Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-9622/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-9622/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Ничковой С.С..
судей
Малининой Н.Г.
Рябко О.А.
при секретаре
Ковалевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 июня 2020 года гражданское дело N 2-3925/19, поступившее из Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой Матвеевой Светланы Викторовны на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2019 года по иску ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" к Матвеевой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Ничковой С.С., объяснения представителя Матвеевой С.В. - Матвеевой А.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Матвеевой С.В., в котором просил о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 170 120 рублей 05 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4602 рубля.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником 21/22 доли квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Магазейная, д. 25, кв. 2, в нарушение статей 153,155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за обслуживание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги, истец ежемесячно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако задолженность ответчиком не оплачивается. Мировым судьей судебного участка <...> Санкт-Петербурга 12.02.2019 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями ответчика.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23.12.2019 исковые требований удовлетворены.
С Матвеевой С.В. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 170 120 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4602 рубля 40 копеек.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Матвеева С.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила изменить решение суда, взыскав задолженность в размере 133 043,21 рублей, госпошлину 3599,33 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Представитель Матвеевой С.В. - Матвеева А.Н. в судебное заседание явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.
Матвеева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, телефонограммой лично.
Представитель ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, факсимильной связью.
Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебную коллегию не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. <...>
Ответчику Матвеевой С.В. принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <...> в квартире она постоянно зарегистрирована по месту жительства.
В иске истец указывал, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен анализ просроченной задолженности, согласно которому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 30.06.2019 г. составляет 178 221 рубль, приходящая на ответчика доля задолженности - 170 120 рублей 05 копеек, из расчета (178221,07 х 21/22).
Ответчиком возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично), иных возражений по существу иска в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, взыска в сотвечтика в пользу истуа задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 170 120,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в размере 402,40 рублей.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером задолженности, определенной судом, и полагает доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимание в силу следующего.
Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений з многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Частью 2 статьи 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> - выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ИНН <...>
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - СПб ГУП ВЦКП) является крупнейшей в Санкт-Петербурге организацией, специализирующейся на расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет расчет платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) на основе данных, полученных от управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, формирует и печатает счета, перечисляет платежи граждан управляющие и ресурсоснабжающие организации, имеет договорные отношения в том числе Некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Таким образом, поскольку с учетом положений статей 155, 170, 171, 175 ЖК РФ ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, то именно региональный оператор вправе взыскивать с ответчика образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт, а не истец. Указанное также подтверждается счетом регионального оператора от 27.11.2018 на оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Истец обратился с иском о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 по 30.06.2019.
Возражая против постановленного судом первой инстанции решения ответчик в апелляционной жалобе указала, что за указанный период ею получены счета СПб ГУП "ВЦКП" на общую сумму 270 115 руб. 36 коп., включая взнос на капитальный ремонт в сумме 27 206 руб. 40 коп. На основании данных счетов ответчиком оплачены коммунальные услуги за период с июля 2017 года по июнь 2018 года с оговоркой при каждом платеже "без взноса на капремонт" в общей сумме 103 530 руб. 36 коп.
Таким образом, задолженность перед истцом за период с 01.02.2017 по 30.06.2019 составляет 139 378 руб. 60 коп. (270 115,36 - 27 206,40 - 103 530,36 = 139378,60), что подтверждается счетами и платежными поручениями.
Учитывая, что Матвеева С.В. является собственником 21/22 доли квартиры, взысканию с нее подлежит 21/22 задолженности, то есть 133 043 руб. 21 коп. (139378,60 / 22 * 21 = 133 043,20).
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в сумме 3599 руб. 33 коп. (133043,21 * 4602.40 / 170120,05 = 3599,33).
С учетом изложенного, решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2019 года подлежит изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению. Надлежит взыскать с Матвеевой С.В. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 133 043,21 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3599,33 рублей.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2019 года изменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Взыскать с Матвеевой Светланы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Пушкинского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 133 043,21 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3599,33 рублей.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
