Дата принятия: 21 мая 2018г.
Номер документа: 33-978/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2018 года Дело N 33-978/2018
"21" мая 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной И.Н.,
судей Зиновьевой Г.Н., Ивановой О.А.,
при секретаре Дубровиной Т.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя истца Киселевой Нина Александровны по доверенности Никитиной Светланы Станиславовны на определение судьи Костромского районного суда Костромской области от 26 марта 2018 года, которым заявление Королевой Надежды Андреевны удовлетворено.
Отменены обеспечительные меры, принятые определением судьи Костромского районного суда от 05 марта 2018 года по гражданскому делу по иску Киселевой Н.А. к Королевой Н.А. в интересах несовершеннолетнего К. В.Д., Зотовой О.А., Перелешиной С.С., администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка в виде запрета Управлению Росреестра по Костромской области на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Г.Н., судебная коллегия
установила:
Киселева Н.А., действуя через своего представителя по доверенности Никитину С.С., обратилась в суд с иском к Королевой Н.А., Зотовой О.А., Перелешиной С.С., К. В.Д., администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границы земельного участка.
Требования мотивированы тем, что Киселевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 90 кв.м, расположенный в 5 <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства. В ноябре 2017 года в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ уточняемого участка на смежный земельный участок с кадастровым номером N, границы которого установлены. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N поставлен на государственный кадастровый учет 01 июня 2000 года, основанием регистрации права собственности Киселевой Н.А. является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 ноября 2017 года. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на государственный кадастровый учет 04 декабря 2017 года. В нарушение требований земельного законодательства при формировании границ указанного земельного участка согласование границы с истцом не проводилось, не предлагалось в письменном виде представить возражения относительно согласования границ. Между смежными участками семьей Киселевых установлен забор, который стоял на местности более 20 лет и не передвигался. Как следует из заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером N сформированы в фактически существующих границах. В мае 2017 года ответчики передвинули забор внутрь участка истца на 2 метра.
На основании изложенного истец Киселева Н.А. просила признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной границе указанного земельного участка; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Киселевой Н.А., расположенного в 5 м <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, подготовленному ООО <данные изъяты>".
05 марта 2018 года представитель Киселевой Н.А. по доверенности Никитина С.С. обратилась в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Костромской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером N. Требования мотивировала тем, что принадлежащий ответчикам земельный участок с кадастровым номером N граничит с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим истице. В настоящее время ответчиками проведены кадастровые работы в результате перераспределения земель, находящихся в государственной и частной собственности, в связи с чем сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N площадью 600 кв. м. Указала, что непринятие вышеназванных мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Определением Костромского районного суда Костромской области от 05 марта 2018 года ходатайство Никитиной С.С. удовлетворено. Управлению Росреестра по Костромской области запрещено совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанное определение суда никем не обжаловалось и вступило в законную силу.
В дальнейшем в суд поступило заявление, в котором представитель Киселевой Н.А. по доверенности Никитина С.С., адресуя требования Королевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего К. В.Д., Зотовой О.А., Перелешиной С.С., администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, просит признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N площадью 403 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной границе указанного земельного участка; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Киселевой Н.А., расположенного в 5 м по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, подготовленному ООО "<данные изъяты>",по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н1 в соответствующих координатах.
Уточненное исковое заявление принято к производству суда.
20 марта 2018 года в суд обратилась Королева Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего К. В.Д., с заявлением об отмене обеспечения иска, мотивируя его тем, что судом были приняты к рассмотрению уточненные исковые требования Киселевой Н.А., предметом которых является земельный участок с кадастровым номером N, а не земельный участок с кадастровым номером N
Судом постановлено вышеуказанное определение от 26 марта 2018 года об отмене мер по обеспечению иска.
В частной жалобе представитель истца Киселевой Н.А. по доверенности Никитина С.С. просит определение судьи отменить. Считает определение незаконным, поскольку земельный участок с кадастровым номером N образован путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером N площадью 403 кв.м. и имеет смежную границу, установление местоположения которой и является предметом настоящего спора. В настоящее время ответчиками проведены кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, этот участок поставлен на кадастровый учет. В судебном заседании ответчик Королева Н.А. пояснила, что между администрацией Никольского сельского поселения и собственниками земельного участка с кадастровым номером N в скором времени будет заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером N. Тогда право собственности на этот участок будет зарегистрировано, а земельный участок с кадастровым номером N аннулирован. При таких обстоятельствах в случае непринятия судом обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером N может сложиться ситуация, когда сведения об оспариваемой границе земельного участка с кадастровым номером N будут исключены из государственного кадастра недвижимости. При этом та же самая спорная граница будет установлена, но относиться она будет к земельному участку с кадастровым номером N Соответственно, права истца в случае удовлетворения иска не будут восстановлены.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленный материал, а также затребованные из суда первой инстанции копии материалов гражданского дела по вышеуказанному иску Киселевой Н.А., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может быть, в том числе запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
По смыслу вышеприведенной нормы ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда в случаях, когда отпали основания ранее принятых мер по обеспечению иска.
Удовлетворяя заявление Королевой Н.А. об отмене мер по обеспечению иска, суд первой инстанции исходил из того, что представителем истца уточнены исковые требования и предметом спора в настоящее время является земельный участок с кадастровым номером N, в связи с чем основания для сохранения обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером N отпали.
Однако, приходя к такому выводу, суд не учел, что на кадастровом учете в настоящее время состоит земельный участок с кадастровым номером N, сособственниками которого являются ответчики Зотова О.А., Перелешина С.С., К. В.Д. (листы 75-78 копий материалов гражданского дела).
Также на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером N, граница которого пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N (листы 11-13).
Право собственности на земельный участок под номером N в настоящее время не зарегистрировано (лист 18).
Из схемы расположения земельных участков следует, что именно земельный участок с кадастровым номером N имеет частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий истцу Киселевой Н.А. (лист 7 копий материалов гражданского дела).
По сообщению Управления Росреестра по Костромской области от 13 февраля 2018 года, земельный участок N по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 04 декабря 2017 года (лист 22 копий материалов гражданского дела). Характеристики и сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 25 октября 2017 года, подготовленного в результате образования одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчикам.
С учетом изложенного вывод суда о том, что поскольку в настоящее время предметом спора является земельный участок с кадастровым номером N, то основания для сохранения мер обеспечительных мер в отношении участка с кадастровым номером N отпали, нельзя признать законным и обоснованным.
В связи с этим обжалуемое определение суда подлежит отмене с принятием нового определения об отказе в удовлетворении заявления Королевой Н.А. об отмене мер по обеспечению иска.
Руководствуясь ст.334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Определение судьи Костромского районного суда Костромской области от 26 марта 2018 года отменить.
Принять новое определение, которым в удовлетворении заявления Королевой Надежды Андреевны об отмене обеспечения иска отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
