Определение Оренбургского областного суда от 19 декабря 2019 года №33-9830/2019

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года Дело N 33-9830/2019
Оренбургский областной суд в составе председательствующего судьи Васякина А.Н.,
при секретаре Лихтиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу акционерного общества "Ипотечный Агент Элбинг Столица" на определение Ленинского районного суда города Оренбурга от 27 марта 2019 года об изменении способа (порядка) исполнения решения Ленинского районного суда города Оренбурга от 4 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску акционерного банка "Содействие общественным инициативам" (открытое акционерное общество) к Чернецкой И. А., Чернецкому Е. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" обратилось в суд с заявлением об изменении порядка способа исполнения решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 4 февраля 2013 года, которым в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" (ОАО "Собинбанк") обращено взыскание на заложенное имущество - дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес).
Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 2 февраля 2017 года судом произведена замена взыскателя в исполнительном производстве по гражданскому делу N 2-315/13 ОАО "Собинбанк" на его правопреемника АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица".
В обоснование заявления АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" указало на то, что с момента вынесения решения суда стоимость заложенного имущества снизилась, в связи с чем его реализация по цене, указанной в решении суда, стала невозможной.
С учетом проведенной оценочной экспертизы просили изменить способ исполнения решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 4 февраля 2013 года в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества, указав ее в размере 6 132 240 рублей в рамках исполнительного производства NСВ.
Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 27 марта 2019 года в удовлетворении заявления об изменении способа (порядка) исполнения решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 4 февраля 2013 года отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года определение суда первой инстанции от 27 марта 2019 года отменено, по делу принято новое определение, которым установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: жилого дома общей площадью 347,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 953 кв.м., расположенных по адресу: (адрес), в размере 6 132 240 руб.
Постановлением президиума Оренбургского областного суда от 18 ноября 2019 года отменено определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года об изменении способа (порядка) исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску акционерного общества "Содействие общественным инициативам" к Чернецкой И.А., Чернецкому Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, направлено дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Отменено приостановление исполнения определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года, принятое на основании определения судьи Оренбургского областного суда от 12 сентября 2019 года.
В частной жалобе АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" поставлен вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.
В силу статьи 333 ГПК РФ, частная жалоба рассматривается по правилам, установленным главой 39 ГПК РФ, без извещения и участия сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 37 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года, с учетом определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 апреля 2013 года об исправлении описки, исковые требования ОАО "Собинбанк" удовлетворены частично.
С Чернецкой И.А., Чернецкого Е.С. в пользу ОАО "Собинбанк" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в размере 9 716 265,23 руб., из которых: 8 542 216,78 руб. - основной долг, 1 100 244,52 руб. - проценты, 73 803,93 руб. - пени.
Обращено взыскание на принадлежащие Чернецкой И.А. и Чернецкому Е.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости жилого дома в размере 9 056 800 руб., земельного участка - 3 267 300 руб.
С Чернецкой И.А., Чернецкого Е.С. в пользу ОАО "Собинбанк" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
15 марта 2013 года исполнительные листы ВС N, ВС N выданы взыскателю ОАО "Собинбанк".
Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2013 года между сторонами спора утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности и обращение взыскания на предмет ипотеки. При этом начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой будут начисляться торги, определяется согласно действующему законодательству.
На основании данного соглашения выданы исполнительные листы.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского района г. Оренбурга от 11 августа 2017 года возбуждено сводное исполнительное производство N.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 февраля 2017 года произведена замена взыскателя в исполнительном производстве ОАО "Собинбанк" на его правопреемника АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица".
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2018 года разъяснены положения исполнительного листа серии ФС N, выданного на основании определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2013 года об утверждении мирового соглашения сторон, и указано, что в соответствии с пунктом 3 мирового соглашения в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности (судебные расходы, основной долг, проценты, пени) и обращение взыскания на предмет ипотеки, путем продажи с публичных торгов. При этом начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой будут начинаться торги, определяется согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Из представленного заявителем заключения эксперта ООО "Росконсалт" от 28 мая 2018 года N следует, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: (адрес), по состоянию на 23 мая 2018 года составляет 7 665 300 рублей.
Уменьшение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации на основании указанного решения суда, послужило поводом к обращению в суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявления АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" об изменении способа исполнения решения суда от 04 февраля 2013 года, суд первой инстанции, дав оценку условиям мирового соглашения, заключенного на стадии принудительного исполнения данного решения суда, руководствуясь положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходил из того, что по заявлению взыскателя начальная продажная цена имущества может быть снижена только после объявления первичных публичных торгов по продаже недвижимого имущества несостоявшимися. При этом бремя доказывания обстоятельств уменьшения рыночной цены предмета залога после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания лежит на заявителе.
Суд с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, находя их верными, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
Основания прекращения исполнительного производства предусмотрены статьей 43 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 43 указанного Федерального закона исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником.
При этом исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (пункт 5 статьи 44 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.01.2018 N 1 "О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур", утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет прекращение производства по делу.
Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.
Из материалов дела следует, что исполнительное производство по исполнению решения суда от 04 февраля 2013 года прекращено определением суда от 09 июля 2013 года, доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение определения суда либо свидетельствующие о невозможности его исполнения способом, указанным в определении суда, заявителем не представлены, после заключения сторонами мирового соглашения взыскатель не обращался в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество должников.
Таким образом, указанные обстоятельства исключают в дальнейшем возможность совершения действий либо принятия мер, направленных как на принудительное исполнение, так и на изменение способа и порядка исполнения данного судебного решения, в том числе по обращению взыскания на заложенное имущество, явившегося основанием для возбуждения данного исполнительного производства. Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, не может быть повторно предъявлен к исполнению.
Установление начальной продажной стоимости заложенного имущества без решения вопроса об обращении на него взыскания и порядка реализации, без установления факта нарушения должниками обязательства и размера задолженности, вытекающей из условий мирового соглашения, противоречит нормам материального права и условиям мирового соглашения.
Доводы частной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, не опровергают выводов районного суда, изложенных в определении, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют и не влекут его отмену.
С учетом вышеизложенного, обжалуемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, постановленным в полном соответствии с нормами процессуального законодательства, правовых оснований для отмены оспариваемого определения судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
определение Ленинского районного суда города Оренбурга от 27 марта 2019 года оставить без изменения, частную жалобу акционерного общества "Ипотечный Агент Элбинг Столица" - без удовлетворения.
Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка