Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27 марта 2018 года №33-960/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 марта 2018 года Дело N 33-960/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Раковской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Осмоловского В.И., Осмоловской А.В., Король П.В., Король С.В. на решение Суражского районного суда Брянской области от 15 декабря 2017 года по иску Осмоловского В.И., Осмоловской А.В., Король П.В., Король С.В. к Калуго В.А., администрации Суражского района Брянской области, администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области, Управлению Россреестра по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ООО "БрянскГипроЗем" о признании недействительным межевого плана, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, признании недействительным постановления администрации Суражского района Брянской области о предоставлении Калуго В.А. земельного участка, признании недействительным решения МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области, взыскании в солидарном порядке компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения Осмоловского В.И. и его представителя Брацун А.В., возражения Калуго В.А. и его представителя Шук П.С., представителя Управления Россреестра по Брянской области Алексеева А.В., представителей ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Прудниковой Н.Н. и Черепивской Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Осмоловский В.И., Осмоловская А.В., Осмоловский И.Е., Король П.В. и Король С.В. обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка площадью 215500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N. По заказу Калуго В.А. кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" Пеньковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м., выделенного из земельного участка с кадастровым номером N. Земельный участок с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. На обращение Калуго В.А., администрация Суражского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ. приняла постановление N199 о предоставлении Калуго В.А. земельного участка с кадастровым номером N, о чем составлен акт приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ. Решением МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация права собственности за Калуго В.А. на земельный участок с кадастровым номером N. В результате ряда сделок указанный земельный участок был приобретен в собственность супругой Калуго В.А. - Калуго Н.Ф., которая отказалась от права собственности на него в пользу местной администрации. Считая действия по отчуждению части принадлежащего истцам земельного участка незаконными, истцы просили суд: признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м., выполненный кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" Пеньковым А.В. 29.10.2012г.; признать незаконной постановку на кадастровый учет данного земельного участка, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании его местоположения; признать недействительными постановление администрации Суражского района Брянской области N199 от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении Калуго В.А. спорного земельного участка и акт его приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительным решение МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Калуго В.А. на земельный участок с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН запись N от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Калуго В.А.; прекратить право собственности администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области на земельный участок с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на него Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу каждого истца по 100 000 руб. компенсации морального вреда.
Осмоловский И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ., в наследство на его имущество вступила его супруга Осмоловская А.В.
Решением Суражского районного суда Брянской области от 15 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить и принять новое об удовлетворении исковых требований, указывая, что решение принято без учета всех имеющих значение для дела обстоятельств, судом нарушены нормы материального права.
Осмоловская А.В., Король П.В., Король С.В., представители Администрации Суражского района Брянской области, Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области, ООО "БрянскГипроЗем", извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, оценив объяснения представителя ответчика, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, истцы ранее являлись членами КХ "Дегтяревское" Суражского района Брянской области.
В соответствии с действовавшим законодательством была проведена реорганизация КХ "Дегтяревское" Суражского района и соответствующим постановлением администрации района сельскохозяйственные угодья, закреплённые за данным колхозом на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в долевую собственность граждан с определением доли собственников по 4,31 га.
Истцам были выданы свидетельства на право собственности на условные земельные доли из бывших земель КХ "Дегтяревское" категории сельскохозяйственного назначения.
Истцы произвели выдел земельного участка площадью 21,55 га с кадастровым номером N в счет 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение участка - примерно в 130 м по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская область, <адрес>. По сведениям государственного кадастра недвижимости, данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Осмоловской А.В., Осмоловскому И.Е., Осмоловскому В.И., Король П.В., Король СВ., размер доли 1/5, кадастровый номер.
При формировании земельного участка истцам было известно, что на нем находится сарай для хранения сена площадью около 9 соток, им не принадлежащий, о чем они не сообщили при обращении к кадастровому инженеру Пенькову А.В., выполнившему межевой план.
Претендовавшее на указанный сарай для хранения сена ООО "Дельта" (генеральным директором которого являлся Калуго В.А.) обратилось в суд с иском к Осмоловской А.В., Осмоловскому И.Е., Осмоловскому В.И., Король П.В., Король СВ. о возложении обязанности не чинить Обществу препятствия в пользовании сараем для хранения сена, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, аннулировании соответствующей записи в ЕГРП, признании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Осмоловской А.В., Осмоловскому И.Е., Осмоловскому В.И., Король П.В., Король СВ. недействительными, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N и снятии его с учета.
Решением Суражского районного суда Брянской области от 28 ноября 2012 года иск ООО "Дельта" был удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 14 февраля 2013 года решение суда первой инстанции было отменено в части прекращения права общей долевой собственности Осмоловской А.В., Осмоловского И.Е., Осмоловского В.И., Король П.В., Король СВ. на земельный участок площадью с кадастровым номером N, аннулировании соответствующей записи в ЕГРП, признании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Осмоловской А.В., Осмоловскому И.Е., Осмоловскому В.И., Король П.В., Король СВ. недействительными, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N и снятии его с учета, и было постановлено новое решение об отказе в удовлетворении этих требований.
По заказу Калуго В.А. кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" Пеньковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен межевой план земельных участков с условными номерами N площадью 212491 кв.м. и N площадью 3009 кв.м., образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером N.
Межевой план Калуго В.А. был представлен в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, которой образованные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Земельному участку площадью 212491 кв.м. был присвоен кадастровый N, земельному участку площадью 3009 кв.м. - N.
Постановлением администрация Суражского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ. Калуго В.А. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м., о чем составлен акт приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Решением МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области от 22.04.2013г. была произведена государственная регистрация права собственности за Калуго В.А. на земельный участок с кадастровым номером N.
На земельный участок площадью 212491 кв.м. с кадастровым номером N до настоящего времени права собственности не зарегистрированы.
При этом, земельный участок площадью 215500 кв.м. с кадастровым номером N с кадастрового учета снят не был, по данным Кадастровой палаты и Россреестра право собственности на него зарегистрировано на истцами.
По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N переходило последовательно к Карауш В.С., Коновалову Д.В., Калуго Н.Ф., отказавшейся ДД.ММ.ГГГГ. от права собственности на него в пользу муниципального образования "Дегтяревское сельское поселение" Суражского района Брянской области, право собственности которого зарегистрировано на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истцам, суд первой инстанции пришел к выводу в том, что регистрация земельного участка с кадастровым номером N была незаконной, поскольку истцы скрыли факт нахождения на замежеванном земельном участке постройки - сарая для хранения сена, чем злоупотребили своими правами.
С данным выводом суда первой инстанции нельзя согласиться, поскольку он противоречит обстоятельствам дела требованиям действующего законодательства.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации (пункт 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
В силу п.6 ст.8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.2 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.
По общему правилу, предусмотренному п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 1 апреля 2015 года, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п.6 настоящей статьи (то есть на основании судебного решения).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как указано выше, определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 14 февраля 2013 года в удовлетворении исковых требований ООО "Дельта" к истцам о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, аннулировании записи в ЕГРП, признании свидетельств о государственной регистрации права ответчиков на земельный участок недействительными, исключении сведений в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке и снятии его с учета было отказано.
Суду следовало исходить из того, что ответчики по делу Калуго В.А., администрация Суражского района Брянской области, администрация муниципального образования "Дегтяревское сельское поселение" Суражского района Брянской области, при рассмотрении настоящего спора встречные исковые требования об оспаривании права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером N не заявляли.
В связи с чем, у суда не было оснований для отказа истцам в защите их права собственности на земельный участок, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Поскольку раздел земельного участка с кадастровым номером N был произведен без согласия его собственников, все действия ответчиков по разделу данного земельного участка, предоставления спорного земельного участка в собственность Калуго В.А., постановке его на кадастровый учет, регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок являются незаконными.
Довод ответчика Калуго В.А. о применении срока давности при рассмотрении настоящего спора судебная коллегия отклонят.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК Российской Федерации.
Заявление истцов о том, что о нарушении своих прав они узнали в августе 2016г., ответчиками не опровергнуто.
При этом, все обстоятельства дела, изложенные в иске, истцам стали известны после вынесения следователем Унечского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Брянской области постановления от 16.02.2017г. об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении кадастрового инженера Пенькова А.В., должностных лиц администрации Суражского района Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области.
Так как иск поступил в суд 28.03.2017г., сроки исковой давности на предъявление указанных исковых требований истцами не пропущен.
Требования истцов о компенсации морального вреда не основаны на положениях статей 151, 1099 и 1101 ГК РФ, поскольку ответчики не осуществляли действий, нарушающих их личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие им нематериальные блага.
По названным имущественным требованиям компенсация морального вреда законом не предусмотрена, кроме того, суд признал такие требования необоснованными и потому правильно отказал истцу в удовлетворении производных требований о компенсации морального вреда.
Принимая во внимание данные обстоятельства, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Суражского районного суда Брянской области от 15 декабря 2017 года по иску Осмоловского В.И., Осмоловской А.В., Король П.В., Король С.В. к Калуго В.А., администрации Суражского района Брянской области, администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области, Управлению Россреестра по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО "БрянскГипроЗем" о признании недействительным межевого плана, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, признании недействительным постановления администрации Суражского района Брянской области о предоставлении Калуго В.А. земельного участка, признании недействительным решения МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности администрации Дегтяревского сельского поселения Суражского района Брянской области, взыскании в солидарном порядке компенсации морального вреда отменить.
Постановить новое решение, которым исковые требования Осмоловского В.И., Осмоловской А.В., Король П.В., Король С.В. - удовлетворить частично.
Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м., выполненный кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" Пеньковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 3009 кв.м. и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительными постановление администрации Суражского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Калуго В.А. земельного участка с кадастровым номером N и акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным решение МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Россреестра по Брянской области от 22.04.2013 года о государственной регистрации права собственности за Калуго В.А. на земельный участок с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН запись N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Калуго В.А.
Прекратить право собственности муниципального образования "Дегтяревское сельское поселение" Суражского района Брянской области на земельный участок с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на него муниципального образования "Дегтяревское сельское поселение" Суражского района Брянской области.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи Е.В. Кулешова
А.В. Соков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка