Дата принятия: 26 июля 2021г.
Номер документа: 33-9644/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2021 года Дело N 33-9644/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.,
судей Левицкой Ю.В., Ашихминой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Файзуллиной Ю.Е.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Левицкой Ю.В. гражданское дело по иску Масловского Владимира Николаевича, Масловского Валерия Владимировича к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Варламовой Марии Ивановне, Варламову Андрею Валерьевичу, Варламову Алексею Валерьевичу, Варламову Павлу Валерьевичу, Варламову Валерию Валерьевичу, Окладниковой Светлане Валерьевне, Окладникову Вадиму Дмитриевичу, администрации г. Красноярска, Сорокину Вадиму Викторовичу, Шарабуркиной Светлане Владимировне, Петухову Николаю Вячеславовичу, Заруцковой Светлане Михайловне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков, отмене работ по формированию земельного участка и обязании повторно их провести,
по апелляционной жалобе Окладниковой Светланы Валерьевны, Окладникова Вадима Дмитриевича
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 23 апреля 2021 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Масловского Владимира Николаевича, Масловского Валерия Владимировича удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3065 кв.м.
Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, согласно каталогу координат по заключению эксперта Черновой Я.О. от 29.01.2021 (вариант 2) в точках
Номер точки
Название точки
Расстояние (м)
координаты
Х
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Изменить общую площадь земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, с 3065+/-19 кв.м. на 1 146 кв.м.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N согласно каталогу координат по заключению эксперта Черновой Я.О. от 29.01.2021 (вариант 2) в точках
Номер точки
Название точки
Расстояние (м)
координаты
Х
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Изменить общую площадь земельного участка, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, с 1924 кв.м. на 1 919 кв.м.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, согласно каталогу координат по заключению эксперта Черновой Я.О. от 29.01.2021 (вариант 2) в точках
Номер точки
Название точки
Расстояние (м)
координаты
Х
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Изменить общую площадь земельного участка, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, с 1187+/-12 кв.м. на 1 162 кв.м.
В остальной части удовлетворения требований отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Масловский В.Н., Масловский В.В. обратились в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Варламовой М.И., Варламову А.В., Варламову А.В., Варламову П.В., Варламову В.В., Окладниковой С.В., Окладникову В.Д., администрации г. Красноярска, Сорокину В.В., Шарабуркиной С.В., Петухову Н.В., Заруцковой С.М. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков, отмене работ по формированию земельного участка и обязании повторно их провести.
Требования мотивировали тем, что являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2. При формировании в 2010 году земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Варламовым, не был учтен их земельный участок, который был представлен их матери Масловской Т.М. на основании свидетельства КК-11-03 000157 на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, перешедший к ним в собственность в порядке наследования. В результате неправильного межевания площадь их земельного участка была включена в площадь земельного участка с кадастровым номером N. Для уточнения границ земельного участка они обратились к кадастровому инженеру, которая составила межевой план и выявила пересечение границ их земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N принадлежащим Варламовым, и с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим Окладниковым. Такое пересечение обусловлено ошибкой в изначальном определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: N и N С учетом изменения исковых требований, просили признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N установить границы земельных участков с кадастровыми номерами N и их площадь по Варианту-1, предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 04 февраля 2020 года и дополнении к ней от 29 января 2021 года.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Окладникова С.В., Окладников В.Д. просят решение изменить, принять новое решение, которым в иске к Окладниковой С.В., Окладникову В.Д. отказать. Указывают, что выводы суда о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N которая заключается в неверном определении конфигурации земельных участков и их площади, противоречит представленным доказательствам. Заключение судебной землеустроительной экспертизы от 04 февраля 2020 года ООО "Территория", межевой план, изготовленный кадастровым инженером Третьяковой П.В., подготовлены без учета и до представления Окладниковыми доказательств, поэтому должны быть оценены в совокупности со всеми доказательствами. Не представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом пользовании истцами земельного участка ответчиком в месте наложения, напротив подтверждается факт непрерывного пользования участком N законными владельцами жилого дома, находящегося на этом участке. Полагают выводы судебной землеустроительной экспертизы необоснованными.
Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Масловского В.В., Окладниковой С.В., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 129 ГК РФ земельный участок определяется как объект земельных и гражданско-правовых отношений, обладающий индивидуально-определенными признаками.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент проведения оспариваемого межевания) было предусмотрено, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в ГКН сведения.
