводы ответчика ОАО "КРЦ-Прикамье" о том, что является ненадлежащим ответчиком являются обоснованными, поскольку ОАО "КРЦ-Прикамье" не является управляющей или ресурсоснабжающей организацией, привлечен к формированию платежных документов по договору с ПК ГУП "Теплоэнерго".
Таким образом, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции в части возложения на ОАО "КРЦ-Прикамье" обязанности заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: **** Занину Николаю Григорьевичу, Галиахметовой Ирине Анатольевне согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чернушинского районного суда Пермского края от 25 августа 2020 года отменить в части возложения обязанности на открытое акционерное общество "Комплексный расчетный центр - Прикамье".
Принять в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Занина Николая Георгиевича к открытому акционерному обществу "Комплексный расчетный центр - Прикамье" о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: **** Занину Николаю Григорьевичу, Галиахметовой Ирине Анатольевне согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
В остальной части решение Чернушинского районного суда Пермского края от 25 августа 2020 г. оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
