Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 декабря 2019 года №33-9700/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2019 года Дело N 33-9700/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Кисловой Е.А., Судак О.Н.
при секретаре Козырецком В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталина А.Д., Баталиной З.В. к обществу с ограниченной ответственностью "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" о взыскании процентов за пользование денежными средствами
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик
на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 сентября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично. Этим же решением с "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" в пользу Баталина А.Д., Баталиной З.В. в равных долях взысканы проценты за пользование денежными средствами в сумме 500 000 рублей, по 250 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 250 000 рублей, по 125 000 рублей в пользу каждого. С общества с ограниченной ответственностью "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" в доход муниципального образования "город Оренбург" взыскана государственная пошлина в сумме 8 200 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения представителя ответчика "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" Литт А.В., действующего на основании доверенности и поддержавшего доводы апелляционной жалобы истца, объяснения истца Баталина А.Д. и его представителя Красиковой А.Ю., действующей по доверенности и возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Баталин А.Д., Баталина З.В. обратились в суд с иском к ООО "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" о взыскании процентов за пользование денежными средствами, указав, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве N *** от 29 апреля 2015 года, заключенным с ответчиком, истцами было осуществлено финансирование объекта долевого строительства - одного обособленного помещения (квартира) со строительным номером ***, состоящего из *** комнат, расположенного в первом подъезде, на первом этаже, проектной общей площадью *** кв.м., проектной площадью летних помещений (балкона, лоджий) *** кв.м. Условия по оплате цены договора истцами были выполнены в полном объеме и в установленные договором сроки. Поскольку объект долевого строительства имел недостатки, препятствующие его использованию, истцами в адрес ответчика 26 мая 2016 года была направлена претензия об устранении выявленных недостатков, а впоследствии 13 июля 2016 года направлена повторная претензия, в удовлетворении которой 3 августа 2016 года ответчиком было отказано. В связи с незаконностью отказа в адрес ответчика 9 августа 2016 года было направлено уведомление об отказе от договора, содержащее, в том числе, требование о возврате выплаченной по договору суммы в размере *** рублей. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Баталина А.Д., Баталиной З.В. к ООО "Иеса ЖБИ "Южный" о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, процентов, штрафа, компенсации морального вреда было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года указанное решение оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 9 октября 2018 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 декабря 2018 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 июня 2017 года, определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 8 августа 2017 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года отменены, исковые требования Баталина А.Д., Баталиной З.В. к ООО "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" удовлетворены, в том числе, с ответчика были взысканы проценты за пользование денежными средствами в размере 820 рублей, то есть только та сумма, которая была заявлена в иске. Указанная сумма была рассчитана, исходя из одного дня просрочки и в последующем в ходе рассмотрения дела не уточнялась. Полагают, что поскольку проценты за пользование денежными средствами за иной период истцами не взыскивались, при этом они не отказывались от указанного права, к настоящему времени его не утратили, в том числе и по сроку исковой давности. Исходя из установленных ранее вступившим в законную силу судебным актом обстоятельств, возврат денежных средств должен быть произведен ответчиком не позднее 6 сентября 2016 года, с последующим начислением процентов за пользование денежными средствами, начиная с 7 сентября 2016 года. Поскольку исполнение требований истцов о возврате денежной суммы, уплаченной по договору, было произведено ответчиком только 31 января 2019 года, период пользования денежными средствами, за который предусмотрено начисление процентов, составил 877 дней (с 7 сентября 2016 года по 31 января 2019 года). Согласно расчету истца проценты за указанный период подлежат взысканию в сумме 726 428 рублей. Так как ранее по вышеуказанному судебному акту с ответчика были взысканы проценты в размере 820 рублей, сумма процентов составит 725 608 рублей. Поскольку ответчиком перед истцами обязательства по выплате процентов за пользование денежными средствами не были исполнены в добровольном порядке, считают, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в размере 50 % от суммы процентов. Просили взыскать с ответчика в пользу истцов проценты за пользование денежными средствами в размере 725 608 рублей, штраф в размере 362 804 рубля.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик ООО "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик", в апелляционной жалобе просил отменить обжалуемое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Баталина З.В. не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушением норм материального права.
Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 29 апреля 2015 года между ООО "Иеса ЖБИ "Южный" (застройщик) и Баталиным А.Д., Баталиной З.В. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N N, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить трехэтажный многоквартирный жилой дом N (тип "Уютный") жилого комплекса ***, расположенный примерно в 1 800 метрах по направлению от ориентира, расположенного по адресу: (адрес) (объект), передать в собственность участникам долевого строительства в данном объекте одно обособленное помещение (квартиру) со строительным N, общей проектной площадью *** кв.м., проектной площадью летних помещений *** кв.м., общее имущество в многоквартирном доме, а участники долевого строительства - осуществить финансирование строительства части объекта (квартиры строительный N) в сумме *** рублей.
Полагая, что застройщиком квартира по вышеуказанному договору передана с существенными недостатками, требования об их устранении застройщиком не были исполнены, как не исполнено и последующее требование о расторжении договора участия в долевом строительстве, Баталин А.Д. и Баталина З.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили суд с учетом уточнений признать договор участия в долевом строительстве расторгнутым с 9 августа 2016 года; взыскать с ответчика в пользу истцов уплаченную по договору участия сумму 1463000 рублей; убытки, понесенные в связи с заключением кредитного договора и исполнением обязательств по кредитному договору в размере 770 981 рубль; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в размере 820,54 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом; иные понесенные по делу расходы.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Баталина А.Д., Баталиной З.В. к ООО "Иеса ЖБИ "Южный" о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, процентов, штрафа, компенсации морального вреда отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года вышеуказанное решение Ленинского районного суда г. Оренбурга оставлено без изменения, апелляционная жалоба Баталина А.Д., Баталиной З.В. без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 октября 2018 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 декабря 2018 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 июня 2017 года, определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 8 августа 2017 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 октября 2017 года отменены, по делу принято новое решение, которым исковые требования Баталина А.Д., Баталиной З.В. к ООО "Иеса Капитал" - специализированный застройщик о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, процентов, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворены частично, расторгнут договор участия в долевом строительстве N *** от 29 апреля 2015 года, заключенный между ООО "Иеса ЖБИ "Южный" и Баталиным А.Д., Баталиной З.В.; с ООО "Иеса Капитал" - специализированный застройщик в пользу Баталина А.Д., Баталиной З.В. взыскано 1 463 000 рублей, из которых денежные средства в сумме 1 063 000 рублей подлежат перечислению на счет Оренбургского отделения *** с указанием в назначении платежа: "В счет исполнения Баталиной З.В., Баталиным А.Д. обязательств по кредитному договору", штраф в размере 733 910 рублей, по 366 955 рублей каждому, проценты в сумме 820 рублей, по 410 рублей каждому, компенсация морального вреда по 2 000 рублей каждому, расходы на оказание юридических услуг в сумме 15 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 15 000 рублей, по 7 500 рублей каждому. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами на основании части 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании процентов за пользование денежными средствами за иной период и согласился с расчетом истцов, согласно которому размер процентов за период с 7.09.2016 по 31.01.2019 составил *** рублей за минусом ранее взысканных 820 рублей. При этом, разрешая заявление ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о явной несоразмерности размера процентов последствиям нарушения обязательств, вследствие чего снизил их до *** рублей.
Проверяя законность обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы о тождественности спора, судебная коллегия находит их необоснованными.
При рассмотрении другого дела истцами при уточнении требований было заявлено о взыскании процентов в размере 820 рублей на основании части 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", однако не было указано, за какой период они подлежат взысканию.
При рассмотрении настоящего дела в суде апелляционной инстанции истец Баталин А.Д. и его представитель не смогли пояснить, за какой период были рассчитаны проценты в сумме 820 рублей при рассмотрении предыдущего дела.
Учитывая изложенное, судебная коллегия исходит из того, что вышеуказанные уточнения исковых требований были приняты судом при рассмотрении предыдущего дела 30 марта 2017 года, в связи с чем, проценты в сумме 820 рублей были заявлены на указанную дату и взысканы с ответчика решением суда апелляционной инстанции в форме апелляционного определения от 19 декабря 2018 года.
Таким образом, на основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ истцы вправе требовать с ответчика уплаты процентов за следующий период - с 31 марта 2017 года по день исполнения обязательства о возврате денежных средств - 31 января 2019 года.
В связи с указанными обстоятельствами требования истцов о взыскании процентов не являются тождественными требованиям, по которым вынесено решение суда от 19 декабря 2018 года, а обжалуемое решение подлежит изменению, поскольку судом неверно определено начало периода просрочки.
За период с 31.03.2017 по 31.01.2019 сумма процентов составит *** рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оценивая сумму подлежащих взысканию процентов последствиям нарушения обязательства по возврату денежных средств, которые были выплачены ответчиком в разумный срок после вступления решения в законную силу, судебная коллегия полагает указанную сумму процентов несоразмерной последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем, приходит к выводу о ее снижении до *** рублей, т.е. по *** рублей в пользу каждого из истцов.
Данный размер процентов за пользование чужими денежными средствами не нарушает ограничений, установленных пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом изменения размера взыскиваемой суммы процентов подлежит изменению и размер штрафа, взыскиваемый на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", который составит *** рублей и подлежит взысканию в размере *** рублей в пользу каждого истца.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 сентября 2019 года изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИЕСА КАПИТАЛ" - специализированный застройщик" в пользу Баталина А.Д., Баталиной З.В. проценты за пользование денежными средствами в размере 400 000 рублей, по 200 000 рублей каждому, штраф в сумме 200 000 рублей, по 100 000 рублей каждому.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка