Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-970/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Карпова А.В.,

судей Прокопец Л.В., Литвиновой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дуюновой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Парвиз Сулиддин оглы к обществу с ограниченной ответственностью "Лоддес", обществу с ограниченной ответственностью "Старый дом-жилищно-эксплуатационный участок - 5", о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

по апелляционной жалобе представителя ООО "Старый дом - жилищно-эксплуатационный участок - 5" Шалак Г.Н.

на решение Южно-Сахалинского городского суда от 30 сентября 2020 года.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Карпова А.В., объяснения представителя ООО "Старый дом - жилищно-эксплуатационный участок - 5" Шалак Г.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Лоддес" Корневой М.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

28 ноября 2019 года Сулейманов П.С. оглы обратился в суд с иском к ООО "Лоддес" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 191 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Полагал, что 18 августа 2019 года в результате засора канализационной системы жилого дома произошло затопление его квартиры, чем ему был причинен ущерб. Указал, что согласно отчету специалистов ООО "Люкс-М" ему причинены убытки в размере 181 000 рублей, расходы по оплате данных услуг составили 10000 рублей. Поскольку добровольно ответчик не возместил причиненный ущерб, он обратился в суд с указанным иском.

Определением суда от 09 сентября 2020 года ООО "Старый дом - ЖЭУ-5" исключено из состава лиц, участвующих в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, и привлечено к участию в деле в качестве ответчика. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечен Рабданов С.С.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 30 сентября 2020 года с общества с ограниченной ответственностью "Старый дом-жилищно-эксплуатационный участок - 5" в пользу истца взысканы материальный ущерб в размере 191 000 рублей, штраф в размере 95 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 020 рублей, в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Лоддес" о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, отказано.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ООО "Старый дом - жилищно-эксплуатационный участок - 5" Шалак Г.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что суд неверно отнесся критически к утверждениям представителя управляющей организации о том, что засор канализации дома произошел по вине подрядной организации ООО "Лоддес", проводившей работы по капитальному ремонту кровли данного жилого дома. Указывает, что Фонд капитального ремонта является организацией, которая организовала капитальный ремонт кровли дома и должна быть привлечена к участию в деле.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Сулейманов П.С. оглы просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере,

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

По общим правилам возмещения вреда лицо, требующее возмещение вреда, обязано доказать наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправностью поведения и наступлением вреда. Бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Сулейманов П.С.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, его квартира расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ООО "Старый дом - ЖЭУ-5".

Согласно пункта 3.1.1 договора управления данным жилым домом от 30 июля 2017 года, заключенного между ООО "Старый дом - ЖЭУ-5" и собственниками указанного жилого дома, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренного действующим законодательством и настоящим соглашением. В перечень работ по содержанию указанного жилого дома входит устранение повреждений в системах водопровода и канализации, проверка исправности канализационных вытяжек (пункты 1, 6 Приложения N 3 к данному соглашению).

Из материалов дела следует и судом установлено, что 18 августа 2019 года в квартире истца произошел залив по причине засора стояка канализации, находящегося в зоне ответственности ответчика - ООО "Старый дом - ЖЭУ-5", что последним не оспаривается.

Дав верную оценку представленным доказательствам, в том числе актам осмотра квартиры истца от 18 августа 2019 года ООО "Старый дом- ЖЭУ-5", писем ООО "Ремонтно-аварийная служба" от 28 августа 2019 года N 8 и от 22 мая 2020 года N 53, судом установлено, что 18 августа 2019 года в вечернее время квартира истца была затоплена хозфекальными стоками, причиной затопления указан засор строительным мусором канализационной трубы.

На устранение данного происшествия и фиксацию причин затопления спорной квартиры выезжала ремонтно-аварийная служба. По приезду было установлено, что в спорной квартире в туалетной комнате и в коридоре на полу влажные пятна канализационных стоков, в подвальном помещении в присутствии квартиросъёмщика квартиры N через ревизию и частично разобранную канализационную магистраль был устранен засор. Канализационный стояк забит строительным мусором.

Актом ООО "Старый дом - ЖЭУ-5" от 29 августа 2019 года N 481 установлено, что на момент осмотра данного жилого дома, установлено, что в подвальном помещении второго подъезда, участок трубопровода под квартирой истца демонтирован, секция подвального помещения подтоплена хозфекальными стоками, в месте демонтажа трубопровода канализации имеются куски бетона, керамзит, большое количество сигаретных окурков, извлеченные из демонтированного трубопровода, в квартире истца на кухне, в коридоре, в ванной комнате, совмещенной с туалетом и частично в двух комнатах лужи хозфекальных стоков, в туалете на полу большое количество сигаретных окурков, в чердачном помещении по стояку квартиры участок трубопровода канализации демонтирован до пола чердака. На момент осмотра в чердачном помещении и на крыше проводились капитальные работы по замене кровли многоквартирного дома.

Согласно заключению ООО "Люкс-М" от 16 сентября 2019 года N 696-019 стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры истца составляет 181 000 рублей, что не оспаривалось ответчиками.

Также судом установлено, что на основании договора от 19 июля 2019 года N 108-СМР/2019, заключенного между некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области (Заказчик) и ООО "Лоддес" (подрядчик), последнее приняло на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, в том числе и с использованием субподрядной организации по согласованию с заказчиком выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Работы по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома проводились в период с 23 июля по 02 ноября 2019 года, что подтверждается общим журналом работ по указанному жилому дому.

Актом о приемке строительных работ, проведенных ООО "Лоддес", который был подписан 6 ноября 2019 года комиссией, в том числе и собственниками жилых помещений данного жилого дома, претензий по качеству проведенных работ не имелось, и капитальный ремонт кровли был принят в эксплуатацию без замечаний.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 этого же Кодекса надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (п. 10 Правил).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). (п- 11 Правил).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, (п. 13 Правил).

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, как верно указано судом, ответственность за причинение вреда наступает при наличии совокупности следующих условий: негативных последствий (имущественного вреда), противоправности поведения причинителя вреда, прямой причинно-следственной связи между противоправным поведением и наступлением вреда, вины причинителя вреда.

При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (часть 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, на правоотношения, по поводу оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В силу части 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений части 5 статьи 14 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Разрешая спор, судом установлено, что система канализационных стоков, в результате засора которой произошло затопление квартиры истца, находится в зоне ответственности управляющей организации, при этом из материалов дела не следует, что засор канализации, а в последующем и затопление квартиры истца, произошло в результате каких-либо действий самого истца.

Доводы жалобы о вине в засоре канализационной системы ответчика ООО "Лоддес", выполнявшего ремонтные работы кровли многоквартирного дома, были проверены судом и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что именно действиями работников ООО "Лоддес" был засорен канализационный стояк дома, учитывая, что ООО "Лоддес" представлен общий журнал работ N 262, согласно которому при производстве ремонтных работ подрядчиком производилась уборка чердака, а в день залива 18 августа 2019 года работы не производились, поскольку был выходной день.

Кроме того, управляющей организацией также не представлено доказательств, исключающих попадание мусора в канализационную трубу из вышерасположенных квартир пятиэтажного многоквартирного дома, учитывая, что квартира истца находится на первой этаже дома, а канализационный стояк выходит на чердачное помещение дома.

При этом соблюдение управляющей организацией периодичности осмотра системы канализации (19 марта 2019 года, 14 июня 2019 года), как верно указано судом, само по себе, не является основанием, освобождающим управляющую организацию от ответственности за причинение ущерба, либо перераспределяющими бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку доказательств осмотра системы канализации в период залива не представлено.

Доводы жалобы о том, что Фонд капитального ремонта жилых домов Сахалинской области, является организацией, которая организовала капитальный ремонт кровли данного дома и должна быть привлечена к участию в деле, являются несостоятельными, поскольку исходя из возникших правоотношений по данному спору, оснований для привлечения судом в дело данного лица не имелось.

Таким образом, учитывая, что в силу договорных отношений именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками жилых помещений за надлежащее содержание общего имущества данного жилого дома, принимая во внимание, что факт затопления квартиры истца канализационными стоками в результате засора канализации на участке, относящимся к границе ответственности управляющей организации, установлен, доказательства вины собственников квартир многоквартирного дома, либо ответчика ООО "Лоддес", проводившего капитальный ремонт кровли дома, отсутствуют, суд правомерно пришел к выводу о том, что лицом, ответственным за возмещение ущерба истцу является управляющая организация - ООО "Старый дом - ЖЭУ-5".

На основании изложенного, суд правомерно частично удовлетворил заявленные требования.

При таких данных решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда от 30 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Старый дом - жилищно-эксплуатационный участок - 5" Шалак Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Карпов А.В.

Судьи Прокопец Л.В.

Литвинова Т.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка