Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 24 января 2018 года №33-983/2017, 33-6/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2018 года Дело N 33-6/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:
председательствующего Серга Н.С.,
судей Коневой О.А., Слободчиковой М.Е.,
при секретаре Шаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. на решение Смидовичского районного суда Еврейской автономной области от 24.10.2017, которым постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" к Миллеру А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 600 рублей 43 копеек, пеню в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" в размере 1 280 рублей 85 копеек по 426 рублей 95 копеек с каждого.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" к Миллеру В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов отказать.
Заслушав доклад судьи Коневой О.А., пояснения ответчицы Миллер Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" (далее - ООО УК "Жилье") обратилось в суд с иском к Миллеру А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>-1, <...>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков за период с 01.04.2010 по 01.05.2017 образовалась задолженность в размере 80 833 рублей 01 копейки.
Просило взыскать с Миллера А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 833 рублей 01 копейки, пеню в размере 34 112 рублей 44 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Определением суда от 10.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Миллер В.А.
В судебном заседании представитель истца ООО УК "Жилье" Лабеко В.А. требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчик Миллер Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что Государственной жилищной инспекций установлено, что увеличение ООО УК "Жилье" размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N <...> по ул. <...> не соответствует требованиям жилищного законодательства. Однако перерасчет платы за данные услуги истцом до настоящего времени не произведен. Представленный суду расчет задолженности не соответствует сведениям, указанным в справках, выданных истцом в 2012, 2013, 2014 годах. Они в течение всего периода вносили платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просила отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с апреля 2010 года по август 2014 года в связи с пропуском срока исковой давности, за период с сентября 2014 года по май 2017 года в связи с отсутствием задолженности. Ссылаясь на ст. 333 ГК РФ просила снизить сумму неустойки.
В судебное заседание ответчики Миллер А.Н., Миллер Н.А., Миллер В.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе, с учетом поступивших уточнений к ней, ответчики Миллер А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. просили решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований ООО УК "Жилье" о взыскании с них пени и судебных расходов, снизить размер взыскиваемой задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги до 10 476 рублей 26 копеек.
В жалобе указали на несогласие с расчетом задолженности, представленным истцом, по доводам, изложенным в суде первой инстанции.
Согласно расчетам, представленным ответчиками с апелляционной жалобой, сумма задолженности составляет 10 476 рублей 26 копеек.
Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступало.
В апелляционной инстанции ответчица Миллер Е.В. доводы и требования апелляционной жалобы поддержала.
Представитель истца ООО УК "Жилье", ответчики Миллер А.Н., Миллер Н.А., Миллер В.А. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лица, участвующего в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Материалами дела установлено, что на основании договора от 01.01.2010 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЕАО, <...> осуществляет ООО УК "Жилье".
С 31.05.2010 на основании договора дарения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Миллер А.Н.,<...> года рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в период с 16.08.2001 по 31.05.2010 данное жилое помещение находилось в равнодолевой собственности у Миллер Е.В., Миллер В.А., Миллер А.Н., Миллер Н.А. по 1/4 доли у каждого.
Из справки от 12.07.2017 N N <...>, выданной администрацией Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 10.12.2012 ФИО,<...> года рождения; с 26.10.2005 Миллер А.Н.,<...> года рождения; с 19.09.2007 Миллер Е.В.,<...> года рождения; с 19.09.2007 Миллер Н.А.,<...> года рождения.
Согласно актовой записи о рождении от <...> N <...> матерью ФИО, <...> года рождения, являетсяМиллер Н.А.
Из доводов иска следует, что задолженность в связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг в размере 80 833 рублей 01 копейки образовалась за период с 01.04.2010 по 01.05.2017.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеназванными нормами права, с учетом применения срока исковой давности, оплату ответчиками коммунальных услуг за июнь, июль, август 2014 года, пришел к выводу о взыскании с ответчиков Миллер А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. в равнодолевом порядке задолженности за период с 01.09.2014 по 01.05.2017 в размере 31 600 рублей 43 копеек.
Вывод суда о взыскании с указанных ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является верным и соответствует положениям ст. 153 ЖК РФ.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с установленным судом размером взыскиваемой задолженности по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что за период с 01.09.2014 по 01.06.2017 ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 244 076 рублей 53 копеек. Согласно представленным в материалы дела квитанциям ответчиками оплачено 225 093 рубля 85 копеек.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составила 18 982 рубля 68 копеек.
Судебная коллегия не может согласиться с расчетом, представленным ответчиками с апелляционной жалобой, поскольку при расчете ими не учтена сумма начислений за февраль 2015 года в размере 10 035 рублей, а также за май 2017 года в размере 10 233 рублей 55 копеек.
Доводы ответчиков о незаконном начислении им платы за услугу отопление за май 2017 года в размере 8 312 рублей 36 копеек в связи с отменой приказа от 29.12.2016 N 124, на основании которого произведено данное начисление, являются несостоятельными.
Согласно решению суда ЕАО от 04.08.2017 положения приказа управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО от 29.12.2016 N 124 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области" (в редакции приказа от 22.05.2017 N 51), касающиеся начисления платы за отопление, признаны противоречащим законодательству и недействующими со дня вступления решения в законную силу.
Поскольку указанное решение суда вступило в законную силу 04.12.2017, то есть на момент начисления ответчикам платы за отопление за май 2017 года приказ от 29.12.2016 N 124 был действующим, начисление платы за данную услугу является правомерным.
При таких обстоятельствах правовых оснований для освобождения ответчиков от платы за услугу отопление за май 2017 года не имеется.
В связи с тем, что на протяжении отопительного сезона 2016-2017 г.г. услугу по отоплению предоставляло ООО "ТеплоВодоКаналРемонт" на основании договора подряда, заключенного с ООО УК "Жилье", тарифы рассчитаны на весь отопительный сезон, плата за данную услугу за май 2017 года подлежит взысканию в пользу ООО УК "Жилье".
Также несостоятельными являются доводы ответчиков о двойном начислении им платы за услуги водоснабжения и водоотведения, поскольку из материалов дела следует, что ООО УК "Жилье" производило начисление платы за данные услуги до 15.05.2017, с 16.05.2017 начисление производит ресурсоснабжающая организация ООО "Экспресс".
Вопреки доводам апелляционной жалобы об отсутствии перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с предписанием Государственной жилищной инспекции, перерасчет был произведен при начислении ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2016 года в размере 6 273 рублей 95 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела извещением за май 2016 года, а также актом N N <...> от 30.05.2016.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчиков Миллер А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. в пользу ООО УК "Жилье" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 982 рублей 68 копеек, в связи с чем решение суда в этой части подлежит изменению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (действовавшим в период с 01.09.2014 по 31.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (действовавшему в период с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Руководствуясь названными нормами права, учитывая нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренных ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, применяя соответствующие ставки рефинансирования Центрального банка РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчиков за период с 01.09.2014 по 31.05.2017 подлежала взысканию пеня в размере 7 973 рублей 87 копеек.
Определяя размер взыскиваемой пени, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, исходя из несоразмерности неблагоприятных последствий допущенному нарушению, длительности периода невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, материального и семейного положения ответчиков, пришел к выводу о снижении ее размера до 1 000 рублей.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку взысканная судом сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств.
В силу норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд не вправе освободить ответчиков от уплаты пени в полном размере, в связи с чем решение суда в части взыскания пени в размере 1 000 рублей является законным и обоснованным, оснований для его отмены в указанной части не имеется
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1ст. 333.19 НК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, размер государственной пошлины, взысканной судом первой инстанции с ответчиков в пользу истца, подлежит изменению. С ответчиков Миллер А.Н., Миллер Е.В., Миллер Н.А. в пользу ООО УК "Жилье" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 008 рублей 69 копеек по 336 рублей 23 копейки с каждого.
В остальной части решение суда не обжаловано.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Смидовичского районного суда Еврейской автономной области от 24.10.2017 в части удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" к Миллеру А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени изменить.
Абзацы 2, 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:
"Взыскать с Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 982 рублей 68 копеек, пеню в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" в размере 1 008 рублей 69 копеек по 336 рублей 32 копейки с каждого".
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Миллера А. Н., Миллер Е. В., Миллер Н. А. считать удовлетворенной частично.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка