Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-9849/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Кияшко Л.В., Калашникова Ю.В.,

при помощнике судьи Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчук Сергея Михайловича к Кузнецову Александру Милентьевичу, Кузнецовой Ольге Михайловне, Кузнецовой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по частной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Колпакова А.Ф. на определение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 12 ноября 2021 года,

заслушав доклад судьи Назаренко О.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого определения и частной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Демчук С.М. обратился в суд к Кузнецову А.М, Кузнецовой О.М., Кузнецовой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании суда первой инстанции стороны сообщили о том, что ими достигнуто мировое соглашение по делу и заявили ходатайство об утверждении судом заключенного между ними мирового соглашения для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

Как указали стороны в судебном заседании, с достижением мирового соглашения они полностью урегулировали имеющиеся спорные отношения, отказываются от продолжения спора по настоящему делу и гарантируют отсутствие в будущем любых взаимных претензий в связи с указанным иском.

Обжалуемым определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 12 ноября 2021 года производство по делу прекращено, утверждено мировое соглашение, по условиям которого: Кузнецов Александр Милентьевич, Кузнецова Ольга Михайловна, Ма- хошева Елена Михайловна, обязуются в течении 30 рабочих дней, после подписания настоящего мирового соглашения снятся с регистрационного учета в жилом помещения - квартиры, общей площадью 58.3 кв.м., в том числе жилой 42.5 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес...>

Кузнецов Александр Милентьевич, Кузнецова Ольга Михайловна, Ма- хошева Елена Михайловна, обязуются в течении 30 рабочих дней, после подписания настоящего мирового соглашения выплатить Демчук Сергею Михайловичу денежные средства в размере 17 800 (семнадцать тысяч восемьсот) рублей в счет компенсации произведенных истцом Демчук Сергеем Михайловичем, платежей за социальный найм жилого помещения и коммунальные услуги за последние 3 (три) года, по квартире расположенной по адресу: <Адрес...>

Кузнецова Ольга Михайловна, обязуется подарить Демчук Сергею Ми хайловичу, принадлежащие ей на праве собственности: садовый земельный участок, площадью 400 кв.м, кадастровый номер , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес...> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности садового земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый номер , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: <Адрес...>, принятого в наследство после умершей 30.03.2021г. Демчук Галины Михайловны, в течение 30 рабочих дней, после подписания настоящего мирового соглашения.

Кузнецова Ольга Михайловна обязуется погасить задолженности по платежам в СНТ "Юбилейное" за земельный участок, кадастровый номер , по адресу: <Адрес...>, и оформить наследственные права и зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер , по адресу: <Адрес...>, в срок до 10 декабря 2021г.

Демчук Сергей Михайлович, обязуется оформить наследственные права и зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер , расположенный по адресу: <Адрес...>, оплатить задолженность по платежам в СНТ "Юбилейное" за земельный участок, кадастровый номер , по адресу: <Адрес...>, в срок до 10.12.2021г.

Кузнецова Ольга Михайловна и Демчук Сергей Михайлович расходы по оформлению наследственных прав и регистрации права собственности в порядке наследования по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номер , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес...>, несут каждый за себя.

Расходы по составлению договоров дарения и оплату государственной пошлины за регистрации перехода права собственности несет Демчук Сергей Михайлович.

Демчук Сергей Михайлович обязуется выплатить Кузнецову Александру Милентьевичу, Кузнецовой Ольге Михайловне, Махошевой Елене

Александровне, сумму в размере 500 ООО (пятьсот тысяч) рублей, наличными денежными средствами в равных долях каждому при подаче пакета документов на регистрацию по переходу права договора дарения на земельный участок кадастровый номер , по адресу: <Адрес...> и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер , по адресу: <Адрес...>

В случае уклонения или отказа Кузнецова Александра Милентьевича, Кузнецовой Ольги Михайловны, Махошевой Елены Михайловны от исполнения обязательства, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, по снятию с "регистрационного учета в установленные сроки, они выплачивают неустойку Демчук Сергею Михайловичу в размере по 1000 рублей каждый за каждый день просрочки.

В случае просрочки сторонами выплат денежных средств, указанных в п. 2 и п. 5 настоящего мирового соглашения, виновная сторона выплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В случае уклонения или отказа Кузнецовой Ольги Михайловны от оформления наследственных прав, заключения договоров дарения и/или подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 3 настоящего мирового соглашения, в установленный срок, Кузнецова Ольга Михайловна выплачивает неустойку Демчук Сергею Михайловичу в размере 2000 рублей за каждый день просрочки.

В случае уклонения или отказа Демчук Сергея Михайловича от оформления наследственных прав, заключения договоров дарения и/или подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, в установленный срок Демчук Сергей Михайлович, выплачивает неустойку Кузнецовой Ольге Михайловне в размере 2000 рублей за каждый день просрочки.

Стороны настоящего соглашения берут все судебные расходы на себя и не требуют возмещения.

Последствия заключения мирового соглашения в соответствии с п.п.2 п. 1 ст. 134 ГПК РФ, п. 1.2.3 ст. 173 ГПК РФ, ст. ст.220,221 ГПК РФ, стороны настоящего соглашения известны и понятны. В случае уклонения от выполнения условий настоящего мирового соглашения оно будет исполнено в принудительном порядке.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В частной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Колпаков А.Ф. просит определение суда отменить, в утверждении мирового соглашения отказать ссылаясь на ч.6153.10 ГПК РФ, указывая, что сторонами не представлены какие-либо правоустанавливающие документы на земельные участки, подтверждающие наличие либо отсутствие права собственности, непредоставление суду вышеназванных документов при утверждении мирового соглашения может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, что является аналогом оспоримой сделки, предусмотренной абзацем вторым части 2 статьи 166 ГК РФ, при утверждении мировог соглашения указанные обстоятельства судом не исследованы. Более того, предмет мирового соглашения выходит за пределы заявленны исковых требований, поскольку направлен на передачу прав в отношении земельног участка и объектов недвижимого имущества лицом, не являющимся собственнико этого земельного участка и объектов недвижимого имущества.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела не просили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) путем направления судебных повесток с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного постановления в виду нарушения судом норм процессуального права.

Утверждая по делу мировое соглашение и прекращая производство по гражданскому делу, суд первой инстанции исходил из того, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права сторон и иных лиц, стороны осознают характер и последствия совершения указанного процессуального действия, мировое соглашение подписано ими добровольно, в пределах предоставленных полномочий.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФмировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно частям 6 и 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Указанные требования судом первой инстанции при утверждении мирового соглашения по делу не выполнены.

Из пункта 4 мирового соглашения от 12 ноября 2021 года (л.д.69-71), следует, что Кузнецова Ольга Михайловна обязует подарить Демчуку Сергею Михайловичу, принадлежащие ей на праве собственности: садовый земельный участок, площадью 400 кв.м, кадастровый ном , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес...>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности садового земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый номер , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, адресу: г<Адрес...> принятого в наследст после умершей <Дата ...> Демчук Галины Михайловны, в течении 30 рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения.

Помимо этого в абзаце втором указанного пункта проекта мирового соглашения указано, что Кузнецова Ольга Михайловна также обязуется погасить задолженности по всем платежам за земельный участок кадастровый номер по адресу: г<Адрес...> оформить наследственные права и зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности садового земельного участка, по адресу: г<Адрес...> установленный соглашением срок.

Вместе с тем исходя из имеющихся материалов дела сторонами не представлены какие-либо правоустанавливающие документы на вышеназванные земельные участи подтверждающие наличие либо отсутствие права собственности.

В связи с изложенным у суда не имелось возможности проверить условия мирового соглашения на предмет их соответствия закону, а также убедиться, что условия соглашения не нарушают интересы третьих лиц, ввиду чего обжалуемое определение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 12 ноября 2021 года отменить.

Гражданское дело по иску Демчук Сергея Михайловича к Кузнецову Александру Милентьевичу, Кузнецовой Ольге Михайловне, Кузнецовой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: О.Н. Назаренко

Судьи: Л.В. Кияшко

Ю.В. Калашников


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка