Дата принятия: 27 июля 2020г.
Номер документа: 33-9769/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2020 года Дело N 33-9769/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Тютчева С.М.,
судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Габбасовым Р.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ТютчеваС.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хафизовой А.Л. - Азгамова Р.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 января 2020 года.
Данным решением постановлено:
Отказать в удовлетворении исковых требований Хафизовой Анфисы Латыповны об установлении принадлежности правоустанавливающего документа - архивной выписки из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26.11.1990 г. и об установлении места его нахождения в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес>:295 площадью 281 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, Раифское сельское поселение, <адрес>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Хафизовой А.Л. - Азгамова Р.А. об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска; заслушав в судебном заседании Азгамова Р.А. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Хафизова А.Л. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - ИК ЗМР РТ) об установлении принадлежности правоустанавливающего документа и об установлении места нахождения земельного участка. В обоснование иска указала, что с 26 ноября 1990 года она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ....:295 уточненной площадью 281 кв.м, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Раифское сельское поселение, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежность данного земельного участка подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года. Однако в указанном документе вместо имени и отчества истца указаны только инициалы, а фамилия ошибочно указана "Хасанова" вместо правильной "Хафизова". На основании изложенного, Хафизова А.Л. просила установить принадлежность ей архивной выписки из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года, которым решено "земельный участок мерою 0,06 га находящееся в с. Бело-Безводное ранее принадлежавший Кивель Ф.Ф. закрепить за Хасановой А.Л."; установить местонахождение земельного участка, указанного в архивной выписке из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года, которым решено "земельный участок мерою 0,06 га находящееся в с. Бело-Безводное ранее принадлежавший Кивель Ф.Ф. закрепить за Хасановой А.Л." в пределах земельного участка с кадастровым номером ....:295 уточненной площадью 281 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Раифское сельское поселение, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В суде первой инстанции представитель истца Хафизовой А.Л. - АзгамовР.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ИК ЗМР РТ - Булгариева С.Ф. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Управления Росреетра по РТ в суд не явился.
Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе представителем Хафизовой А.Л. - АзгамовымР.А. ставится вопрос об отмене данного решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение по делу. При этом указывается на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия притязаний третьих лиц на спорный земельный участок. Суд не учел правовую позицию главы Раифского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан по данному гражданскому делу о согласии с исковыми требованиями. Выражается несогласие с выводами суда об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права. В правоустанавливающем документе допущены описки, вместо имени и отчества истца указаны только инициалы, а фамилия указана ошибочно "Хасанова" вместо правильной - "Хафизова". Принадлежность истцу правоустанавливающего документа подтверждена записью в ее трудовой книжке и архивной справкой о работе истца учителем в Раифской средней школе.
В суде апелляционной инстанции представитель Хафизовой А.Л. - АзгамовР.А. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили. На основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность постановленного судом первой инстанции решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене, либо изменению решения суда по данному гражданскому делу не находит.
В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Хафизова А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером ....:296, площадью 1114 +/- 23,36 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. Дата государственной регистрации права собственности: 7 марта 2008 года (л.д. 69, 66-68, 54, 36-38).
Суду представлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 51-52), согласно которому Хафизовой А.Л. постановлением исполкома Раифского сельского Совета N 10 от 20 июня 1994 года предоставлен в собственность 0,10 га земель для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 53).
Хафизова А.Л. претендует на еще один земельный участок в с. Бело-Безводное, площадью 0,06 га, расположенный рядом с земельным участком с кадастровым номером ....:296, указывая об описках, допущенных в вышеуказанной архивной выписке из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года и принадлежность ей данного документа.
Фактически Хафизовой А.Л. по делу заявлены исковые требования о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....:295.
Согласно архивной выписке из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года, рассмотрено заявление от учительницы Раифской средней школы ХасановойА.Л. о закреплении за ней земельного участка в с.Бело-Безводное мерою 0,06 га ранее принадлежавший Кивель Ф.Ф. в связи с продажей домовладения находящегося на этом земельном участке. Решилиземельный участок мерою 0,06 га находящийся в с.Бело-Безводное, ранее принадлежавший Кивель Ф.Ф. закрепить за Хасановой А.Л. (л.д.16).
Суд постановилпо делу решение об отказе в удовлетворении иска.
Судебная коллегия считает решение суда правильным.
Согласно представленной суду архивной выписке из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года (л.д.16) спорный земельный участок 0,06 га предоставлен другому лицу - Хасановой А.Л. и в связи с продажей домовладения.
Вместе с тем, жилой дом Хафизовой А.Л. расположен на земельном участке с кадастровым номером ....:296 (л.д. 36)
Истцом суду не представлены доказательства приобретения у Кивель Ф.Ф. другого жилого дома по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.
Совпадение инициалов Хасановой А.Л. и истца Хафизовой А.Л., а также трудоустройство Хафизовой А.Л. с августа 1990 года учителем математики, черчения и информатики в Раифскую среднюю школу (л.д., 17, 65), не подтверждает предоставление истцу еще одного земельного участка в данном населенном пункте.
Земельный участок площадью 0,10 га предоставлен Хафизовой А.Л. не в 1990 году в соответствии с протоколом заседания Исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов, а позднее решением Исполнительного комитета Раифского сельского Совета народных депутатов Зеленодольского района Республики Татарстан 20 июня 1994 года согласно списку граждан села Бело-Безводное (л.д. 69).
Оснований для признания за истцом прав на еще один земельный участок с кадастровым номером ....:295, расположенный рядом с земельным участком истца с кадастровым номером ....:296, по данному гражданскому делу не установлено.
Площадь земельного участка с кадастровым номером ....:295 не соответствует площади земельного участка по протоколу заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года, что также подтверждает необоснованность заявленных истцом требований.
С учетом вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежность истцу правоустанавливающего документа повреждалось записью в ее трудовой книжке; архивной справкой на истца о ее работе учителем в Раифской средней школе, ошибками в фамилии истца, являются необоснованными и опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы представителя Хафизовой А.Л. - АзгамоваР.А. о том, что судом первой инстанции не дана оценка правовой позиции главы Раифского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, который с исковыми требованиями согласился, не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку истцом надлежащих доказательств о предоставлении ей двух земельных участков в с. Бело-Безводное Зеленодольского района Республики Татарстан, и наличии для этого установленных законом оснований, суду не представлено.
Другие доводы апелляционной жалобы представителя Хафизовой А.Л. - Азгамова Р.А., в том числе несогласие заявителя жалобы с выводами суда об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда по данному гражданскому делу.
Апелляционная жалоба представителя Хафизовой А.Л. - Азгамова Р.А. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 327-329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30января 2020 года по данному гражданскому делу - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Хафизовой А.Л. - Азгамова Р.А., без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
