Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2021 года Дело N 33-9622/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Плаксиной Е.Е.,

судей Медведева И.Г. и Гришиной В.Г.,

с участием прокурора Смирновой Я.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Васильевой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.

гражданское дело по иску Репина Александра Владимировича к Инину Виталию Николаевичу, Ининой Вере Васильевне, Ининой Елизавете Витальевне, Инину Артёму Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

по апелляционному представлению прокурора Ермаковского района Красноярского края

на решение Ермаковского районного суда Красноярского края от 21 мая 2021 года, которым Инин В.Н., Инина В.В., Инина Е.В., Инин А.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и сняты с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Репин А.В. предъявил в суде иск к Инину В.Н., Ининой В.В., Ининой Е.В., Инину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Репин А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущие собственники жилого помещения - Инин В.Н., Инина В.В., Инина Е.В., Инин А.В., выехали из указанного жилого дома в июле 2020 года, их личных вещей в доме не осталось, однако, продолжают сохранять регистрацию в этом жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому он просит признать Инина В.Н., Инину В.В., Инину Е.В., Инина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционном представлении прокурор Ермаковского района Карабатов Е.В. просит решение суда в части снятия ответчиков с регистрационного учёта отменить, в иске Репину А.В. в этой части отказать, дополнив решение указанием на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Репин А.В. представил возражения на апелляционное представление, в которых указывает на необоснованность изложенных в представлении доводов.

Репин А.В., Инина В.В., Инина Е.В., Инин А.В., Инин В.Н., представитель миграционного пункта ОП МО МВД России "Шушенский" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционного представления извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представили, на основании ч.3 ст.167, ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении, возражениях относительно него.

Выслушав заключение прокурора Смирновой Я.Е., проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционного представления, возражений на него, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании п.1, абз.2 п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1,2 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Репин А.В. на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от 20 июля 2020 года приобрёл у Инина В.Н., Ининой В.В., Ининой Е.В. Инина А.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 859 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на этом земельном участке жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м., с условным номером: <данные изъяты> (л.д.10).

Право собственности Репина А.В. на это жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 3 августа 2020 года (л.д.98-100).

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 16 февраля 2021 года, выписки из финансового лицевого счёта N 118 от 10 марта 2021 года, на регистрационном учёте по указанному адресу состоят: Инин В.Н. - с 5 мая 2009 года, Инин А.В. - с 5 мая 2009 года, Инина Е.В. - с 5 мая 2009 года, Инина В.В. - с 5 мая 2009 года, Репин А.В. - с 22 июля 2020 года, ФИО1 - с 22 июля 2020 года, ФИО2 - с 19 августа 2020 года, ФИО3 - с 19 августа 2020 года (л.д.21-22, 42).

Из справки УУП ОУУПиПДН ОП МО МВД России "Шушенский" от 10 марта 2021 года следует, что Инин В.Н., Инина В.В., Инин А.В., Инина Е.В. в настоящее время на территории <данные изъяты> не проживают (л.д.44).

В соответствии с ответом МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 2" г.Симферополя N 05-07/272 от 6 апреля 2021 года на судебный запрос, Инина Е.В. с 1 сентября 2020 года и по настоящее время является работником образовательного учреждения. Адрес места проживания Ининой Е.В.: <адрес> (л.д.125).

Проживание Инина В.Н., Ининой В.В., Инина А.В., Ининой Е.В. по адресу: <адрес> подтверждается также и заявлением, направленным ответчиками в суд первой инстанции (л.д.127).

Из объяснений Репина А.В. усматривается, что с ответчиками какое-либо соглашение, позволяющее им сохранять регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении, вселяться и проживать, пользоваться домом отсутствует. С момента приобретения жилого дома ответчики в нём не проживают, принадлежащие им вещи в доме отсутствуют, родственниками истцу они не приходятся (л.д.137).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики Инин В.Н., Инина В.В., Инин А.В., Инина Е.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи собственника этого жилого помещения Репина А.В. не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут и, поскольку их регистрация в жилом доме нарушает права Репина А.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, признал ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением и принял решение о снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Не соглашаясь с принятым по делу решением, прокурор указывает на то, что снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органом регистрационного учёта на основании решения суда, поэтому просит изменить решение суда указанием на то, что признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Решение суда в остальной части лицами, участвующими в деле, не обжалуется и в силу положений ст.327.1 ГПК РФ предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Приведённые выше доводы апелляционного представления являются обоснованными.

Так, частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу действующего законодательства в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учёта, поскольку такие полномочиями наделены органы регистрационного учёта, которые на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением снимают его с регистрационного учёта по месту жительства.

Поэтому решение суда в обжалуемой части следует изменить и уточнить его резолютивную часть указанием о том, что решение суда о признании Инина В.Н., Ининой В.В., Ининой Е.В., Инина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учёта по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ермаковского районного суда Красноярского края от 21 мая 2021 года изменить.

Уточнить резолютивную часть решения указанием о том, что решение суда о признании Инина В.Н., Ининой В.В., Ининой Е.В., Инина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учёта по этому адресу.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 27 июля 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка