Дата принятия: 01 декабря 2020г.
Номер документа: 33-9829/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 декабря 2020 года Дело N 33-9829/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
председательствующего Хомутовой И.В.,
судей Проценко Е.П., Дуровой И.Н.,
при секретаре Некрасовой Н.В.,
с участием прокурора Канаплицкой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Проценко Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе Казарян Н.В. на решение Беловского районного суда Кемеровской области от 31 августа 2020 года по иску Казаряна Самвела Володяевича к Казаряну Нерсику Володяевичу, Казаряну Марату Нерсиковичу, Казарян Овсанне Нерсиковне, Аветисян Лиде Хачатуровне о выселении,
УСТАНОВИЛА:
истец Казарян Самвел Володяевич обратился в суд с иском к ответчикам Казаряну Нерсику Володяевичу, Казаряну Марату Нерсиковичу, Казарян Овсанне Нерсиковне, Аветисян Лиде Хачатуровне о выселении, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 46,2 кв.м.. Право собственности Казаряна С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., Казарян С.В. вселил в квартиру временных жильцов - Казаряна Нерсика Володяевича и членов его семьи: ФИО13, Казарян О.В., Аветисян Л.Х., которые проживают в квартире по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГг. Казарян С.В. обратился к Казаряну Н.В. и членам его семьи с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку квартира истцу необходима для собственных нужд. Иного жилья он не имеет, проживает в съемном жилье.
Просит выселить Казаряна Нерсика Володяевича, Казаряна Марата Нерсиковича, Казарян Овсанну Нерсиковну, Аветисян Лиду Хачатуровну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Беловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: "исковые требования Казаряна Самвела Володяевича удовлетворить.
Выселить Казаряна Нерсика Володяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
Казаряна Марата Нерсиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
Казарян Овсанну Нерсиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
Аветисян Лиду Хачатуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>."
В апелляционной жалобе Казарян Н.В. просит решение судьи Беловского районного суда Кемеровской области отменить, принять по делу новое решение.
Указывает, что судом первой инстанции не был исследован вопрос кто на момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире не только имеет регистрационный учет, но и фактически проживает, при этом судом установлено, что сам истец не проживает в спорной квартире и никогда не проживал. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ исполнял Казарян Н.В., что подтверждено квитанциями об оплате. Он оплатил задолженность по коммунальным услугам, так как надеялся, что квартира перейдет в его пользование.
Поскольку Казарян С.В. выехал на другое место жительства к своей семье, оплату коммунальных услуг не производил, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, можно прийти к выводу о том, что у районного суда отсутствовали основания для удовлетворения иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
На протяжении длительного времени, четырнадцати лет, Казарян Н.В. исполнял обязанности члена семьи нанимателя, Казарян С.В. к нему претензий не имел.
При таких обстоятельствах можно прийти к выводу, что Казарян Н.В., его супруга, его дети были признаны нанимателем Казаряном С.В., как члены его семьи, поскольку вселены им в спорное жилое помещение, не препятствовал их проживанию, соглашался с производимой им оплатой коммунальных услуг, в связи с чем, выселение ответчиков не обосновано.
Относительно апелляционной жалобы прокурором принесены возражения.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца - ФИО18, прокурора Канаплицкую О.А., просивших решение суда оставить без изменения, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность судебного решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, истцу Казаряну С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-55).
Жилое помещение приобретено в собственность ФИО15 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец - администрация <адрес> передает безвозмездно с учетом членов семьи - одного человека в собственность покупателю - Казаряну Самвелу Володяевичу квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м. по адресу: <адрес>. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности (л.д.48-50).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Старопестеревского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учёте Казарян С.В., ФИО16, ФИО17 (л.д.35).
Судом установлено, что ответчики на регистрационном учёте в данной квартире не состоят, Казарян Н.В. и Казарян О.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> а Казарян М.Н. и Аветисян Л.Х. - по адресу: <адрес>.
Поскольку Казарян Н.В., Казарян М.Н., Казарян О.Н. и Аветисян Л.Х. собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес> не являются, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто, членами семьи истца ответчики также не являются, добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Казарян С.В. к Казарян Н.В., Казарян М.Н., Казарян О.Н., Аветисян Л.Х. о выселении их из вышеуказанного жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства.
Доводы апелляционной жалобы Н.В. о фактическом пользовании спорным жилым помещением на протяжении длительного времени и выполнении обязанностей по его содержанию, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, данные обстоятельства не порождают у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением.
Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.
Ссылки в жалобе на то, что ответчик Казарян Н.В. несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, также не могут служить основанием для отмены постановленного решения, так как не свидетельствуют о том, что последний приобрел постоянное, бессрочное право пользования спорной жилой площадью.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Учитывая, что при рассмотрении дела судом первой инстанции установлены все значимые по делу обстоятельства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы, сделанные судом первой инстанции полностью основаны на исследованных доказательствах, то суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Беловского районного суда Кемеровской области от 31 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Казарян Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
