Дата принятия: 21 сентября 2020г.
Номер документа: 33-9895/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 сентября 2020 года Дело N 33-9895/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда
в составе председательствующего Хомич С.В.,
судей Боровой Е.А., Головнева И.В.,
при секретаре Аверьяновой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева Аркадия Аркадьевича к Горбачевой Юлии Андреевне об определении порядка пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Горбачевой Юлии Андреевны на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 марта 2020 года.
Заслушав доклад судьи Боровой Е.А., судебная коллегия
установила:
Горбачев А.А. обратился с иском к Горбачевой Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны состояли в браке до 11 октября 2018г.
28 июня 2018 г. между истцом и его супругой Горбачевой Ю.А. заключен брачный договор, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 68,1 кв.м. является общим имуществом сторон. Горбачев А.А. является собственником 2/3 долей, а его супруга - 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех комнат, площадь жилых комнат составляет: 12 кв.м, 9,6 кв.м, 17,9 кв.м, площадь кухни 14,4 кв.м, в указанном жилом помещении один раздельный санузел (ванная комната, туалет). Жилые комнаты являются изолированными. Порядок пользования квартирой между сторонами по делу не сложился, в квартире проживают ответчик и несовершеннолетний ребенок сторон, при этом ответчик препятствует вселению истца в квартиру.
На основании изложенного, с учетом последующих уточнений требований, истец просил суд определить порядок пользования квартирой N 85 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, закрепив за ответчиком комнату площадью 17,9 кв.м; за Горбачевым А.А. комнаты площадью 12 кв.м и площадью 9,6 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании сторон; ограничить возможность нахождения посторонних лиц на каждой части квартиры в ночное время с 23:00 до 07:00 без согласия второго собственника; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.
Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 марта 2020 г. исковые требования Горбачева А.А. удовлетворены частично.
Суд определил порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой N 85 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 68,1 кв.м, закрепив за Горбачевой Ю.А. комнату площадью 17,9 кв.м, за Горбачевым А.А. - комнаты площадью 12 кв.м. и площадью 9,6 кв.м, оставив в общем пользовании туалет, ванную комнату, кухню, коридор, отказав в удовлетворении остальной части требований.
Не согласившись с вынесенным решением суда, Горбачева Ю.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит его изменить, определив в пользование ответчика изолированную комнату N 5 площадью 9,6 кв.м. В обоснование указано на нарушение её с несовершеннолетним ребенком жилищных прав вследствие выделения им в пользование жилой площади, совмещенной с кухней, которая используется под кухню-столовую.
Автор жалобы указывает, что суд рассмотрел дело по копиям документов, в том числе нечитаемой копии плана спорной квартиры, и не назначил экспертизу для определения порядка пользования квартирой.
По мнению автора жалобы, спор подлежал рассмотрению с привлечением в качестве третьих лиц - ПАО "Сбербанк России", поскольку спорная квартира приобретена в ипотеку и в силу закона находится в залоге у банка, а также органа опеки и попечительства, учитывая проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка сторон.
Горбачев А.А. подал возражения, в которых опровергает доводы апелляционной жалобы.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие Горбачевой Ю.А., извещенной о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом (л.д.132).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и поданные на них возражения, выслушав в судебном заседании представителя Горбачевой Ю.А. - Гончарову О.В., поддержавшую апелляционную жалобу, Горбачева А.А. и его представителя Хохлову Ю.И., просивших решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующему.
В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч.2 ст.327.1 ГПК РФ).
Поскольку решение обжалуется в части определения порядка пользования жилым помещением, судебная коллегия не находит оснований для проверки решения в полном объеме.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что с 21 августа 2010 г. Горбачев А.А. и Горбачева Ю.А. состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 5 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 11 октября 2018 г., от брака имеют сына Г.Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
28 июня 2018 г. между Горбачевым А.А. и Горбачевой Ю.А. заключен брачный договор, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 68,1 кв.м. является общим имуществом сторон: Горбачеву А.А. принадлежит 2/3 доли в праве собственности, Горбачевой Ю.А. - 1/3 доли.
Порядок пользования квартирой между сторонами по делу не сложился.
Судом установлено, что исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН от 05.07.2018, спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь жилых комнат составляет 39,5 кв. м, состоит из трех комнат площадью: 12 кв.м, 9,6 кв.м. и 17,9 кв.м. Кроме того, в состав квартиры входят помещения: туалет, ванная комната, коридор, кухня.
Разрешая требования Горбачева А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст.209, 244, 247, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, желают проживать и пользоваться этим жилым помещением, Горбачев А.А. вправе претендовать на пользование двумя жилыми комнатами площадью 12 кв.м и площадью 9,6 кв.м, а ответчик Горбачева Ю.А. - комнатой площадью 17,9 кв.м.
При этом, суд принял во внимание размер доли истца (2/3 доли от 39,5кв.м.) и ответчика (1/3 доля от 39,5квм.) в спорном жилом помещении, учел, что с целью соблюдения прав всех проживающих в квартире выделение жилого помещения в пользование должно быть произведено с максимальной приближенностью выделяемых в пользование помещений по площади к размеру идеальных долей в праве собственности и с изоляцией жилых помещений спорящих сторон.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об определении порядка пользования жилым помещением в виде выделения в пользование Горбачевой Ю.А. комнаты N 3 площадью 17,9 кв.м исходя из следующего.
Как следует из представленного технического паспорта на квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составленного 28 февраля 2018 г., приобщенного к материалам дела в порядке ст.327.1 ГПК РФ, указанная квартира состоит из смежной комнаты N 3 площадью 17,9 кв.м. и двух изолированных комнат N 4 площадью 12 кв.м. и N 5 площадью 9,6 кв.м.
По смыслу ст.247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
При определении порядка пользования квартирой судом не было учтено, что комната N 3 площадью 17,9 кв.м. имеет открытые проходы из коридора и кухни. Таким образом, при наличии права совместного пользования коридором и кухней всеми собственниками, смежная комната N 3 фактически будет находиться в их общем пользовании, а не в исключительном пользовании Горбачевой Ю.А., что ущемляет её права.
Из изложенного следует, что при определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, при котором решением суда право пользования двумя изолированными комнатами N 4 и N 5 было признано за Горбачевым А.А., комната N 5 площадью 9,6 кв.м, меньшей площадью по отношению к комнате N 4, подлежит передаче в пользование ответчика как собственнику 1/3 доли.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным изменить решение суда, признав право пользования комнатой N 4 за Горбачевым А.А., комнатой N 5 за Горбачевой Ю.А., оставив в общее пользование сторон комнату N 3 площадью 17,9 кв.м, туалет N 7 площадью 1,4 кв.м, ванную комнату N 6 площадью 2,8 кв.м, кухню N 2 площадью 14,4 кв.м, коридор N 1 площадью 10 кв.м.
Довод апелляционной жалобы о том, что дело рассмотрено без привлечения в качестве третьих лиц ПАО "Сбербанк России", органа опеки и попечительства не является основанием для отмены решения суда, поскольку суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований, по которым не требовалось привлечения иных лиц к участию в деле.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 марта 2020 года изменить в части определения порядка пользования квартирой.
Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 68,1 кв.м., следующим образом:
Горбачеву Аркадию Аркадьевичу предоставить в пользование жилую комнату N 4 площадью 12 кв.м.
Горбачевой Юлии Андреевне предоставить в пользование жилую комнату N 5 площадью 9,6 кв.м.
Горбачеву Аркадию Аркадьевичу, Горбачевой Юлии Андреевне предоставить в общее пользование жилую комнату N 3 площадью 17,9 кв.м., туалет N 7 площадью 1,4 кв.м, ванную комнату N 6 площадью 2,8 кв.м, кухню N 2 площадью 14,4 кв.м., коридор N 1 площадью 10 кв.м.
В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 марта 2020 года оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 марта 2020г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
