Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-977/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 02 июля 2019 года Дело N 33-977/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Гусаровой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Строительная фирма "ДСК" на решение Псковского городского суда Псковской области от 02 апреля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Овчинникова И.Б. к акционерному обществу "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества "Строительная фирма "ДСК" в пользу Овчинникова И.Б. неустойку в сумме 122579,50 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в сумме 62289,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.
Взыскать с акционерного общества "Строительная фирма "ДСК" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в сумме 3951,59 руб.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Овчинникова И.Б. и его представителя Ковтуненко О.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Овчинников И.Б. обратился в суд с иском к акционерному обществу "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
В обоснование иска указано, что 27 марта 2018 года между истцом и ответчиком АО "Строительная фирма "ДСК" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать ему в срок до 20 сентября 2018 года квартиру N 4 по адресу: ***, а он уплатить обусловленную договором сумму.
Истцом оплата по договору в сумме 4019000 руб. произведена в срок, однако объект долевого строительства ему передан только 20 ноября 2018 года.
В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, Овчинников И.Б. просил взыскать с ответчика неустойку за период просрочки в размере 122579,50 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.
Истец Овчинников И.Б. и его представитель Ковтуненко О.А. в судебном заседании исковые требования по изложенным иске основаниям поддержали.
Представитель ответчика ОА "Строительная фирма "ДСК", о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на иск просил о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа. Полагал, что сумма неустойки подлежит уменьшению с учетом небольшого периода просрочки, соотношения размера неустойки с ценой договора. Заявленная сумма морального вреда не соответствует степени перенесенных моральных страданий, является завышенной. Взыскание штрафа в заявленном размере повлечет неосновательное обогащение истца. Размер расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ОА "Строительная фирма "ДСК" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Судом установлено, что 27 марта 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в срок до 20 сентября 2018 года передать Овчинникову И.Б. в собственность однокомнатную квартиру N, а участник долевого строительства - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцом своевременно и в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира истцу была передана 20 ноября года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства на 61 день.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки и расходов на оплату услуг представителя, суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении их размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленных к взысканию сумм.
Определяя размер компенсации морального вреда суд первой инстанции правомерно снизил его до 2000 руб., признав заявленный размер морального вреда явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. С целью соблюдения баланса имущественных интересов сторон судебная коллегия признает данную сумму соразмерной последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда и не находит оснований для снижения размера неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату представительских услуг, поскольку определенные решением суда суммы соразмерны допущенным ответчиком нарушениям, определены в соответствии с принципами разумности и справедливости, а также с учетом баланса интересов обеих сторон и являются соразмерными последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.
С учетом изложенного приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера неустойки, компенсации морального вреда и представительских расходов, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 02 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Строительная фирма "ДСК" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
