Дата принятия: 12 марта 2019г.
Номер документа: 33-995/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2019 года Дело N 33-995/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего
Зубковой Т.И.,
судей областного суда
Сокова А.В., Ильюхиной О.Г.,
при секретаре
Раковской И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней истца Харитоновой Г.П. на решение Севского районного суда Брянской области от 13.12.2018 года по гражданскому делу по иску Харитоновой Галины Петровны к Быковой Елене Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
Заслушав доклад судьи Ильюхиной О.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Харитонова Г.П. обратилась в суд с иском к Быковой Е.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь, что является наследником имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который не оставил завещания. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вторым наследником после ее смерти был родной брат ее супруга - ФИО3, который умер в 2003 году. ДД.ММ.ГГГГ его дочь Быкова Е.А. получила свидетельство о праве собственности по закону на 1/2 долю в праве долевой собственности на вышеуказанный дом с сараем. Ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве долевой собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 41,8 кв.м с сараем по адресу: <адрес>. Для оформления права собственности на указанное имущество она направила Быковой Е.А. доверенность. Из уведомления Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ узнала, что за ней уже зарегистрирована 1/2 доля в праве долевой собственности на указанное имущество. Весной 2018 года ей стало известно, что земельный участок площадью 1 221 кв.м, на котором расположен жилой дом, полностью принадлежит на праве собственности Быковой Е.А. О том, что данный земельный участок входил в наследственную массу после смерти Борисовой З.И. не знали ни она, ни ее супруг. Ее супруг после смерти матери и она после смерти супруга в установленные сроки приняли наследство. С учетом норм действующего законодательства при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Харитонова Г.П. просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 221 кв.м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее супруга ФИО4; взыскать с Быковой Е.А. расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере 5 000 руб.
Решением Севского районного суда Брянской области от 13.12.2018 года в удовлетворении исковых требований Харитоновой Г.П. отказано.
В апелляционной жалобе истец Харитонова Г.П. просит решение Севского районного суда Брянской области от 13.12.2018 года отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы указывает, что со стороны отца Быковой Е.А. имело место злоупотребление правом, поскольку Харитонов А.С. обманным путем завладел спорным земельным участком. Указывает, что земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Полагает, что с приобретением права собственности на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к ней перешло право пользования земельным участком, занятым указанным объектом недвижимости, в связи с чем регистрацией права собственности на весь земельный участок за Быковой Е.А. нарушаются ее права.
Харитонова Г.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Быкова Е.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила решение Севского районного суда Брянской области от 13.12.2018 года оставить без изменения.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда соответствует.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Борисова З.И., проживавшая в <адрес>, завещала принадлежащее ей имущество, а именно жилой дом, находящийся в <адрес> все имущество ее сыновьям в равных долях: ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти, выданному на основании акта гражданского состояния серии N ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Москве.
ДД.ММ.ГГГГ Севской государственной нотариальной конторой Брянской области в адрес ФИО4 направлено извещение о смерти его матери ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и наличии наследственного имущества в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а также денежного вклада.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии N, выданным специальным отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Калининграда.
ДД.ММ.ГГГГ Харитонова Г.П. подала заявление нотариусу Калининградского городского нотариального округа, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 и после его смерти осталось следующее наследственное имущество: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1/2 доля остатков денежных вкладов, хранящихся в Севском отделении ОАО "Сбербанк России" с причитающимися процентами, без завещательного распоряжения, с компенсацией, принадлежащих ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО4, состоящему из 1/2 доли в праве долевой собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 41,8 кв.м с сараем по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля в праве собственности на указанный бревенчатый дом принадлежит ФИО7, наследником которой в указанной доле по завещанию был ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Согласно справке ГУПТИ "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ домовладение N, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Быковой Е.А. - 1/2 доля, ФИО4 - 1/2 доля.
Также в материалах дела имеется справка ГУПТИ "Брянскоблтехинвентаризация" о том, что 1/2 доля в праве собственности на домовладение N, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за Борисовой З.И. на основании договора N о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора N от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки Севским городским коммунальным отделом Борисовой З.И. на праве застройки предоставлен сроком на 50 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок <адрес> для возведения на этом участке земли строений из доброкачественного материала - жилого дома с коридором и сараем жилой площадью 53 кв.м и вспомогательной 15 кв.м, включая служебную площадь 98 кв.м.
Согласно п. 20 указанного договора по окончании срока действия договора сданный под застройку участок земли со всеми водопроводами, канализационными и электрическими сооружениями, если таковые на этом участке будут устроены, и всеми улучшениями, составляющими принадлежность земельному участку или постройкам, переходит к Коммунотделу, который в соответствии с п. 21 договора уплачивает застройщику действительную стоимость построек к моменту сдачи с зачетом причитающихся с застройщика долгов.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3 на 1/2 часть наследуемого имущества, наследниками к имуществу ФИО7 являются ФИО3, ФИО4, наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося в <адрес>, заключающегося в жилом деревянном доме общей полезной площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м с сараем на земельном участке размером 1 000 кв.м, а также из денежного вклада, находящегося на хранении в государственной сберегательной кассе N в г. Севске, по счету N с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Быковой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество отца - ФИО3, состоящее из земельного участка площадью 1 221 кв.м с кадастровым номером N, условным номером N по адресу: <адрес> на землях поселений, находящихся в ведении администрации г. Севска, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании Постановления главы администрации г. Севска Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N, ? доли жилого дома по адресу <адрес>, состоящего из основного деревянного строения общей полезной площадью 41,8 кв.м и служебных построек. Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО3 на право собственности на земельный участок общей площадью 1 221 кв.м по адресу: <адрес> условным номером N на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N.
В материалах дела имеется постановление администрации г. Севска от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации земельных участков, предоставленных гражданам под строительство индивидуальных жилых домов, для ведения личных подсобных хозяйств и земельных участков приватизированных домов", согласно которому произведена перерегистрация земельных участков, предоставленных гражданам г. Севска под строительство индивидуальных жилых домов, для ведения личных подсобных хозяйств и земельных участков приватизированных жилых домов на основании поданных заявлений.
Согласно сообщению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Севского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью 1 221 кв.м, никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора не имеется, правами третьих лиц не обременен.
Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статей 1111, 1112, 1152 ГК РФ, ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положениями ранее действовавших Земельного кодекса РСФСР, а также Закона "Об утверждении основ земельного законодательства союза ССР и союзных республик" N от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что спорный земельный участок не мог быть включен в наследственную массу после смерти ФИО7, поскольку предоставлен ФИО3 после смерти наследодателя, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Харитоновой Г.П.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Права истца в отношении земельного участка производны от прав наследодателя и, следовательно, включение имущественных прав в состав наследства обуславливается исключительно их наличием при жизни наследодателя.
С учетом приведенных положений закона, принимая во внимание, что земельный участок, расположенный под домом ФИО7, находился в собственности государства, был предоставлен ей в пользование и последняя в установленном порядке с заявлением о регистрации права собственности на этот земельный участок не обращалась, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 по его заявлению администрацией г. Севска в 1996 году, то есть уже после смерти наследодателя, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что спорный земельный участок не мог быть включен в наследственную массу после смерти ФИО7
Судебной коллегией отклоняются доводы заявителя жалобы относительно принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, поскольку согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право лишь на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"). Следовательно, требование истца о признании за ней права собственности на половину земельного участка нельзя признать обоснованным.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Севского районного суда Брянской области от 13.12.2018 года по гражданскому делу по иску Харитоновой Галины Петровны к Быковой Елене Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней истца Харитоновой Г.П. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Т.И. Зубкова
Судьи областного суда:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
