Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2022 года Дело N 33-9787/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Рябко О.А.,судей Бакуменко Т.Н., Вересовой Н.А.,при помощнике судьи М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2022 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе Р.Г.И, на решение Приморского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис N <адрес>" к Р.Г.И, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску Р.Г.И, к ООО "Жилкомсервис N <адрес>" об обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Рябко О.А., выслушав объяснения представителя ответчика Р.Г.И, - Р.К.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилкомсервис N <адрес>" обратилось в Приморский районный суд <адрес> с иском, в котором, уточнив заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просило взыскать с Р.Г.И, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, в периоды с июня 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 25 738,60 рублей, с апреля 2018 года по май 2019 года и с октября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 100 906,72 рублей, пени в общем размере 11 020,89 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик являлась в спорный период собственником <адрес>, расположенной в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносила, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что определением мирового судьи от <дата> судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен по заявлению должника, истец обратился в суд с настоящим иском.

Р.Г.И,, не согласившись с иском ООО "Жилкомсервис N <адрес>", предъявила встречные требования об обязании устранить нарушения и произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжения и водоотведению за период с августа 2018 года по февраль 2020 года на основании показаний приборов учета данных коммунальных услуг.

В обоснование встречных требований ответчик указала на то, что, ею в указанный период подавались показания приборов учета коммунальных услуг, однако их расчет в отсутствие к тому законных оснований осуществлялся истцом по нормативу потребления, исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Решением Приморского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования ООО "Жилкомсервис N <адрес>" удовлетворены частично: с Р.Г.И, в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2019 года и с октября 2019 года по февраль 2020 года в размере 80 399,76 рублей, за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 25 748,60 рублей, пени в сумме 3 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 718,68 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "Жилкомсервис N <адрес>", встречного иска Р.Г.И, отказано.

Не согласившись с данным решением суда, Р.Г.И, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "Жилкомсервис N <адрес>" и об удовлетворении ее встречных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Р.Г.И,, извещенная о дате и времени судебного заедания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Р.К.А., который в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на удовлетворении.

Истец ООО "Жилкомсервис N <адрес>", извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия на основании статьи 167, статьи 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу положений статьи 155 ЖК РФ, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N..., возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения части 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Р.Г.И, в спорный период являлась собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Управлением и техническое обслуживание <адрес> по Школьной <адрес> осуществляет ООО "Жилкомсервис N <адрес>".

Согласно представленному ООО "Жилкомсервис N <адрес>" расчету, Р.Г.И, за периоды с апреля 2018 года по май 2019 года и с октября 2019 года по февраль 2020 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 100 906,72 рублей, на задолженность начислены пени в сумме 9 484,06 рублей, а за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года - 25 748,60 рублей, на задолженность начислены пени в сумме 1 536,83 рублей.

Судебным приказом от <дата> с Р.Г.И, в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2019 года и за период с октября 2019 года по февраль 2020 года и пени в общей сумме 113 729,76 рублей.

На основании указанного приказа с Р.Г.И, в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" <дата> удержано 33 330 рублей, а <дата> - 90 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к выводу о том, что произведенный истцом расчет задолженности является правильным, между тем, установив, что истцом не учтены денежные средства, взысканные с Р.Г.И, по судебному приказу в размере 33 420 рублей пришел к выводу о необходимости исключения данной суммы за период с апреля 2018 года по май 2019 года и с октября 2019 года по февраль 2020 года, в связи с чем взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2019 года и с октября 2019 года по февраль 2020 года в размере 80 399 рублей 76 копеек, за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 25 748 рублей 60 копеек

При этом суд первой инстанции не усмотрел оснований для перерасчета задолженности или зачета каких-либо сумм, и исходя из того, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем не усмотрел оснований для удовлетворения встречных требований Р.Г.И, об обязании произвести перерасчет.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

Вопреки утверждениям подателя жалобы истцом в материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств правильности и обоснованности произведенных ответчику начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не проверен расчет взыскиваемых сумм, равно как и утверждение подателя жалобы о том, что судом не учтены произведенные ответчиком оплаты задолженности, отклоняется судебной коллегией.

Как следует из материалов дела, ответчиком в суд первой инстанции представлены квитанций, которые по ее мнению, подтверждают частичную оплату спорной задолженности: <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> на общую сумму 84 220 рублей 01 копейка.

Между тем, суд первой инстанции, изучив и оценив указанные документы, обосновано не принял данные платежи во внимание, поскольку периоды оплаты услуг в чеках относятся к более ранним, чем заявлены в рамках настоящего спора.

Как верно указал суд первой инстанции, из платежных документов назначение данных платежей не усматривается, при этом истцом представлены сведения о том, что соответствующие платежи распределены в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2017 года по март 2018 года и с апреля 2018 года январь 2019 года, что подтверждается, как представленным истцом анализом просроченной задолженности, так и выпиской из системы ГИС "ЖКХ", представленной Р.Г.И, в ходе рассмотрения дела.

Данные выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии с положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласной которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также разъяснениями абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" из которого следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, представленные ответчиком квитанции не могут служить подтверждением частичной оплаты задолженности ответчиком за спорный период.

Иных доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца отсутствует право на взыскание задолженности по взносам за капитальный ремонт, поскольку в настоящее время указанная задолженность числиться за НО "ФКР МКД СПб" отклоняются судебной коллегией, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, доказательств того, что в спорный период помимо ООО "Жилкомсервис N <адрес>" оплаты взносов на капитальный ремонт от нее требовало иное лицо, в частности НО "ФКР МКД СПб", что такое требование ею исполнено, не представлено, ввиду чего суд обосновано пришел к выводу, что начисления по оплате данных взносов из общей задолженности исключению не подлежит.

Сведений о том, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги осуществлялся ООО "Жилкомсервис N <адрес>", исходя из тарифов, размер которых отличается от тарифов, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, что услуги по управлению домом Р.Г.И, оказывало иное лицо, что ей какие-либо услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, при рассмотрении спора не представлено, ввиду чего доводы ответчика о том, что истцом по первоначально иску не приведено доказательств, обосновывающих размер коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, а также договор управления, договоры с ресурсоснабжающими организациями, правового значения для правильного разрешения спора не имеют и обосновано отклонены судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения требований о перерасчете задолженности ввиду наличия в квартире ответчика приборов учета холодного водоснабжения и водоотведения являлись предметом оценки суда первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судом при рассмотрении спора установлено, что квартира Р.Г.И, оборудована приборами учета коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, однако, в период с августа 2018 года по февраль 2020 года начисление платы за данные коммунальные услуги осуществлялось исходя из норматива потребления.

Р.Г.И, <дата> в ООО "Жилкомсервис N <адрес>" направлено требование об осуществлении перерасчета, исходя из показаний приборов учета, в чем уведомлением от <дата> отказано со ссылкой на то, что данные сведения предоставлялись в бухгалтерию несвоевременно.

Согласно пункту 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N..., потребитель имеет право, в том числе, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Из пояснений ООО "Жилкомсервис N <адрес>", не опровергнутых Р.Г.И,, следует, что последней показания приборов учета холодного водоснабжения и водоотведения в УК дома не предоставлялись.

В силу пункта 59 указанных выше Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды, в частности, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).