Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-955/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Агарковой И.П.,

судей Артемовой Н.А., Балабашиной Н.Г.,

при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко С.В., Максимова С.А. к товариществу собственников жилья "Байкал", Фортуна И.О., Драчевой М.С., Зизину Д.А. о признании решений общего собрания недействительными по апелляционной жалобе Омельченко С.В., Максимова С.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 20 октября 2021 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Агарковой И.П., объяснения Омельченко С.В., ее представителя Заболотного А.В., Максимова С.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя товарищества собственников жилья "Байкал" - Несмачной О.А., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

Омельченко С.В., Максимов С.А. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья "Байкал" (ТСЖ - "Байкал"), Фортуна И.О., Драчевой М.С., Зизину Д.А., в котором просили суд признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений, членов ТСЖ "Байкал" в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в период с 25 июня 2021 года по 10 июля 2021 года в форме очно-заочного голосования.

В обоснование заявленных требований указано, что Омельченко С.В. является собственником квартиры N, Максимов С.А. - собственником квартиры N, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также истцы являются членами ТСЖ "Байкал". Оспариваемыми решениями, принятыми в результате проведенного общего собрания, инициатором которого являлась собственник квартиры N указанного многоквартирного дома - Фортуна И.О., председателем ТСЖ "Байкал" избран Зизин Д.А., не являющийся собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, либо членом ТСЖ "Байкал", а также разрешен ряд других вопросов. По мнению истцов, указанное общее собрание является недействительным, поскольку были допущены существенные нарушения порядка проведения собрания, отсутствовал кворум.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 20 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Омельченко С.В., Максимов С.А. не согласились с решением суда, подали на него апелляционную жалобу, в которой просят обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Авторы жалобы ссылаются на нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование жалобы ее авторы приводят доводы, которые аналогичны указанным в иске, также выражают несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой доказательств.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, о причинах неявки судебную коллегию не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В связи с чем, учитывая положения части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Омельченко С.В. является собственником квартиры N, Максимов С.А. - собственником квартиры N, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истцы являются членами ТСЖ "Байкал".

В период с 25 июня 2021 года по 10 июля 2021 года в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Байкал" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,

<адрес>, оформленное протоколом N. Инициатором проведения указанного собрания являлась собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Фортуна И.О.

По результатам проведения оспариваемого собрания приняты следующие решения: выбраны председателем собрания Драчева С.М., секретарем - Новоселова С.А. и указанные лица наделены полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания; председателем ТСЖ "Байкал" избран Зизин Д.А.; исключены из числа членов правления

Юдин С.П., Литвиненко Н.М.; утверждено вознаграждение председателя в размере 25 000 рублей; утверждено штатное расписание; определено место хранения протокола членов ТСЖ "Байкал" в офисе ТСЖ "Байкал".

Принимая решение по делу и отказывая истцу в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Байкал", суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 8, статей 45, 46, 47, 48, 147 ЖК РФ, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагал, что существенных нарушений требований закона, влекущих признание недействительными решений оспариваемого собрания не имеется, а также исходил из того, что ТСЖ "Байкал" в лице членов правления является ненадлежащим ответчиком по делу, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда в части отказа в удовлетворении исковых требований истцов к ответчикам ТСЖ "Байкал", Драчевой М.С., Зизину Д.А., поскольку вопреки доводам апелляционной жалобы каких-либо достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что инициатором собрания, проведенного в период с 25 июня 2021 года по 10 июля 2021 года в форме очно-заочного голосования, являлись указанные лица, материалы дела не содержат. Вместе с тем при предъявлении иска об оспаривании решения общего собрания надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания. В данном случае согласно протоколу N инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ "Байкал" являлась Фортуна И.О.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части отсутствия правовых оснований для удовлетворения исковых требований Омельченко С.В., Максимова С.А. к Фортуна И.О. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ "Байкал", проведенного в период с 25 июня 2021 года по 10 июля 2021 года в форме очно-заочного голосования, в части выбора председателя ТСЖ "Байкал" и утверждения вознаграждения председателя, поскольку указанные выводы не соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 ГПК РФ).

Названным нормам закона с учетом указанных разъяснений о порядке их применения решение суда в полном объеме не отвечает.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В силу положений частей 1, 3 - 6 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно частям 1 - 3 статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Из вышеизложенного следует, что если в многоквартирном жилом доме организовано товарищество собственников жилья, то высшим органом управления товарищества является общее собрание членов ТСЖ, которое при наличии кворума (более 50% от общего числа членов ТСЖ) простым большинством голосов принимает решения о досрочном прекращении полномочий и об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно пунктам 9.1.1, 9.1.4 Устава ТСЖ "Байкал" к компетенции общего собрания членов товарищества относятся избрание членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и избрание председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества. При этом на основании пункта 10.2 Устава ТСЖ "Байкал" правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества из числа членов товарищества.

В соответствии с пунктом 6.1 Устава ТСЖ "Байкал" членами товарищества могут быть собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, юридические и физические лица, которым принадлежат на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

Согласно справке ТСЖ "Байкал" от 19 июля 2021 года N 144 по состоянию на 25 июня 2021 года Зизин Д.А. не является собственником помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Факт того, что Зизин Д.А. на момент принятия оспариваемых решений не являлся членом ТСЖ "Байкал", сторонами не оспаривается, подтвержден в судебном заседании суда апелляционной инстанции представителем ТСЖ "Байкал".

В силу пункта 4 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что Уставом

ТСЖ "Байкал", а также положениями частей 1 - 3 статьи 147 ЖК РФ закреплено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества, а председатель - из членов правления товарищества, учитывая, что Зизин Д.А. на момент принятия оспариваемых решений членом ТСЖ "Байкал", собственником объектов недвижимости в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не являлся, судебная коллегия полагает, что имеются основания для признания недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Байкал" в части выбора председателем ТСЖ "Байкал" Зизина Д.А., утверждения вознаграждения председателю ТСЖ "Байкал" в размере 25 000 рублей, поскольку указанные решения противоречат основам правопорядка.

В силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оснований для признания недействительными решений собрания членов ТСЖ "Байкал" о выборе председателем собрания Драчевой С.М., секретарем Н.С.А. и наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания, об исключении из числа членов правления Ю,С.П., Л.Н.М., а также об утверждении штатного расписания и определении места хранения протокола членов ТСЖ "Байкал" в офисе ТСЖ "Байкал", не имеется, поскольку доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий для истцов в результате принятия указанных решений, в материалах дела не имеется.

Так, штатным расписанием ТСЖ "Байкал" от 1 августа 2018 года, копия которого на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ принята судебной коллегией в качестве нового доказательства и приобщена к материалам дела в целях проверки доводов апелляционной жалобы, утверждены следующие должности: бухгалтер, слесарь, электрик, уборщица, дворник, рабочий по дому и указанием тарифной ставки и количества штатных единиц.

Кроме того, основания считать вывод суда первой инстанции о наличии кворума при принятии оспариваемых решений неправильным отсутствуют.

На основании изложенного, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, выразившихся в неправильном истолковании закона (пункты 3, 4 части 1, пункт 3 части 2 статьи 330 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Омельченко С.В., Максимова С.А. к Фортуна И.О. о признании решений общего собрания недействительными с принятием в указанной части нового решения по делу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов

ТСЖ "Байкал" в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 10 июля 2021 года N, в части выбора председателем ТСЖ "Байкал" Зизина Д.А., утверждения вознаграждения председателю ТСЖ "Байкал" в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 20 октября

2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Омельченко С.В., Максимова С.А. к Фортуна И.О. о признании решений общего собрания недействительными.

Принять по делу в указанной части новое решение, которым исковые требования Омельченко С.В., Максимова С.А. к Фортуна И.О. о признании решений общего собрания недействительными удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Байкал" в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 10 июля 2021 года N в части выбора председателем товарищества собственников жилья "Байкал" Зизина Д.А., утверждения вознаграждения председателю товарищества собственников жилья "Байкал" в размере 25 000 рублей.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка