Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 30 июня 2020 года №33-994/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2020 года Дело N 33-994/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Скворцовой О.В.,
при секретаре Харченко Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Палагушкиной О.В. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 26 марта 2020 года, которым Палагушкиной О. В. отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Скворцовой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Палагушкина О.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" (далее - ООО "Домострой"), в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, оформленное протоколом N 2 от 29 ноября 2019 года. В обоснование иска сослалась на то, что она являются собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, в связи с чем имеет право голоса на общем собрании собственников помещений данного дома. Оспариваемое решение общего собрания проведено в период с 24 ноября 2019 года по 29 ноября 2019 года в форме очно-заочного голосования. В нарушение требований закона доверенности на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома оформлены ненадлежащим образом; в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений этого дома, а также неверно указана площадь некоторых жилых помещений. При таких обстоятельствах, по мнению истца, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено при существенном нарушении порядка его подготовки и проведения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Палагушкина О.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ссылается также на то, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено при нарушении порядка его созыва, поскольку извещение лиц посредством размещения соответствующей информации на стенде за 10 дней до проведения собрания является недопустимым, поскольку такой вопрос не был включен в повестку дня. Кроме того, договор управления многоквартирным домом с ООО "Домострой" расторгнут, в связи с чем данная организация не уполномочена инициировать проведение общего собрания.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Домострой" просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).
Часть 3 статьи 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (части 1, 2 статьи 47 ЖК РФ).
Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5); при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1.).
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Из дела видно, что Палагушкина О.В. является собственником квартиры <адрес>
В период с 24 ноября 2019 года по 29 ноября 2019 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Заводская, д. 7 в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N 2 от 29 ноября 2019 года. На повестку дня общего собрания вынесено 5 вопросов.
В очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 3753,1 кв.м при общей площади помещений многоквартирного дома 5757,1 кв.м, что составляет 65,19 % от общего числа голосов собственников помещений жилого дома. По всем вопросам повестки дня общего собрания "за" проголосовало более 95 % от общего числа голосов, принявших участие в собрании. Голоса собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в очно-заочном голосовании, отражены в реестре-бюллетене, являющемся приложением к названному протоколу общего собрания.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь приведенным правовым регулированием, обоснованно исходил из того, что голосование истца не могло повлиять на принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома соответствующего решения, при этом истцом не доказано, что принятое решение повлекло за собой причинение ей существенных неблагоприятных последствий либо убытков; существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания допущено не было.
Из материалов дела усматривается, что Палагушкина О.В. присутствовала на общем собрании, однако от подписи отказалась (л.д. 97). Кроме того, договором управления многоквартирного жилого дома от 1 декабря 2017 года (пункт 7.2) предусмотрено извещение собственников помещений этого дома посредством размещения соответствующих сведений на информационном стенде. В связи с этим размещение уведомления о проведении общего собрания указанным способом за 10 дней до его проведения соответствует приведенным выше требованиям закона.
Согласно части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные данным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку договор управления многоквартирного жилого дома от 1 декабря 2017 года заключен сроком на 5 лет (пункт 10.1) управляющая организация в соответствии с частью 7 статьи 45 ЖК РФ имела полномочия инициировать проведение общего собрания, на котором принято оспариваемое решение. Таким образом, довод жалобы об отсутствии указанных полномочий у управляющей организации на момент созыва общего собрания судебной коллегией отклоняется.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя, изложенную в исковом заявлении, которой в решении суда дана надлежащая оценка, оснований согласиться с которой не имеется.
Решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 26 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Палагушкиной О. В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е.Соснин
Судьи О.В.Клюкина
О.В.Скворцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка