Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2021 года Дело N 33-9641/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Галиева Ф.Ф., Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Бикбулатовой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", ООО "Винкорд" на решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 31 января 2019 года.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

установила:

ПАО АКБ "Региональный банк развития" (далее - ПАО АКБ "РБР", Банк) в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Абдуллину А.Р., ООО "Винкорд", ООО "Брют", ООО "Восток-Запад" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между Банком и ООО "Винкорд" сложились правоотношения по договору кредитной линии, исполнение обязательств должника по которому обеспечено поручительством ООО "Брют", Абдуллина А.Р., а также залогом недвижимости, принадлежащей на праве собственности ООО "Восток-Запад". Банк как кредитор обязательства по договору исполнил в полном объёме, в то время как заёмщик допустил нарушение обязательств по возврату кредитных денежных средств и уплате процентов в установленный срок, в связи с чем у истца возникло право требовать солидарного взыскания задолженности с должника и поручителей, а также право на обращение взыскания на заложенное третьим лицом имущество.

Истец просил взыскать солидарно с ООО "Винкорд", Абдуллина А.Р., ООО "Брют" задолженность по договору открытия кредитной линии в размере 46 657 534 руб. 28 коп.

В счет исполнения обязательств по договору открытия кредитной линии обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО "Восток-Запад", заложенное имущество: административное, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1 458 кв.м., инв. NN..., литера А, адрес объекта: адрес, условный номер N.... Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 43 740 000 руб.

В счет исполнения обязательств по договору открытия кредитной линии обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО "Восток-Запад", заложенное имущество: земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под административное здание, общая площадь 3 316 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый номер N.... Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 3 300 000 руб.

Взыскать с ООО "Винкорд", Абдуллина А.Р., ООО "Восток-Запад", ООО "Брют" расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 января 2019 года взыскано с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по договору открытия кредитной линии в размере 46 657 534,28 руб. 28 коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество: здание, административное, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общ. Пл. 1 458 кв.м, инв. N..., Литер А, адрес объекта: адрес, кадастровый номер N...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общ. пл. 3 316 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер N....

Определен способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Установлена начальная продажная стоимость здания в размере 24 896 000 руб., земельного участка в размере 10 137 600 руб.

Взыскано с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В остальной части исковых требований - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2019 года решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 января 2019 года отменено в части взыскания с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженности по договору открытия кредитной линии в размере 46 657 534 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. и в части отказа во взыскании указанной задолженности с Абдуллина А.Р. и ООО "Брют". Принято в отмененной части новое решение.

Взыскано солидарно с ООО "Винкорд", Абдуллина А.Р., ООО "Брют" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по договору открытия кредитной линии N N... от 11.03.2014 года в размере 46 657 534 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы ПАО "Региональный банк развития" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов", ООО "Винкорд" - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 февраля 2020 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июля 2020 года, решение суда первой инстанции отменено в части обращения взыскания на заложенное имущество - административное нежилое здание, литер А, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 1458 кв.м., земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общей площадью 3 316 кв.м., находящийся по адресу: адрес, кадастровый номер N..., взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

В отмененной части принято по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований ПАО "Региональный банк развития" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к Абдуллину А.Р., ООО "Винкорд", ООО "Брют", ООО "Восток-Запад" об обращении взыскания на заложенное имущество - административное нежилое здание, литер А, расположенное по адресу: адрес, земельный участок, расположенный по адресу: адрес отказано. Взысканы с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 апреля 2021 года отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 февраля 2020 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июля 2020 года в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании государственной пошлины, направлено дело в этой части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В остальной части судебные постановления оставлены без изменения, кассационная жалоба ПАО "Региональный банк развития" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В апелляционной жалобе ООО "Винкорд" просит отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца. В обосновании доводов ссылается на то, что ООО "Винкорд", не согласно с начислением процентов за период с 01 октября 2015 года по 01 марта 2018 года, поскольку был лишен возможности погасить задолженность и остановить начисление процентов по причине оспаривания договора уступки права требования, заключенного между ПАО АКБ "РБР" и ЗАО "Сеть 1". Считает, что ответчик не имел оснований для погашения кредитной задолженности ПАО АКБ "РБР", были приняты все меры для предотвращения начисления процентов.

В апелляционной жалобе ПАО "Региональный банк развития" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований к поручителям ООО "Брют" и Абдуллину А.Р., удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Судами вышестоящих инстанций дана оценка судебным постановлениям и доводам апелляционных жалоб в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору кредитной линии к поручителям Абдуллину А.Р. и ООО "Брют", неверным начислением процентов за период 1 октября 2015 года по 1 марта 2018 года.

В порядке апелляционного производства судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскания государственной пошлины.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 февраля 2013 года между ПАО АКБ "РБР" (кредитор) и ООО "Винкорд" (заёмщик) заключён договор кредитной линии N..., по условиям которого Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 40 000 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке, равной ставке рефинансирования Банка России, увеличенной на 4,75 процентных пункта, но не ниже 13 % годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту.

Транш предоставляется заёмщику в безналичном порядке путём перечисления на его расчётный/текущий счёт в Банке.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ООО "Винкорд" по кредитному договору N... от 13 февраля 2013 года по состоянию на 01 марта 2018 года составляет 46 657 534,28 руб., в том числе: ссудная задолженность в размере 35 500 000 руб., проценты, начисленные за период с 01 октября 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 11 151 863,04 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов 5 617,24 руб.

ООО "Винкорд" не исполняет обязательства по кредитному договору с 2015 года.

Приказом Банка России от 10 ноября 2015 года у ПАО АКБ "РБР" отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22 декабря 2015 года ПАО АКБ "РБР" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего были возложены на ГК "Агентство по страхованию вкладов".

Исполнение обязательств заёмщика обеспечено: договором залога недвижимости от 19 февраля 2013 года (административное здание залоговой стоимостью 43 740 000 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 3 300 000 руб.), заключённого между Банком и ООО "Восток-Запад", а также договорами поручительства от 19 февраля 2013 года, заключёнными между Банком и Абдуллиным А.Р., между Банком и ООО "Брют".

В соответствии с договором залога недвижимости N N... от 19 февраля 2013 года в обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и других платежей, залогодатель ООО "Восток-Запад" передало залогодержателю:

- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1 458 кв.м, инв. N..., литера А, адрес объекта: адрес, принадлежащее ООО "Восток-Запад" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 20 декабря 2011 года N... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 января 2012 года сделана запись регистрации N.... Залоговая стоимость административного здания по соглашению сторон составляет 43 740 000,00 рублей;

- земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под административное здание, общая площадь 3 316 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, принадлежащий на праве собственности ООО "Восток-Запад" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 20 декабря 2011 года N..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) 17 января 2012 года сделана запись регистрации N.... Залоговая стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 3300000,00 рублей.

Судом первой инстанции по ходатайству стороны ответчика в целях установления рыночной стоимости заложенного имущества назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО "Оценка".

Согласно заключению эксперта ООО "Оценка" N... от 16 января 2019 года рыночная стоимость заложенного имущества административного здания и земельного участка округленно составляет 12 672 000 руб.

Признав данное заключение эксперта, отвечающим требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оценив его в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции принял его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Разрешая спор, установив факт нарушения ООО "Винкорд" обязательств по возврату кредита и начисленных процентов, суд первой инстанции пришёл к выводу о взыскании с данного ответчика образовавшейся задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Из содержания апелляционных жалоб следует, что решение суда в части удовлетворения требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество сторонами обжаловано не было, в том числе и самим залогодателем.

Оснований для проверки обжалуемого судебного постановления в полном объёме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобах, не связывая с доводами жалоб, не имеется.

Судебная коллегия не усматривает оснований для проверки обжалуемого судебного постановления суда первой инстанции в полном объёме.

Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются надлежащим образом, нарушения сроков внесения приняли систематический характер, руководствуясь положениями статей 334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ, ст. 50, 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требования ПАО "Региональный банк развития" об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной цены: здание, административное, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общ. Пл. 1 458 кв.м., инв. N..., Литер А, адрес объекта: адрес, кадастровый номер N... в размере 24 895 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общ. пл. 3 316 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер N... в размере 10 137 600 руб.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество в апелляционном порядке не установлено. При таких обстоятельствах, решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на административное нежилое здание, земельный участок, и установления начальной продажной стоимости, в части взыскания с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходов по оплате государственной пошлины, является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 января 2019 года в части обращения взыскания на заложенное имущество на административное нежилое здание литер А, общей площадью 1458 кв.м., и земельный участок площадью 3 316 кв.м., расположенные по адресу: адрес, и установления начальной продажной стоимости, взыскания с ООО "Винкорд" в пользу ПАО "Региональный банк развития" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. оставить без изменения.

Председательствующий Г.Я. Турумтаева

Судьи Ф.Ф. Галиев

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Гималетдинов А.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка