Дата принятия: 30 августа 2021г.
Номер документа: 33-9655/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2021 года Дело N 33-9655/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.
судей Мельниковой О.А., Мокшаревой О.Г.
при секретаре Кленкиной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Нагаевой С.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 10.06.2021 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Нагаевой ФИО12 к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, отказать в полном объеме".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Нагаевой С.А. и ее представителя Семеновой О.В., а также позицию третьего лица Давлетшина М.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Нагаева ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>А в Потребительском обществе "ПХПГ".
ДД.ММ.ГГГГ Нагаева С.А. обратилась к ответчикам с заявлением о предоставлении ей на праве общей долевой собственности земельного участка, занимаемого гаражом, однако, в удовлетворении заявления ей отказано, с чем Нагаева С.А. не согласна.
Целый земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен членам ПО "ПХПГ" на законных основаниях до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей, земельный участок прошел в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под гаражное строительство, в связи с чем, истец считает, что у нее возникло право общей долевой собственности на земельный участок.
Из заключения ООО "Консоль-Проект" следует, что Нагаева С.А. имеет право общей долевой собственности на долю в размере 689/60725 на земельном участке площадью 6073 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, Нагаева С.А. просила суд признать за ней право на долю в размере 689/60725 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6073 кв.м. по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома).
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В апелляционной жалобе Нагаева С.А. просит отменить решение суда.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее -неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда г. Самара от 22.06.2009 г. по гражданскому делу N 2-2959/09 по иску Нагаевой С.А. к ООО "Монолитконструкция", ТОС "Воронежские озера" за истцом признано право собственности на подземный гараж N площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу 07.07.2009 г.
На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области Нагаевой С.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на подземный гараж N по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, строительство подземных гаражей осуществлялось на земельном участке площадью 0,62 га по адресу: <адрес>), предоставленном Совету ТОС 7А микрорайон в аренду на два года на основании постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N.
Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N внесены изменения в указанное постановление, земельный участок предоставлен Совету сроком на 3 года. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N внесены изменения в вышеуказанное постановление N от ДД.ММ.ГГГГ Совету ТОС 7А микрорайон земельный участок площадью 6072,50 кв.м предоставлен в аренду сроком на 6 лет и разрешено строительство подземных гаражей.
Земельный участок площадью 6073 кв.м. по адресу: <адрес>) поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство подземных гаражей, хозяйственных кладовых, сквера и детского городка.
ТОС "Воронежские озера" является правопреемником Совета ТОС 7 А микрорайона.
Впоследствии, собственниками подземных гаражей и хозяйственных кладовых создано потребительское общество "Подземные хозяйственные помещения и гаражи (ПО "ПХПГ").
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из отсутствия правовых оснований для признания права общей долевой собственности на земельный участок.
Как усматривается из материалов дела, принадлежащий Нагаевой С.А. гараж является подземным, при этом на земельном участке по спорному адресу расположена детская площадка. Также суд принял во внимание, что истец не указала, для какой цели использования ей необходим испрашиваемый земельный участок, за исключением цели подачи настоящего иска, не связанного с использованием испрашиваемого земельного участка - повышение стоимости принадлежащего истцу на праве собственности имущества.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.
Каких-либо правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
В жалобе истец выражает несогласие с толкованием судом действующего законодательства, полагая, что право собственности на подземный гараж влечет возникновение права на часть земельного участка, расположенного над ним.
Данные доводы подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании подлежащих применению норм права, поскольку из буквального содержания ст. 39.20 ЗК РФ следует возможность возникновения права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, а в данном случае спорный объект недвижимости является подземным.
Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения настоящего дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Представленная в суд апелляционной инстанции консультация специалиста АНО "Самарский региональный центр судебных экспертиз" от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что объект капитального строительства Подземный гараж N (нежилое помещение), площадью 17,9 кв.м, подвал, по адресу: <адрес> неразрывно связан с землей, расположен на земельном участке с кадастровым номером N, с опорой на грунт ниже уровня поверхности земли, а также доводы, изложенные в дополнительной жалобе, со ссылкой на закон "О недрах", о том, что не проведен анализ конструктивных особенностей подземного гаража, не могут служить основанием к отмене правильного решения суда, поскольку в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. А в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Подземный гараж, расположен под поверхностью земли, поэтому в силу указанных выше норм, истица не обладает исключительным правом на приобретение права собственности на земельный участок, под поверхностью которого расположен подземный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10.06.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нагаевой С.А. оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Судья: Левина М.В. гр. дело N 33-9655/2021
(номер дела суда первой инстанции 2-2893/2021)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Самара 30 августа 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.
судей Мельниковой О.А., Мокшаревой О.Г.
при секретаре Кленкиной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Нагаевой С.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 10.06.2021 года, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10.06.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нагаевой С.А. оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
