Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-9667/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-9667/2019
15 октября 2019 года <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.,
судей Сачкова А.Н., Медведева А.А.,
при секретаре Сафронове Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца потребительского гаражно-строительного кооператива *** на решение Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску потребительского гаражно-строительного кооператива *** к Кукариной О. А., Ивановой С. А. об освобождении гаражного бокса, помещения мастерской,
по встречному исковому заявлению Кукариной О. А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу *** о возложении обязанности совершить действия.
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н.,
УСТАНОВИЛА:
Потребительский гаражно-строительный кооператив *** (далее - ПГСК ***) обратился в суд с иском к Кукариной О.А. о возложении обязанности по освобождению гаражного бокса ***, а также помещения мастерской Н1.
В обоснование требований указано, что Кукарина О.А. незаконно занимает гаражный бокс ***, а также помещение мастерской Н1. Ответчик паевые накопления за вышеназванные помещения не выплатила, препятствует проведению обследования сотрудниками АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", что необходимо для подготовки документации по вводу ПГСК *** в эксплуатацию.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения, истец просил обязать Кукарину О.А. освободить гаражный бокс ***, а также помещение мастерской Н1 (помещение магазина по проекту, фактически автомойка) в ПГСК *** от принадлежащих ей вещей и вещей третьих лиц, не чинить препятствия в проведении обследования работниками АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" для составления технической документации по указанным помещениям.
В ходе рассмотрения дела Кукарина О.А. обратилась со встречным иском, в котором просит признать незаконными действия ПГСК *** по отключению подачи воды в помещение Н1, кадастровый ***, находящееся в здании ПГСК *** по адресу: <адрес>; обязать ПГСК *** не чинить препятствия в пользовании помещением автомойки <адрес>, кадастровый ***, по адресу: <адрес>; обязать ПГСК *** восстановить подачу водоснабжения в данное помещение автомойки Н1.
Требования Кукариной О.А. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ по решению правления ПГСК *** в помещении <адрес>), которым она пользуется как наследник своего отца Семенькова А.М., умершего ДД.ММ.ГГ, отключена подача воды. Решение правления незаконно и нарушает ее права как владельца помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Иванова С.А., а определением суда от ДД.ММ.ГГ Иванова С.А. привлечена в качестве соответчика.
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГ об исправлении описки, исковые требования ПГСК *** к Кукариной О.А., Ивановой С.А. об освобождении гаражного бокса, помещения мастерской оставлены без удовлетворения.
Встречное исковое заявление Кукариной О.А. к ПГСК *** о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить действия оставлены без удовлетворения.
Дополнительным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ исковые требования ПГСК *** к Кукариной О.А., Ивановой С.А. об обязании не чинить препятствия в проведении обследования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец ПГСК *** просит решение суда в части отказа в освобождении ответчиком занимаемых помещений отменить, ссылаясь на то, что судом не дана оценка следующим доказательствам: Уставу ПГСК ***; сфальсифицированным копиям справок о выплате паевого взноса Семеньковым А.М.; протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ об исключении Семенькова А.М. из членов кооператива в связи с неуплатой паевых взносов за гаражный бокс *** и нежилое помещение Н1; протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ, которым установлены суммы, подлежащие оплате за квадратные метры при приобретении помещений в кооперативе в 2003 и 2004 годах; справкам о суммах паевых взносов которые Семеньков А.М. должен был оплатить за гаражный бокс *** и нежилое помещение Н1 соответственно в 2003 и 2004 годах. Таким образом, справки об оплате паевых взносов за гаражный бокс *** и нежилое помещение Н1 не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков Лахно Л.В. просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Сартаков В.И. поддержал доводы жалобы, представитель ответчиков Лахно Л.В. против удовлетворения жалобы возражала, решение суда просила оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь нормами ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 3271 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, предусмотрена ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив".
Как установлено судом и следует из материалов дела, потребительский гаражно-строительный кооператив *** зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ, председателем которого является Рубцов А.П., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 12, т. 1).
Как следует из устава ПГСК *** является добровольным объединением граждан, организованным для удовлетворения потребностей граждан и/или юридических лиц, для совместной деятельности его членов, основанной на личном трудовом и ином участии и объединении его членами имущественных паевых взносов, и направленной на строительство гаражных боксов, для членов кооператива и его последующую эксплуатацию и обслуживание, на основе членства.
ДД.ММ.ГГ администрацией <адрес> вынесено постановление *** о предварительном согласовании администрацией <адрес> места размещения многоярусных гаражей боксового типа с блоком обслуживания и примерных размеров намечаемой к отводу площади участка по <адрес> поляна, <адрес>. Срок действия постановления - 3 года со дня принятия, с учетом акта о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГ *** (л.д. 10,11, т. 1).
ДД.ММ.ГГ администрацией <адрес> вынесено постановление *** о предоставлении из земель поселений в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью *** ПГСК *** на период проектно-изыскательских работ и строительства многоярусных гаражей боксового типа с блоком обслуживания (в границах стройгенплана) по адресу: <адрес> (л.д. 157, т. 1).
Администрацией <адрес> и ПГСК *** заключен договор аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ (л.д. 44-46, т. 1) на срок 3 года, дополнительными соглашениями с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ (л.д. 148-155, т. 1), срок действия пролонгировался до ДД.ММ.ГГ. В связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, является действующим.
ДД.ММ.ГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации <адрес> выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ согласно проекта ООО "Лист" (л.д. 123-128, т. 2), акта разбивки здания в натуре от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8, 46, т. 1). Строительство осуществлялось по договору *** от ДД.ММ.ГГ генподрядчиком ПГСК *** (л.д. 182, т. 1).
Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГ строительство потребительского гаражно-строительного кооператива (кадастровый ***) площадью *** кв.м завершено в 2009 году. Здание ПГСК *** не сдано в эксплуатацию (л.д. 109-112, т. 1), что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 127-131, т. 3).
Семеньков А.М. являлся членом ПГСК *** на основании заявления от ДД.ММ.ГГ (л.д. 102, т. 2), Кукарина О.А. - на основании заявления от ДД.ММ.ГГ (л.д. 108, т. 1). Председателем правления ПГСК *** с ДД.ММ.ГГ являлась Шкурова Т.Л., а заместителем - Семеньков А.М. (протокол собрания, протокол правления, л.д. 161-162, т. 1). Семеньков А.М. являлся председателем кооператива с ДД.ММ.ГГ.
Согласно списку членов ПГСК *** по состоянию на ДД.ММ.ГГ владельцем бокса ***, площадью *** кв.м, является Кукарина О.А.; бокса ***, площадью *** кв.м - Семеньков А.М. (л.д. 92, т. 1).
Согласно выписке из протокола собрания ПГСК *** от ДД.ММ.ГГ в соответствии с договором долевого участия в строительстве выделены помещения *** в блоке сервисных услуг под автомойку площадью *** кв.м. Семенькову А.М. (л.д. 114, т. 2).
В материалах дела имеются нотариально заверенные копии квитанций к приходным кассовым ордерам от Семенькова А.М.: *** от ДД.ММ.ГГ взносы за гараж на сумму *** рублей, б/н от ДД.ММ.ГГ взносы за мастерские ***, 2, 3 на сумму 800 000 рублей, и от Кукариной О.А. дубликат квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ на сумму 150 000 рублей взносы за гаражный бокс ***.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцом оспаривалась подпись бухгалтера Бурматовой А.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГ на сумму *** руб. и в дубликате квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ на сумму *** руб., в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГ по ходатайству истца была назначена судебная почерковедческая экспертиза.
Заключением эксперта N***, *** от ДД.ММ.ГГ ФБУ АЛСЭ Минюста Российской Федерации установлено, что подписи от имени Бурматовой А.В., расположенные в квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ на сумму *** рублей от Семенькова А.М. в бланковых строках подпись, ниже слов "Гл. бухгалтер:" и "Кассир", а также рукописные записи "***", "4 июня 03" выполнены Бурматовой А.В. Установить кем, Бурматовой А.В. или другим лицом выполнены подписи от её имени в дубликате квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ на сумму *** рублей от Кукариной О.И. не представилось возможным.
Протоколом общего собрания членов ПГСК *** от ДД.ММ.ГГ установлено, что согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГ председателю Семенькову А.М. выделен 1 бесплатный гараж, а также что у Семенькова А.М. имелась задолженность до полной оплаты взносов только в размере *** руб. за все три мастерские и переплата по заработной плате в размере *** коп., всего ***., при этом Семеньковым А.М. представлен к оплате договор на сумму 312 000 руб., затем принятый собранием большинством голосов (л.д. 178-181, т. 1).
Доказательств невыплаты пая в большем объеме в материалы дела не представлено. Справки о стоимости помещений, представленные истцом и датированные 2019 годом, не свидетельствуют о размере задолженности Семенькова А.М., противоречат решению собрания членов ПГСК *** от ДД.ММ.ГГ.
Выплата пая по гаражному боксу *** подтверждается также справкой о выплате пая Семеньковым А.М. от ДД.ММ.ГГ, подписанной председателем Семеньковым А.М. и бухгалтером Неверовой Т.В., работающей в данной должности до ДД.ММ.ГГ (л.д. 113, т. 2, л.д. 50 оборот, т. 1), не указание размера выплаченного паевого взноса в справке не свидетельствует о её недействительности, поскольку справки ПГСК ***, выдавались в таком порядке, что подтверждается справкой Шмидт В.А. аналогичного содержания (л.д. 170, т. 2).
ДД.ММ.ГГ Семеньков А.М. умер, ? доля в имуществе супругов выделена в собственность супруге Семеньковой Т.П., в наследство на оставшуюся ? долю в имуществе супругов вступили супруга Семенькова А.М. - Семенькова Т.П. и дочери Кукарина О.А., Иванова С.А. по 1/3 доли каждая, т.е. по 1/6 доли в имуществе. ДД.ММ.ГГ умерла Семенькова Т.П., наследниками которой являются Кукарина О.А. и Иванова С.А., соответственно наследниками по имуществу Семенькова А.М. в равных долях являются дочери Кукарина О.А. и Иванова С.А. (л.д. 93-98, т. 1).
В соответствии с п. 6.6 Устава ПГСК *** в случае смерти члена кооператива его пай переходит к его наследникам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и они становятся членами кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от членства в кооперативе, выплачивается стоимость пая.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, учитывая, что истцом право собственности на здание ПГСК *** не оформлено, факт оплаты денежных средств (паевых взносов) за гараж *** и помещение мастерской Н1 установлен, а также паевые взносы после смерти Семенькова А.М. и Семеньковой Т.П. перешли к их наследникам Кукариной О.А. и Ивановой С.А. пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ПГСК ***.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и положениях действующего законодательства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учётом разъяснений, указанных в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В рамках настоящего дела истцом ПГСК *** заявлены требования об устранении препятствий пользовании и освобождении гаражного бокса *** и помещения Н1 от принадлежащих ей вещей и вещей третьих лиц, как законным владельцем земельного участка, однако, на данном земельном участке расположен незавершенный строительством объект - гаражи боксового типа с блоком обслуживания, т.е. строение возведенное членами кооператива, которое не введено в эксплуатацию, но фактически находится в пользовании членов кооператива с земельным участком, используемым по целевому назначению для строительства гаражей, которое осуществляется кооперативом, в том числе путем личного трудового участия и объединения имущественных паевых взносов.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы истца со ссылкой на фальсификацию справок о выплате паевого взноса Семеньковым А.М., поскольку в материалах дела имеются нотариально заверенные копии квитанций к приходным кассовым ордерам от Семенькова А.М.: *** от ДД.ММ.ГГ взносы за гараж на сумму 58 000 руб., б/н от ДД.ММ.ГГ взносы за мастерские ***, 2, 3 на сумму 800 000 руб., и от Кукариной О.А. дубликат квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ на сумму 150000 руб. взносы за гаражный бокс ***, которыми подтверждается факт внесения Семеньковым А.М. паевых взносов за гараж и помещение мастерских.
Указанные приходные кассовые ордера в установленном законном порядке недействительными не признаны. Кроме того, доказательств, исключающих факт оплаты Семеньковым А.М. паевых взносов, в материалах дела не имеется.
Таким образом, факт внесения Семеньковым А.М. паевых взносов за гараж *** и помещение мастерской *** установлен и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Судебная коллегия находит не подлежащими удовлетворению доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом не дана оценка протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ в виду следующего.
Как усматривается из материалов дела, решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГ Кукарина О.А. исключена из членов кооператива, в связи тем, что она не выплатила паевой взнос, на неё возложена обязанность освободить боксы ***, ***, помещения мастерских ***, ***, ***, а также данным решением Семеньков А.М. исключен не в связи со смертью, а в связи с неуплатой им паевых взносов.
Вместе с тем, обстоятельство исключения Кукариной О.А. и Семенькова А.М. из членов кооператива не опровергает факт внесения Семеньковым А.М. паевых взносов.
Так же не могут являться основанием для отмены решения и доводы апелляционной жалобы истца со ссылкой на то, что судом не дана оценка доказательствам (Уставу ПГСК ***; протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ, которым установлены суммы, подлежащие оплате за квадратные метры при приобретении помещений в кооперативе в 2003 и 2004 годах; справкам о суммах паевых взносов которые Семеньков А.М. должен был оплатить за гаражный бокс *** и нежилое помещение Н1 соответственно в 2003 и 2004 годах), поскольку указанным доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая оценка, с которой соглашается судебная коллегия. Оснований для переоценки судебной коллегией не усматривается.
Поскольку доводы жалобы истца направлены на обжалование решения в части отказа в удовлетворении требований об освобождении гаражного бокса и помещения мастерской, то в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в остальной части оспариваемое судебное постановление предметом проверки судебной коллегии не является.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда и не опровергают выводов, изложенных в нём, поскольку основаны на ошибочном применении и толковании норм права, противоречат установленным по делу обстоятельствам и не содержат ссылок на обстоятельства и факты, которые не учтены судом при вынесении решения.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца потребительского гаражно-строительного кооператива *** - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Чернова Н.Н. Дело ***
(***)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.,
судей Сачкова А.Н., Медведева А.А.,
при секретаре Сафронове Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца потребительского гаражно-строительного кооператива *** на решение Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску потребительского гаражно-строительного кооператива *** к Кукариной О. А., Ивановой С. А. об освобождении гаражного бокса, помещения мастерской,
по встречному исковому заявлению Кукариной О. А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу *** о возложении обязанности совершить действия.
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца потребительского гаражно-строительного кооператива *** - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
