Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 33-9745/2019, 33-248/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2020 года Дело N 33-248/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А
судей Ковалёва А.А., Максименко И.В.
при секретаре Щербина О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Скалецкой Татьяны Сергеевны к Аббасову Бахраму Адресеевичу, Аббасовой Анастасии Алексеевне, действующим также в интересах несовершеннолетних Аббасова Лезгина Бахрамовича, Аббасова Лека Бахрамовича, Аббасова Александра Бахрамовича и Аббасовой Перли Бахрамовны, о признании утратившими право пользованием жилым помещением и выселении,
по апелляционной жалобе Аббасова Бахрама Адресеевича на решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15 мая 2019 года.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., мнение прокурора Бикмухаметовой Г.Р. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Скалецкая Т.С. обратилась в суд с иском к Аббасову Б.А., Аббасовой А.А., действующим также в интересах несовершеннолетних детей Аббасова Л.Б., Аббасова Л.Б., Аббасова А.Б. и Аббасовой П.Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (далее спорное жилое помещения, квартира) и выселении.
В обоснование исковых требований указала на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 января 2019 года, заключенного по результатам торгов по реализации заложенного имущества. В указанной квартире зарегистрированы ее бывшие собственники - ответчики Аббасов Б.А., Аббасова А.А., Аббасов Л.Б., Аббасов Л.Б., Аббасов А.Б. и Аббасова П.Б., регистрация и проживание которых препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Ответчики неоднократно предупреждались об обращении в суд с настоящими требованиями, добровольно освободить квартиру отказываются, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие сторон.
Представитель истца Хандрико Е.И. в суде первой инстанции исковые требования поддержала.
Представитель органа опеки и попечительства Жукова Т.С. считала исковые требования подлежащим удовлетворению.
Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе Аббасов Б.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что ответчики не уведомлены судом первой инстанции, что не позволило им представить какие-либо документы в обоснование своих доводов. Ссылается на то, что решением Арбитражного суда ХМАО - Югры от 15 апреля 2019 года Аббасов Б.А. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Васильев А.В., который не был привлечен к участию в деле. Считает, что спорная квартира является залоговым имуществом и все спорные вопросы должны решаться в Арбитражном суде ХМАО - Югры в рамках дела банкротства Аббасова Б.А.
Возражая против доводов апелляционной жалобы, представитель истца Скалецкой Т.С. - Хандрико Е.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя органа опеки и попечительства, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их и доводы возражений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Скалецкая Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), на основании протокола N 49/3 результатов торгов по продаже арестованного заложенного имущества от 10 января 2019 года и договора купли-продажи арестованного имущества N 49-ХМАО от 17 января 2019 года.
Ответчики Аббасовы сохраняют регистрацию по вышеназванному адресу, отказываясь в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 237, статьями 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики утратили право пользования квартирой в связи с ее реализацией на торгах; соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Суд апелляционной инстанции с вышеназванным выводом суда первой инстанции и мотивами принятого решения соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчиков подлежат отклонению.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как видно из материалов дела, ответчики Аббасов Б.А., Аббасова А.А. извещались судом по месту жительства и регистрации ((адрес), (адрес) (адрес)) (л.д. 18, 21, 22, 26, 31). Тот же адрес указан заявителем в апелляционной жалобе.
Судебное извещение о подготовке дела, назначенной на 25 апреля 2019 года, было направлено по вышеназванному адресу 16 апреля 2019 года. Из отчета об отслеживании указанного почтового отправления с почтовым идентификатором 62830932041600 следует, что 17 апреля 2019 года почтовое отправление прибыло в место вручения, и в тот же день имела место неудачная попытка вручения. 18 мая 2019 года почтовое отправление выслано отправителю.
Телеграмма об извещении ответчиков на 15 мая 2019 года не доставлена с отметкой "квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является".
При таком положении судебные извещения считаются доставленными адресату, который несет риск неполучения почтовой корреспонденции.
Сведений об ином месте жительства Аббасовых в распоряжении суда не имелось. Розыск ответчиков по данной категории дел не предусмотрен.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле финансового управляющего, не влекут отмену судебного решения, так как обязательное участие финансового управляющего по данной категории дел не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вопросы, связанные с распоряжением имуществом Аббасова Б.А. в рамках дела о банкротстве, находятся за пределами настоящего спора, предъявленного в защиту своего права собственности новым собственником спорного имущества, не являющимся кредитором в отношении ответчиков.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки тех же обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аббасова Бахрама Адресеевича - без удовлетворения.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Ковалёв А.А.
Максименко И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
