Дата принятия: 02 ноября 2020г.
Номер документа: 33-9933/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2020 года Дело N 33-9933/2020
г. Пермь "02" ноября 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,
судей Петуховой Е.В. и Стрельцова А.С.,
при секретаре Климовских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Демакова Валерия Алексеевича на решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 09 июля 2020 года, которым постановлено: "Исковые требования товарищества собственников жилья "****" к Демакову Валерию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить. Взыскать с Демакова Валерия Алексеевича в пользу товарищества собственников жилья "****": 66710 рублей 01 копейку - задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 14 сентября 2016 года по 31 июля 2019 года; 15000 рублей - пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно - коммунальные услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 11 октября 2016 года по 09 июля 2020 года включительно; 10030 рублей 68 копеек - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 14 сентября 2016 года по 31 июля 2019 года; 1300 рублей - пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11 октября 2016 года по 09 июля 2020 года включительно; 3163 рубля 16 копеек - расходы по оплате государственной пошлины. Начисление пени производить по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В удовлетворении остальной части иска товарищества собственников жилья "****" к Демакову Валерию Алексеевичу - отказать. ".
Заслушав доклад судьи Стрельцова А.С., выслушав представителя Истца Подшивалова Д.В., Ответчика Демакова В.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
В Орджоникидзевский районный суд города Перми обратилось товарищество собственников недвижимости "****" с исковым заявлением к Демакову Валерию Алексеевичу (с учётом последующих изменений) о взыскании денежных средств в общем размере 91340 (Девяносто одна тысяча триста сорок) рублей 37 копеек в качестве задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств и компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также начислении пени до дня фактического погашения задолженности. В обоснование исковых требований Истец указал, что Демаков В.А. является собственником квартиры и состоит на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по адресу: ****. Организацией, осуществляющей обслуживание и содержание указанного многоквартирного дома с предоставлением жилищно - коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является ТСЖ "****". В период с сентября 2016 года по июль 2019 года Ответчик не оплачивал в полном объёме жилищно - коммунальные услуги, которые ему предоставлял Истец, а также не вносил взносы на капитальный ремонт, поэтому у него образовалась задолженность. Истец считает, что бездействием Ответчика по оплате коммунальных платежей ему нанесён материальный ущерб, а так же он создаёт угрозу по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в связи с отсутствием платежей на капитальный ремонт объекта недвижимости, поэтому обязан выплатить долг в полном объёме и пени за нарушение сроков оплаты.
В судебном заседании представитель Истца Подшивалов Д.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, изложив доводы тождественные доводам искового заявления.
Ответчик Демаков В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая на ненадлежащее исполнения своих обязанностей управляющей организацией, а также истечение сроков исковой давности по части исковых требований.
Судом постановлено указанное выше решение, в апелляционной жалобе Ответчик Демаков В.А. с решением суда не соглашается, просит отменить решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 09.07.2020. и вынести новое решение по делу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Свои требования Ответчик мотивирует тем, что судом первой инстанции сделаны выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, и нарушены требования процессуального закона. Считает, что у председателя и представителя ТСЖ "****" отсутствовали полномочия на представление интересов данной организации, поскольку правление и председатель ТСЖ с апреля 2016 году действовали на основании решений незаконных собраний, а также председатель не обладал правом на подписание доверенности представителя, который не смог подтвердить своё право участвовать в судебном заседании.
В судебном заседании Ответчик Демаков В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 09.07.2020. и вынести новое решение по делу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Представитель Истца Подшивалов Д.В. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить без изменения решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 09.07.2020.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
Судом первой инстанции правильно установлено, что Демаков В.А. является собственником квартиры и состоит на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по адресу: ****. Организацией, осуществляющей обслуживание и содержание указанного многоквартирного дома с предоставлением жилищно - коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является ТСЖ "****". В период с сентября 2016 года по июль 2019 года Ответчик не оплачивал в полном объёме жилищно - коммунальные услуги, которые ему предоставлял Истец, а также не вносил взносы на капитальный ремонт, поэтому у него образовалась задолженность. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.
В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что собственник квартиры пользуется коммунальными услугами, которые обязан оплачивать и нести также обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о взыскании с Ответчика задолженности по уплате коммунальных платежей и оплаты за содержание мест общего пользования, а также иного общего имущества в жилом многоквартирном доме с внесением обязательных платежей на капитальный ремонт. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения в силу требований закона и не зависит от времени составления письменного соглашения о предоставлении жилищно - коммунальных услуг либо мнения о наличии полномочий у представителей ТСЖ осуществлять свои полномочия. Расчёты Истца в части размера оплаты за услуги были проверены судом первой инстанции в удовлетворённой части размера и признаны обоснованными, своих расчётов по способу исчисления задолженности Ответчик в апелляционной жалобе не привёл. Вопреки доводам Демакова В.А. судебная коллегия считает, что в данном случае ТСЖ "****" производило начисления оплаты за жилое помещение в соответствии с требованиями закона, доказательств исчисления оплаты на основании незаконных нормативов либо за услуги фактически не оказанные Истцом, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не выявлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у председателя и представителя ТСЖ "****" отсутствовали полномочия на представление интересов данной организации, поскольку правление и председатель ТСЖ с апреля 2016 году действовали на основании решений незаконных собраний, судебная коллегия находит несостоятельными. Сведениями из ЕГРН (л.д. N 12 - 15) подтверждается право В. действовать от имени Истца без доверенности в качестве председателя, также протоколы заседания правления (л.д. N 16, 183) свидетельствуют о переизбрании данного лица в качестве председателя, поэтому полномочия руководителя подтверждены надлежащим образом. Проведение собраний с итогами голосований, на основании которых были предоставлены полномочия председателю, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признавались, поэтому оснований для возникновения сомнения в наличии у В. права на предъявление исковых требований от имени ТСЖ "****" судебной коллегией не усматривается. Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия считает, что полномочия представителя Подшивалова Д.В. при подаче иска (л.д. N 40) и при участии в судебном заседании (л.д. N 184) подтверждены надлежащим образом доверенностями, подписанными уполномоченным уставом ТСЖ лицом, и непосредственно Истцом не оспариваются. Кроме того, в силу требований ч. 3 ст. 330 ГПК РФ процессуальное нарушение является основанием для отмены решения суда исключительно в случае если его отсутствие повлечёт постановление прямо противоположного решения, но само по себе участие представителя Истца в ТСЖ в судебном заседании в данном случае на выводы суда первой инстанции не влияет.
Иные доводы апелляционных жалоб не имеют правового значения для правильного разрешения настоящего спора и не могут повлиять на обоснованность принятого решения, поскольку данные доводы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что юридически значимые для дела обстоятельства установлены судом первой инстанции правильно, совокупности собранных по делу доказательств, судом дана надлежащая оценка, выводы суда первой инстанции должным образом мотивированы, материальный закон применён и истолкован правильно, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено. Оснований для отмены либо изменения судебного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу Демакова Валерия Алексеевича на решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 09.07.2020. оставить без удовлетворения, решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 09.07.2020. оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
