Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-967/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,

судей - Козуб Е.В., Сулеймановой А.С.,

при секретаре - Осколович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города С. на решение Балаклавского районного суда города С. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Зубченко Л. А. к Управлению государственной регистрации права и кадастра С., Департаменту по имущественным и земельным отношениям С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора П. С., Главное управление природных ресурсов и экологии города С., Государственное казенное учреждение города С. "Севастопольское лесничество" об установлении границ земельного участка, исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка в части наложения границ,

УСТАНОВИЛА:

Истец Зубченко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению государственной регистрации права и кадастра С., Департаменту по имущественным и земельным отношениям С., просила установить местоположение границ земельного участка N, общей площадью 456 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:53, расположенного по адресу: г. С., <адрес>, СТ "Наука-2", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства (код 13.2), согласно межевого плана, составленного в описании характерных точек, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра С. исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенного по адресу: г. С., <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества, с кадастровым номером: 91:01:000000:23, внесенные ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, в части, относящейся к земельному участку истца, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра С. осуществить кадастровый учет и установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:005015:53, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: г. С., СТ "Наука-2", площадью 456 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:53, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании государственного акта III-KM N от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен истцу на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации N-р от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером были выполнены работы в связи с уточнением местоположения границ и площади участка, был подготовлен межевой план. Однако, истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с пересечением границ участка с границами земельного участка Севастопольского участкового лесничества, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ Балаклавским районным судом г. С. протокольно привлечено к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора П. С..

Решением Балаклавского районного суда города С. от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исковые требования удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: г. С., СТ "Наука-2" N, площадью 456 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:53 в координатах характерных точек.

Ответчиком Департаментом по имущественным и земельным отношениям города С. подана апелляционная жалоба, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что истец не предоставила доказательств обращения в Департамент за предоставлением государственной услуги об определении местоположения границ земельного участка. Указывает, что установление границ земельного участка в редакции координат истца приведет к изменению площади земельных участков, находящихся в собственности города С., и относящимся к местам общего пользования, а также повлекут за собой нарушение прав города С. и третьих лиц. Апеллянт полагает, что достаточных и допустимых доказательств наличия совокупности оснований для удовлетворения исковых требований не представлено.

Истцом Зубченко Л.А. поданы письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика, в которых указывает на законность судебного акта, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представителем П. С. поданы письменные пояснения, согласно которых поддерживают доводы апелляционной жалобы ДИЗО города С., просит решение районного суда отменить с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города С. Сиро В.Д. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Зубченко Л.А., представитель ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра города С., представители третьих лиц П. С., Главного управления природных ресурсов и экологии города С., Государственного казенного учреждения города С. "Севастопольское лесничество" не явились, о времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы представителя ответчика Сиро В.Д., обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.

Судебным разбирательством установлено, что истец Зубченко Л.А. является собственником земельного участка N, общей площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: г. С., СТ "Наука-2", с видом разрешенного использования "для ведения индивидуального садоводства", с кадастровым номером 91:01:005015:53. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Указанный земельный участок был передан Зубченко Л.А. распоряжением Севастопольской городской государственной администрации N-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения истцом Зубченко Л.А. получен государственный акт III-KM N на право собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и <адрес> значения С." предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения С. действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города С., без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения С., если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Право собственности истца на земельный участок возникло до введения на территории города С. в действие законодательства Российской Федерации и на сегодняшний день является юридически действительным.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. С., <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества с кадастровым номером 91:01:000000:23, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования "отдых (рекреация)", "использование лесов", его границы имеют пересечение с иными земельными участками, в том числе и с участком истца.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Зубченко Л.А., исходя из того, что земельный участок принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23, наличие реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного в г. С., <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества.

Применяя нормы статей 1, 8, 14, 15, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 6, 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона города С. от ДД.ММ.ГГГГ N-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города С.", статьи 34 Устава С., статей 23, 27 Закона С. от ДД.ММ.ГГГГ N-ЗС "О П. С.", Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города С., суд первой инстанции пришел к выводу, что государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера 91:00:000000:52 произведен на основании действующего распоряжения исполнительного органа государственной власти, уполномоченным органом, оснований для отказа не имелось.

При этом, внесение сведений о координатах характерных точек границ внесены в соответствии с приказом Управления государственной регистрации права и кадастра С. от ДД.ММ.ГГГГ N-П "О переносе сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории города С., в государственный кадастр недвижимости".

Вместе с тем, на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23 в ЕГРН содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:005015:53.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие пересечения земельного участка истца с границами участка с кадастровым номером 91:01:000000:23, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23 и возможности восстановления нарушенного права истца путем установления границ его земельного участка с координатами поворотных точек указанный в иске, в связи с чем, удовлетворил требования в указанной части.

Относительно требований об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы земельного участка, пришел к выводу о том, что они являются излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:23 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:005015:53.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается в силу следующего.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и <адрес> значения С." предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения С. действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города С., без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения С., если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 1 Закона С. N-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города С." все земли в пределах территориальных границ города федерального значения С., за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются государственной собственностью города федерального значения С..

Судебная коллегия, отклоняя доводы ответчика, принимает во внимание, что Зубченко Л.А. спорный земельный участок предоставлен в собственность, зарегистрировано на него право собственности истца, земельный участок поставлен на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, не мог находиться в государственной собственности на указанную дату.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что данный участок не мог входить в состав земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23 и поставленным на учет на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города С. от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ, поскольку регистрация участка 91:01:000000:23 была осуществлена уполномоченным органом на основании действующего распоряжения исполнительного органа. Земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером 91:01:005015:53 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 91:01:000000:23, государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ на основании положений пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд пришел к верному выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в местоположении характерных точек границ земельного участка 91:01:000000:23 и нарушенное право истца может быть восстановлено путем установления границ земельного участка с координатами поворотных точек указанных в иске.

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования фактически сводятся к изъятию земельного участка из земель города С. отклоняются судебной коллегией, поскольку истцом представлены достаточные и надлежащие доказательства подтверждающие, что земельный участок 91:01:005015:53 предоставлен в частную собственность в установленном законом порядке ранее, чем был зарегистрирован земельный участок 91:01:000000:23, и установив, пересечение границ указанных земельных участков, допущенное без учета земельного участка истца, сведения о котором имелись в ЕГРН на момент постановки на учет участка 91:01:000000:23, избрал верный способ защиты нарушенного права путем исправления допущенной реестровой ошибки. При этом, вопрос об изъятии земель города С. в частную собственность истцом не ставится, иск направлен на защиту существующего права собственности.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения районного суда, поскольку надлежащими и достаточными доказательствами не подтверждены, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.

Нарушений норм материального и процессуального права районным судом не допущено, в связи с чем, решение районного суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Балаклавского районного суда города Севастополя от 18 ноября 2020 года оставить без удовлетворения.

Решение Балаклавского районного суда города Севастополя от 18 ноября 2020 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Ж.В.Григорова

Судьи: Е.В.Козуб

А.С.Сулейманова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка