Дата принятия: 09 сентября 2020г.
Номер документа: 33-9630/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2020 года Дело N 33-9630/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Маркина А.В.,
судей - Головиной Е.А., Моргачевой Н.Н.
при секретаре - Петровой А.В.
с участием прокурора Пижамовой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куликовой Н.П. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 17.06.2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить в полном объеме.
Выселить Куликову Н.А., Куликову Н.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната N, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Куликовой Н.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната N
Взыскать солидарно с Куликовой Н.А., Куликовой Н.П. государственную пошлину в доход государства в сумме 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной И.А., ответчика Куликовой Н.П. и её представителя Павелкин В.Д. поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара, МПЭСО г.о. Самара Буренковой Е.В., заключение прокурора, полагавшего, что решение является законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамента управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с иском к Куликовой Н.А., Куликовой Н.П. о выселении, снятии с регистрационного учета
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в ЗАО "Арконик СМЗ" Куликовой Н.А. предоставлено одно койко-место в комната N, N в общежитии по адресу: <адрес>, находящееся с ДД.ММ.ГГГГ года в муниципальной собственности. В настоящее время Куликова Н.А. на предприятии не работает, но продолжает со своей матерью - Куликовой Н.П. занимать указанное жилое помещение и отказывается выселяться из него, что противоречит закону и нарушает права истца.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд выселить Куликову Н. А. и Куликову Н.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять Куликову Н. П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом постановлено указанное выше решение, которое Куликова Н.П. просит отменить, ссылаясь на его незаконность, указывая на то, что является пенсионеркой, в собственности жилых помещений не имеет, не является нанимателем жилых помещений, следовательно имеет право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма. Выселение её из спорного жилого помещения существенно нарушит конституционное право на жилище.
В заседании судебной коллегии Куликова Н.П. и её представитель Павелкин В.Д. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ДУИ г.о. Самара, МПЭСО г.о. Самара - Буренкова Е.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.
Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Кодекса).
В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (часть 2).
На основании части 2 статьи 105 Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 20 договора найма, в случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ.
Как установлено судом первой инстанции, на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. N общежитие, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. за номером N, что подтверждается Выпиской из реестра N от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. N общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара на праве хозяйственного ведения.
Согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, Куликовой Н.А. предоставлено одно койко-место - комната N в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек, на период трудовых отношений с ЗАО "Алкоа СМЗ".
ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма жилого помещения в общежитии N наймодатель Департамент управления имуществом г.о. Самара, действуя от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г.о. Самара, передал нанимателю Куликовой Н.А. и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 8,65 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение предоставлено в связи с работой в ЗАО "Алкоа СМЗ" (п.2 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение никто из членов семьи Куликовой Н. А. не вселен.
Договор заключен на время трудовых отношений (п. 5).
Приказом N от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом г.о. Самара внесены изменения в приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении жилого помещения в общежитии", заменены слова - жилой площадью 8,65 кв.м. на жилой площадью 17,3 кв.м., в п. 2 состав семьи - 1 человек, на состав семьи - 2 человека, в том числе мать Куликова Н. П.
На основании указанного приказа между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Куликовой Н. А. заключено дополнительное соглашение N к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в п. 1 договора найма жилого помещении в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. N заменены слова ... жилой площадью 8,65 кв.м. на жилой площадью 17,3 кв.м., в п. 2 состав семьи - 1 человек, на состав семьи - 2 человека, в том числе мать Куликова Н. П.
Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ МП ЭСО г.о. Самара, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в комнате N общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована мать нанимателя Куликовой Н. А. - ответчица Куликова Н. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом согласно уведомлениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Куликова Н. П. какого-либо иного жилого помещения в собственности не имеет.
Наниматель Куликова Н. А. снята с регистрационного учета по спорному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является ее собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки, выданной АО "Арконик СМЗ" следует, что Куликова Н.А. уволена на основании приказа от N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79), на основании заявления об увольнении по собственному желанию.
Приказом N от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о. Самара расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ. (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. N), заключенного с нанимателем Куликовой Н. А., в связи с добровольным снятием с регистрационного учета и освобождением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который был направлен Куликовой Н.А.(л.д.26).
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ДУИ г.о. Самара.
Как следует из статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что спорная комната в общежитии предоставлена ответчикам в ДД.ММ.ГГГГ., то есть после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик Куликовой Н.А. в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО "Алкоа" СМЗ", в связи с которыми ему предоставлена спорная комната в общежитии, не состоит, к спорной комнате отношения не имеет.
В силу прямого указания закона, прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и, следовательно, выселения бывшего нанимателя и членов его семьи в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Установлено, что ответчица Куликова Н. П. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не числится, с соответствующим заявлением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Департамент управления имуществом г.о. Самара не обращалась. При этом в собственности ее дочери Куликовой Н. А. имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Доказательства того, что ответчики относится к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлены.
Отсутствие у ответчика Куликовой Н.П. иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ней прав на комнату в общежитии, предоставленную в связи с трудовыми отношениями нанимателю Куликовой Н.А., которые в настоящее время прекращены. Куликова Н.П. как мать нанимателя - Куликовой Н.А. вселена в спорное жилое помещение на период работы дочери, она не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены.
К соглашению об ином стороны не приходили, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной комнатой отсутствуют.
В связи с чем, суд пришел к правомерному выводу о том, что законных оснований для проживания ответчицы Куликовой Н. П. в спорном жилом помещении не имеется, спорное жилое помещение не может быть признано местом проживания ответчицы. Таким образом, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о снятии с регистрационного учета ответчицы Куликовой Н. П. обоснованы и верно удовлетворены судом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Куликова Н.П. является пенсионеркой, в собственности жилых помещений не имеет, не является нанимателем жилых помещений, следовательно, имеет право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма, основаны на неверном толковании норм права. Поскольку в силу ст. 103 ЖК РФ приведенные обстоятельства не являются основанием, не позволяющим выселить гражданина из специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления иного жилого помещения.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что выселение Куликовой Н.П. из спорного жилого помещения существенно нарушит её конституционное право на жилище, являются несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю Куликовой Н.А. и её матери Куликовой Н.П. как члену семьи на период трудовых отношений с ЗАО "АлкоаСМЗ", которые на сегодняшний момент прекращены.
Конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчика Куликовой Н.П. права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться законным основанием для пользования спорным жилым помещением.
Нарушений норм материального права, а также нарушений конституционных прав ответчиков в связи с их выселении, судебной коллегией не установлено.
Доводы апелляционной жалобы, в своей совокупности противоречат материалам дела и представленным доказательствам, не находят объективного подтверждения и потому подлежат отклонению, так как о незаконности или необоснованности решения суда не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 17 июня 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куликовой Н.П.- без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий
Судьи
Судья: Умнова Е.В. Гражданское дело N 33 - 9630/2020
Гражданское дело N 2-1082/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
09 сентября 2020г. г.о. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Маркина А.В.,
судей - Головиной Е.А., Моргачевой Н.Н.
при секретаре - Петровой А.В.
с участием прокурора Пижамовой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куликовой Н.П. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 17.06.2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить в полном объеме.
Выселить Куликову Н.А., Куликову Н.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната N без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Куликовой Н.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната N
Взыскать солидарно с Куликовой Н.А., Куликовой Н.П. государственную пошлину в доход государства в сумме 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной И.А., ответчика Куликовой Н.П. и её представителя Павелкин В.Д. поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара, МПЭСО г.о. Самара Буренковой Е.В., заключение прокурора, полагавшего, что решение является законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия
руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 17 июня 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куликовой Н.П.- без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
