Дата принятия: 19 декабря 2019г.
Номер документа: 33-9576/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2019 года Дело N 33-9576/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
судей Донцовой Ю.И., Каменцовой Н.В.
при секретаре Рассейно Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом" - Васильевой Светланы Евгеньевны на решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 27 августа 2019 года по гражданскому делу по иску Лебедева Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом" (далее по тексту - ООО УК "Идеальный дом") о возложении обязанности провести ремонт кровли, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,
заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лебедев Э.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК "Идеальный дом" о возложении обязанности провести ремонт кровли, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного на 5 этаже пятиэтажного жилого дома, по адресу: (адрес)
Во время таяния снега и выпадения осадков в виде дождя в осенне-весенний период времени, происходит протекание и подтекание талых и осадочных вод через кровельное покрытие крыши, стекание которых происходит по потолку и стене кухни, туалета, ванны и коридора его жилого помещения. Причиной протечки является нарушение герметичности кровли и несвоевременное проведение текущего ремонта.
Считая, что содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей организации, при возникновении проточек с кровли управляющая организация обязана предпринять необходимые работы по текущему ремонту кровли, просил суд обязать ООО УК "Идеальный дом" провести ремонт кровли над квартирой N, (адрес), взыскать с ООО УК "Идеальный дом" в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф, судебные расходы.
Определением суда от 20 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена П.
Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 27 августа 2019 года исковые требования Лебедева Э.В. удовлетворены частично.
На ООО УК "Идеальный дом" возложена обязанность провести текущий ремонт кровли над квартирой N (адрес) в срок до 01 ноября 2019 года.
С ООО УК "Идеальный дом" в пользу Лебедева Э.В. взыскана компенсация морального вреда в размере 500 рублей, штраф за несоблюдение исполнения в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 рублей.
В удовлетворении остальной части требований Лебедева Э.В. отказано.
Не согласившись с постановленным решением, ООО УК "Идеальный дом" через своего представителя Васильеву С.Е. подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части обязания управляющую компанию провести ремонт кровли в срок до 01 ноября 2019 года, взыскания в пользу Лебедева Э.В. компенсации морального вреда в размере 500 руб. и штрафа в размере 250 руб., вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.
Истец Лебедев Э.В. о судебном заседании, назначенном в суде апелляционной инстанции на 19 декабря 2019 года на 10.45 час, извещен путем направления СМС извещения, телефонограммой. Просил провести судебное заседание в суде апелляционной инстанции в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации извещены на 19 декабря 2019 года на 10.45 час. путем направления судебного извещения по электронной почте, телефонограммой.
Представитель третьего лица Министерства обороны РФ К. в возражениях на апелляционную жалобу просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, рассмотреть апелляционную жалобу без участия Министерства обороны Российской Федерации и его представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П., извещена телефонограммой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Городок" извещено путем направления судебного извещения почтой, конверт вернулся в суд, так как истек срок хранения.
В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов.
Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Добросовестность оказания услуг почтовой связи при направлении судебных извещений предполагается.
Также положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебная коллегия учитывает, что лицо, самостоятельно определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Учитывая, что истец Лебедев Э.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, ООО "Городок", П. извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке на 19 декабря 2019 года на 10.45 час. в соответствии с требованиями процессуального закона, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО УК "Идеальный дом" - Провоторова Ю.С. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.
Аналогичные положения содержатся в подпункте "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в соответствии с которым, в состав общего имущества включаются крыши.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений подпунктов "а", "б" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491).
В соответствии с пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Таким образом, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обязанность по проведению ремонта возлагается на управляющую компанию.
Из материалов дела следует, что Лебедев Э.В. проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)
Управление многоквартирным домом по (адрес) осуществляет ООО УК "Идеальный дом" на основании заключенного 27 августа 2018 года с собственниками жилого дома, в том числе Лебедевым Э.В., договора управления многоквартирным домом.
Обращаясь в суд с иском, Лебедев Э.В. указывал, что в результате ненадлежащего состояния кровли дома происходят протечки и как следствие залив его квартиры.
Из представленного в материалы дела акта от 17 мая 2019 года следует, что комиссией в составе начальника РЭУ N 2 И., специалиста по работе с населением С. в присутствии истца осмотрено жилое помещение по адресу (адрес), в ходе которого установлено, что в зале на потолке висит пакет, отсутствует люстра, так как там течет вода, в ванной на потолке видны следы протечки.
12 июня 2019 года Лебедев Э.В. обратился в ООО УК "Идеальный дом" с заявлением, в котором просил до 01 июля 2019 года устранить недостатки по содержанию кровли над его квартирой, приложив акт от 17 мая 2019 года, однако ремонт кровли не проведен.
Согласно актам осеннего осмотра от 22 октября 2018 года, весеннего осмотра от 22 апреля 2019 года технического состояния жилого дома по адресу: (адрес) проведенного в составе комиссии специалистами ООО УК "Идеальный дом", подтверждается наличие сквозной протечки рулонной кровли по всей площади дома.
Из утвержденного директором ООО УК "Идеальный дом" плана текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов на 2019 года следует, что в указанный план включен ремонт кровли жилого (адрес)
Удовлетворяя исковые требования о возложении обязанности по проведению ремонта кровли над квартирой истца и устанавливая срок выполнения таких работ до 01 ноября 2019 года, суд первой инстанции исходил из того, что протекание талых и осадочных вод через кровельное покрытие крыши в квартиру истца произошло по вине общества, ввиду ненадлежащего исполнения им обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Суд также взыскал с общества в пользу истца на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере 250 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о возложении на ответчика обязанности провести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, поскольку они основаны на надлежащей оценке представленных доказательств и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным отношениям сторон.
Не влекут отмену обжалуемого судебного постановления доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что истец в судебные заседания не являлся, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не направлял, в связи с чем исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения, поскольку из материалов гражданского дела следует, что судебные заседания назначались на 06 августа 2019 года, 20 августа 2019 года, 27 августа 2019 года, от истца имеются заявления о проведении в его отсутствие судебных заседаний, назначенных на 06 августа 2019 года и 27 августа 2019 года (л.д. 25, 92), в то время, положения абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают оставление заявления без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
То обстоятельство, что истцом не были представлены оригиналы приложенных к исковому заявлению документов, на правильность выводов суда не влияет, поскольку выводы суда о необходимости проведения ответчиком текущего ремонта кровли подтверждаются в том числе доказательствами, представленными самой управляющей компанией, а именно актами осеннего осмотра от 22 октября 2018 года, весеннего осмотра от 22 апреля 2019 года технического состояния жилого дома, планом текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов на 2019 год.
Доводы жалобы о том, что протечки в квартире истца имеют застарелый характер, появились задолго до передачи дома в управление ООО УК "Идеальный дом", по ним истец уже получил выплаты на основании решений Тоцкого районного суда Оренбургской области от 19 июня 2018 года и от 20 февраля 2013 года, не основаны на представленных доказательствах, противоречат акту от 17 мая 2019 года, а также не исключают предусмотренную законом и договором обязанность ответчика по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в период управления многоквартирным домом.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд самостоятельно изменил исковые требования, так как истцом были заявлены требования без уточнения вида проведения ремонта - текущего или капитального, отмену решения не влечет, поскольку не свидетельствует о нарушении судом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно Приложению N 1 к Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312 текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
В силу пункта 4 Приложения N 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.
Поскольку при возникновении протечек с кровли управляющая компания должна принимать меры по ее ремонту с целью восстановления исправности (работоспособности) ее конструкций, а также поддержания эксплуатационных показателей, суд правомерно возложил на управляющую организацию обязанность по проведению ремонта кровли над квартирой истца в пределах исковых требований истца, вид ремонта (текущий) определилна основании приведенных положений закона.
Доводы о том, что управляющая компания не причинила вред истцу, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания в его пользу компенсации морального вреда, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом, не основаны на положениях статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", подлежащего применению к спорным правоотношениям сторон, выводов суда не опровергают.
Вместе с тем, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным установить срок проведения текущего ремонта кровли до 01 ноября 2019 года.
Однако судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда путем исключения из его резолютивной части указания на указанный срок проведения текущего ремонта кровли до 01 ноября 2019 года, поскольку установление срока проведения текущего ремонта кровли законом не предусмотрено и может повлечь за собой невозможность исполнения судебного постановления. В силу части 2 стать 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 27 августа 2019 года изменить, исключив из резолютивной части решения указание на срок "до 01 ноября 2019 года".
В остальной части это же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом" - Васильевой С.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
