Дата принятия: 13 августа 2019г.
Номер документа: 33-9598/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2019 года Дело N 33-9598/2019
13 августа 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., судей Цыгулева В.Т., Козлова О.А.,
при секретаре Бабиной Т.В.,
с участием
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сокуровой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе Цыганкова Владимира Ивановича на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 марта 2019 года по иску Цыганкова Владимира Ивановича к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛА:
Цыганков В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации г. Дзержинска Нижегородской области N 669 от 25.06.1992 г. ему был предоставлен земельный участок для строительства сарая размерами 2,0 м * 4,0 м на территории котельной в районе улицы Свердлова г. Дзержинска.
Управлением архитектура и градостроительства г.Дзержинска Горьковской области было выдано архитектурно-планировочное задание N5337 от 23.07.1992 г. на строительство сарая с погребом, согласно которому срок строительств определен 1992-1993 г.г. с размером 2,0 м *4,0 м.
После получения документации он приступил к строительству объекта, но по устному согласованию с органами местного самоуправления отступил от размеров застройки и возвел гараж размерами 4,24 м * 7,80 м.
С момента постройки по настоящее время он пользуется гаражом, однако право собственности не зарегистрировал.
Цыганков В.И. просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, пр. Свердлова, 31Г, гараж N 1, застроенной площадью 34,8 кв.м., общей площадью 28,6 кв.м в силу приобретательной давности.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 марта 2019 года Цыганкову В.И. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
В апелляционной жалобе Цыганков В.И. просит решение суда первой отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Заявитель жалобы указывает, что ему отводился земельный участок в пользование с целью порождения прав на него, им была собрана вся техническая документация, позволяющая на период 1992 года начать строительства гаража. При строительстве им были соблюдены все нормы и правила.
От Администрации г.Дзержинска Нижегородской области поступили возражения на апелляционную жалобу истца, в которых содержится просьба об отказе в ее удовлетворении.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В случае если заявитель считает свои права на принадлежащее ему имущество нарушенными, он может обратиться с соответствующим иском в порядке искового производства.
Согласно пункту 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В рассматриваемом случае спорный объект (гараж) был построен хозяйственным способом Цыганковым В.И. в 1992 году своими силами и за свой счет.
В этой связи положения абзаца третьего пункта 19 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 неприменимы.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, приобретение права собственности по давности владения недвижимой вещью возможно только для добросовестного приобретателя.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 г. (абзац 52 раздела "Вопросы применения материального права"), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
Из буквального толкования данных положений следует, что добросовестность является важнейшим условием давностного владения.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 25.06.1992 г. N 669 Цыганкову В.И. был отведен земельный участок для строительства сарая 4м * 2м на территории котельной в районе <адрес>.
На основании указанного постановления Цыганкову В.И. было выдано архитектурно-планировочное задание N 5337 от 23.07.1992 г. на строительство сарая размером 2,0 * 4,0 м, материал стен - кирпич.
Согласно исполнительной съемки, выполненной МУП "Архитектурно-производственное бюро" 04.02.1998 г., размеры построенного гаража составляют 7,80 * 4,24 м.
На основании акта МКУ "Градостроительство" от 13.02.2017 г. гаражу установлен адрес: <адрес>Г, гараж N.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Дзержинским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", гараж N, расположенный по адресу <адрес>Г, имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1992, общая площадь 28,6 кв.м, застроенная площадь 34,8 кв.м (4,42*7,86 м.).
Поскольку на протяжении всего указанного Цыганковым В.И. периода он знал об отсутствии у него права собственности на спорный гараж, а длительное владение и пользование гаражом само по себе не свидетельствует о владении спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорное помещение в силу приобретательной давности.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт предоставления земельного участка Цыганкову В.И. под строительство гаража площадью 34,8 кв.м, разрешение на строительство гаража размером 4,42 м х 7,86 м государственными органами не выдавалось, отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию, а самовольный характер строения при отсутствии каких-либо прав за земельный участок исключает возможность признания права собственности на него, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку повторяют основания иска и сводятся к несогласию с выводами суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
