Дата принятия: 30 апреля 2019г.
Номер документа: 33-965/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 апреля 2019 года Дело N 33-965/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.
судей: Карпова А.В., Петровой Л.А.
при секретаре: Остапенко Я.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьевой Анастасии Игоревны к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
по апелляционной жалобе представителя Алябьевой А.И. Саркисова Р.С. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 января 2019 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения представителя Алябьевой А.И. Саркисова Р.С., действующего на основании доверенности от 1.02.2019, представителя администрации г. Южно-Сахалинска Никулина И.В., действующего на основании доверенности от 17.07.2018, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
05.04.2018 Алябьева А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что в начале 2000 года вместе с матерью Ф.И.О.2 вселена нанимателем Ф.И.О.1 (бабушкой истца) в комнату площадью 15,9 кв. м в квартире <адрес>. В 2003 году Ф.И.О.1 выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время ее место нахождения не установлено. В 2016 году из квартиры выехала Ф.И.О.2 Считая возникшим право пользования спорным жилым помещением, обратилась в суд с указанным иском.
Представитель администрации г. Южно-Сахалинска возражала против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого ставит вопрос представитель Алябьевой А.И. Саркисов Р.С. в апелляционной жалобе. Указывает, что истец вселена в качестве члена семьи нанимателя, с согласия Ф.И.О.1 в связи с чем приобрела право пользования квартирой. Приводит доводы об отсутствии в материалах дела актов о выселении, подтверждающих незаконность и самовольность ее вселения в спорное жилое помещение, на доказанность факта родственных отношений.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Истец Алябьева А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 1 статьи 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, на основании обменного ордера N394 от 15.12.1998 передана в пользование Ф.И.О.1 Сведений о членах семьи, имеющих право вселиться с нанимателем в указанное жилое помещение, приведенный документ не содержит.
Согласно договора найма служебного жилого помещения от 02.12.2016 Алябьева А.И. вместе с сыном вселены в качестве членов семьи нанимателя Ф.И.О.2 (матери истца) в квартиру <адрес>, а 13 декабря 2016 года зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Обращаясь в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, Алябьева А.И. указала на факт ее вселения в несовершеннолетнем возрасте бабушкой Ф.И.О.1., факт совместного проживания и ведения общего хозяйства на протяжении нескольких лет, приобретения равных с нанимателем прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, проживания в ней с 2000 года, в том числе после признания нанимателя Ф.И.О.1 умершей, факта оплаты коммунальных услуг.
Разрешая спор на основании норм Жилищного кодекса РФ, установив факт вселения истца в жилое помещение в нарушении установленного порядка - при отсутствии письменного согласия бабушки, а равно как и факт регистрации Алябьевой А.И. в жилом помещении, предоставленном ее матери, суд первой инстанции принял решение об отказе в удовлетворении иска.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР, действующей в 2000 году, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из материалов дела следует, что Алябьева А.И. не относится к безусловным членам семьи нанимателя Ф.И.О.1 в судебном порядке членом семьи нанимателя не признана, на момент выезда последнего из спорного жилого помещения в 2003 году достигла возраста 14 лет, что само по себе исключало ведение с бабушкой совместного хозяйства,.
Согласно ст.88 ЖК РСФСР, действующей в 2000 году, ч.2 ст.82 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Буквальное толкование приведенных норм позволяет прийти к выводу о необходимости соблюдения лицом, проживающим в жилом помещении, заявительного характера для признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма. При этом, приведенная норма не содержит такой формулировки как автоматическое получение проживающим в квартире лицом, в том числе членом семьи, статуса нанимателя после наступления событий, указанных в ст.88 ЖК РСФСР и ч.2 ст.82 ЖК РФ.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что на момент выезда Ф.И.О.1 в 2003 году из спорного жилого помещения в нем оставались проживать совершеннолетние члены ее семьи, которые вправе были требовать заключения с ними договора социального найма и включения в него на основании ч.3 ст.69 ЖК РФ сведений о Алябьевой А.И. как о члене семьи нанимателя.
Отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт признания Ф.И.О.1 как нанимателем квартиры в качестве члена своей семьи внучки Алябьевой А.И. и приобретения ею равных с нанимателем прав на жилое помещение, лишает последнюю права требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы Алябьевой А.И. о вселении в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и с согласия Ф.И.О.1 о приобретении права пользования ею, о доказанности родственных отношений.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела актов о выселении, которые, по мнению стороны истца, подтверждают незаконность и самовольность вселения Алябьевой А.И. в спорное жилое помещение, является несостоятельным, поскольку не подтверждает факт приобретения истцом равных с нанимателем прав и обязанностей по договору социального найма.
Приведенные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, неправильной оценке обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Алябьевой А.И. Саркисова Р.С. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Карпов А.В.
Петрова Л.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
