Дата принятия: 26 июня 2018г.
Номер документа: 33-994/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2018 года Дело N 33-994/2018
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Белоноговой Н.Ю.,
судей Мальгиной М.И., Анашкиной М.М.,
при секретаре Богдановой О.Е.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Горшанова В.А. на решение Псковского городского суда Псковской области от 16 марта 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования Горшановой В.М. к Горшанову В.А. и Балыковой Е.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Горшановой В.М., (дд.мм.гг.) рождения, право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в праве на земельный участок с КН (****), расположенный на землях населённых пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <****>".
Выслушав доклад судьи Белоноговой Н.Ю., объяснения Балыковой Е.В., объяснения представителя Горшановой В.М. - Облаковой О.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горшанова В.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Горшанову В.А. и Балыковой Е.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в праве на земельный участок с КН (****), находящийся по адресу: <****> в соответствии с межевым планом от 10.09.2016 года, изготовленного кадастровым инженером Куликовой Д.А.
В обоснование заявленных требований указала, что мать супруга истца Горшанова А.В. умерла (дд.мм.гг.). После смерти Горшановой А.В. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <****> и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Наследниками после смерти Горшановой А.В. являлись ее дети Горшанов В.Н. и Горшанов А.Н., но фактически в права наследования вступили супруг истца Горшанов В.Н. и супруга умершего Горшанова А.Н. - Горшанова Р.П. После смерти Горшановой А.В. супруг истца Горшанов В.Н. не вступил в права наследования на земельный участок и умер (дд.мм.гг.). (дд.мм.гг.) умерла Горшанова Р.П. Истец вступила в права наследования после смерти супруга Горшанова В.Н. и ей 02.06.1998 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <****>. Еще 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения доли жилого дома от 08.04.1998. Наследниками после смерти Горшановой Р.П. являются ее дети Горшанов В.А. и Балыкова Е.В. Оформлять право на земельный участок совместно с истцом Горшанов В.А. и Балыкова Е.В. отказываются, в связи с чем истец обратилась в суд за защитой своих прав.
Истец Горшанова В.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель Облакова О.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Горшанов В.А. и Балыкова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении и возражений относительно заявленных требований не представили.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Горшанов В.А. просит решение суда отменить, указывает на его незаконность и необоснованность.
Апеллянт в жалобе полагает, что Горшанов В.Н., после смерти которого в наследство в виде дома вступила истец, каким-либо правом на спорный земельный участок не обладал, следовательно, такое право не могло возникнуть у его наследников, в том числе истца. Право истца на долю земельного участка может возникнуть только по возмездной сделке при отчуждении этой доли ответчиками.
Кроме того, указывает, что он не был надлежащим образом уведомлен заблаговременно о проведении заседания суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Балыкова Е.В. поддержала доводы апелляционной жалобы Горшанова В.А., каких-либо дополнений не заявила.
Представитель истца Облакова О.Р. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, будучи извещенными надлежащим образом, не явились Горшанова В.М., Горшанов В.А.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
В статьях 265, 266, 267 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 9 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Судом установлено, что 03.02.1947 году между Псковским Коммунальным отделом (Горжилуправление) и Горшановой А.В. заключен договор о праве застройки, в соответствии с которым Горшановой А.В. предоставлен на право застройки участок земли площадью 1000 кв. м. (л.д.).
Горшанова А.В. умерла (дд.мм.гг.), наследниками после ее смерти являлись ее дети Горшанов В.Н. и Горшанов А.Н., но фактически в права наследования вступили супруг истца Горшанов В.Н. и супруга умершего Горшанова А.Н. - Горшанова Р.П.
10 декабря 1993 года после смерти Горшановой А.В. Горшанову В.Н. и его дочери Горшановой (Петровой) М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <****>, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. (л.д.).
Горшанов В.Н. умер (дд.мм.гг.) (л.д.).
02 июня 1998 года Горшановой В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Горшанова В.Н., состоящее из 1/4 доли указанного жилого дома (л.д. 11).
Петрова М.В. на основании договора дарения доли жилого дома от 08.04.1998 года подарила Горшановой В.М. 1/4 этого долю жилого дома (л.д.).
Из кадастрового паспорта от 11.11.2011 года на земельный участок с КН (****) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <****> следует, что его правообладателями на праве пожизненного наследуемого владения являются Горшанова А.В. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 08.12.1993 N3470 и Горшанова Р.П. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 25.11.1992 N 3211 по 1/2 доле каждая (л.д.).
25.11.1992 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова на основании распоряжения Администрации г. Пскова N 1722-р от 16.10.1992, Горшановой Р.П. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <****>, N 3211 (л.д.).
08.12.1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова на основании распоряжения Администрации г. Пскова N 1722-р от 16.10.1992 Горшановой А.В. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <****>, N 3470 (л.д.).
Вместе с тем, на момент издания распоряжения Администрации г. Пскова N1722-р от 16.10.1992 Горшанова А.В. умерла. В права наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <****>, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м., вступили Горшанов В.Н. и Горшанова (Петрова) М.В., которые и приобрели право наследуемого владения на долю земельного участка.
Таким образом, Горшанова В.М. в настоящее время является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <****> который находится на спорном земельном участке с КН (****)
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у Горшановой В.М., являющейся собственником 1/2 доли жилого дома, возникло право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю спорного земельного участка.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, дал им надлежащую правовую оценку и постановилобоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Горшанов В.Н., после смерти которого на дом вступила в наследство истец, каким либо правом на спорный земельный участок не обладал, следовательно, такое право не могло возникнуть у его наследников не состоятелен, поскольку в пп. "а" п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 года N 6 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено что, фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и указанной частью земельного участка на котором расположен жилой дом.
Доводы жалобы о ненадлежащем извещении Горшанова А.В. о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции не нашел своего подтверждения. В материалах имеется подтверждение получения им судебного извещения о назначении судебного заседания, которое вручено 13 марта 2018 года (л.д.).
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Псковского городского суда Псковской области от 16 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горшанова В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Белоногова Н.Ю.
Судьи: Мальгина М.И.
Анашкина М.М.
.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
