Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2021 года Дело N 33-9821/2021

08 сентября 2021 г. в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей Боеску-Зыковой М.В., Грековой Н.О.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-428/2021 по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Пушкиной Д. С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области

на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 16 июня 2021 г., которым исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области - удовлетворены частично; с Пушкиной Д. С. в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 87416 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2020 г. по 26 ноября 2020 г. в размере 1309 руб. 16 коп., а всего 88726 руб. 04 коп.; с Пушкиной Д. С. в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области взысканы проценты начиная с 27 ноября 2020 г. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 87416 руб. 88 коп. до дня фактического исполнения обязательства; в удовлетворении остальной части исковых требований - отказано; с Пушкиной Д. С. взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 2861 руб. 78 коп.

Заслушав доклад судьи Боеску-Зыковой М.В., выслушав представителя комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Полякову Т.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Пушкиной Д.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке с кадастровым N <...> расположен объект недвижимости - здание, с кадастровым N <...>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пушкиной Д.С.

Поскольку Пушкина Д.С. не заключала с истцом договор аренды земельного участка, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01 апреля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 126152 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2020 г. по 26 ноября 2020 г. в размере 1968 руб. 98 коп., проценты, начиная с 27 ноября 2020 г. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 126152 руб. 08 коп. до дня фактического исполнения обязательства.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом первой инстанции установлено, что Пушкина Д.С. является собственником объекта недвижимости - цеха оконных блоков, площадью <.......> кв.м., кадастровый N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым N <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Решением комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 сентября 2015 г. N <...> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории условный N <...>, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела в измененных границах земельного участка с кадастровым N <...>.

Судом первой инстанции установлено и материалами подтверждено, что договор аренды спорного земельного участка между сторонами не заключался.

Также судом первой инстанции установлено, что Пушкина Д.С. используя спорный земельный участок в период с 01 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. без надлежащего оформления права пользования, не вносила истцу плату за пользование земельным участком.

В целях определения нормативной минимальной площади использования земельного участка, необходимой для эксплуатации здания ответчика, определением Кировского районного суда г. Волгограда от 24 марта 2021 г. по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Бюро Кадастровых Инженеров".

Согласно заключению ООО "Бюро Кадастровых Инженеров" N <...> от 14 мая 2021 г., площадь земельного участка, необходимая для использования (обслуживания и эксплуатации с учетом пожарных и технологических подъездов) под спорным объектом недвижимости, принадлежащим Пушкиной Д.С., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N <...> составляет <.......> кв.м.; фактическая площадь земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый N <...> составляет <.......> кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, установив, что пользование земельным участком осуществлялось Пушкиной Д.С. в период с 01 апреля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в нарушение ст. 65 ЗК РФ на безвозмездной основе, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, исходя из площади земельного участка <.......> кв.м.

Определяя размер платы за фактическое пользование земельным участком, подлежащей взысканию с ответчика за период с 01 апреля 2020 г. по 30 ноября 2020 г., суд первой инстанции правомерно применил формулы, закрепленные в нормативно-правовых актах, действовавших в соответствующие периоды времени, а также предусмотренные такими формулами значения (кадастровая стоимость земельного участка и различные коэффициенты).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области и взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 87416 руб. 88 коп., исходя из расчета: (1634 942 руб. 15 коп. х 0,0802 х 1 = 131125 руб. 33 коп. /12 мес. = 10927 руб. 11 коп. х 7 мес. = 87416 руб. 88 коп).

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из следующего.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (п. 37).

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России" (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Установив факт и размер неосновательного обогащения со стороны ответчика, суд первой инстанции, в силу приведенных норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2020 г. по 26 ноября 2020 г. в размере 1309 руб. 16 коп., а также процентов за период начиная с 27 ноября 2020 г. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 87416 руб. 88 коп. до дня фактического исполнения обязательства.

Выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно произведен расчет платы за землю, исходя из площади земельного участка равной 5157,5 кв.м, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку согласно заключению ООО "Бюро Кадастровых Инженеров" N <...>-З от 14 мая 2021 г., площадь земельного участка, необходимая для использования (обслуживания и эксплуатации с учетом пожарных и технологических подъездов) под спорным объектом недвижимости, принадлежащим Пушкиной Д.С., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N <...> составляет <.......> кв.м., в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно рассчитал плату за пользование земельным участком исходя из данной площади.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности. В связи с чем, оснований для отмены оспариваемого решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 16 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка