Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 марта 2019 года №33-965/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2019 года Дело N 33-965/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Осиповой А.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Васильевой Л.Э., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2019 года, которым по делу по иску Кондратьевой Д.Д. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,
постановлено:
Признать право собственности Кондратьевой Д.Д. на жилой дом с инвентарным номером N ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N ... по адресу: ...........
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН.
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., пояснения представителя истца Черновалюк М.З., представителя ответчика Федорова Д.Н., судебная коллегия
установила:
Кондратьева Д.Д. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что 05 января 2004 г. Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) разрешено предоставить в аренду Поповой М.Н. земельный участок, расположенный по адресу: .........., для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. 10 февраля 2004 г. между ДИЗО г. Якутска и Поповой М.Н. заключен договор аренды указанного земельного участка. На земельном участке истцом вместе с матерью Поповой М.Н. возведен дом. 07 сентября 2011 г. Попова М.Н. умерла. После смерти Поповой М.Н. истица владеет и открыто пользуется спорным имуществом, несет бремя по его содержанию. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ******** кв.м., расположенный по адресу: .........., с инвентарным номером N ...
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением суда, представитель ответчика Федоров Д.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новый судебный акт, где в удовлетворении исковых требований отказать. В жалобе указано, что в соответствии сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности N ... от 26.12.2018 г. земельный участок с кадастровым номером N ... находится в зоне экологического ограничения, лесохозяйственный регламент лесных насаждений, так же водоохраной зоне.
В судебное заседание истец Кондратьева Д.Д., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Согласно ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Черновалюк М.З., представителя ответчика Федорова Д.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции на основании статей 8, 12, 212, 218, 131 Гражданского кодекса РФ пришел к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за Кондратьевой Д.Д. права собственности на жилой дом.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Судом установлено, что 05 января 2004 г. Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) разрешено Муниципальному образованию "Город Якутск" предоставить в аренду Поповой М.Н. земельный участок, расположенный по адресу: .........., для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. Из материалов дела следует, что Попова М.Н. являлась ветераном тыла ВОВ.
10 февраля 2004 г. на основании распоряжения вице-мэра города Якутска N ...вмр от 23 января 2004 года между ДИЗО г. Якутска и Поповой М.Н. заключен договор аренды земельного участка по адресу: .........., с кадастровым номером N ..., площадью ******** кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом (выписка из ЕГРН, л.д.20-23, 39-42).
Истец Кондратьева Д.Д. является дочерью Поповой М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении N ... N ... от 21.11.2017 г., свидетельством о заключении брака N ... N ... от 25.08.1989 г.
07 сентября 2011 г. Попова М.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти N ... N ... от 21.11.2017 г.
Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в аренду Поповой М.Н. Строительство дома произведено до смерти матери истицы, в настоящее время Кондратьева Д.Д. с семьей проживает в спорном доме, несет бремя содержания, открыто владеет и пользуется домом. Данный факт подтвердили допрошенные по делу свидетели.
При таких обстоятельствах, выводы суда об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилой дом являются правильными, а доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок находится в зоне экологического ограничения, судебной коллегией отклоняются, как несостоятельные на основании следующего.
Земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен Поповой М.Н. 10 февраля 2004 г., истец Кондратьева Д.Д. проживает с семьей в жилом доме на спорном земельном участке с 2009 г., что подтверждено в суде свидетельскими показаниями. Вместе с тем градостроительная документация была принята после предоставления земельного участка для строительства жилого дома, в частности правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" от 25 декабря 2013 года, постановление "Об утверждении лесохозяйственного регламента для лесных массивов городских лесов городского округа "город Якутск" РС(Я) N ... п от 11 октября 2013 г.
Таким образом, на момент предоставления земельного участка для строительства жилого дома, использование земельного участка под указанные цели соответствовало градостроительной документации данного населенного пункта. При этом действующая градостроительная документация была утверждена уже после предоставления земельного участка Поповой М.Н. и окончания строительства спорного жилого дома.
Кроме того, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности N ... от 26.12.2018 г. земельный участок с кадастровым номером N ... находится в территориальной зоне Ж-2А: для индивидуального жилищного строительства на территории города Якутска, ограничение по линии градостроительного регулирования (красные линии) - соответствует, решение о резервировании под муниципальные и государственные нужды - не принято.
Сведений о наличии правопритязаний на земельный участок, расположенный по адресу: .........., с кадастровым номером N ... материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих вынесение незаконного решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи: А.А. Осипова
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка