Дата принятия: 19 мая 2020г.
Номер документа: 33-954/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2020 года Дело N 33-954/2020
19 мая 2020 года г.Пенза.
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Бурдюговского О.В.,
судей Бабаняна С.С., Мананниковой В.Н.
при помощнике судьи Потаповой М.В.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. гражданское дело по иску Горбуновой Л.И., Брысовой В.В. к администрации г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по апелляционной жалобе Горбуновой Л.И. на решение Ленинского районного суда г.Пензы от 15 января 2020 года, которым постановлено:
Иск Горбуновой Л.И., Брысовой В.В. к администрации г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79, 9 кв.м, оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Горбуновой Л.И., выступающей от своего имени и в качестве представителя Брысовой В.В. по доверенности, просившей решение суда отменить, судебная коллегия
установила:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79, 9 кв.м, указав, что в их пользовании находится указанный жилой дом, 1953 года постройки. Согласно свидетельству о наследовании от 27 ноября 1945 года после смерти Сюзюмова И.А. наследниками его имущества являются его внуки, в том числе Сюзюмова (ныне Брысова) В.В. Горбунова Л.И. (до замужества Брысова) является дочерью Брысовой В.В. и Брысова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 1953 году на земельном участке был построен новый дом. Из технического паспорта следует, что по состоянию на 25.05.2006 жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 79, 9 кв.м, субъект права Брысов И.И., документы на строительство не предоставлялись. Просили суд признать за ними право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79, 9 кв.м.
Ленинский районный суд г.Пензы принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Горбунова Людмила Ивановна просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковое заявление. Указывает, что при вынесении решения по делу судом не учтены юридически значимые обстоятельства. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали истцу Брысовой В.В. на основании свидетельства о наследовании от ноября 1945 года; на основании действующего на тот момент законодательства владение землей осуществлялось только на правах пользования, индивидуальное жилищное строительство производилось на основании договора о застройке, в дальнейшем (с 1964 года) было предусмотрено право бессрочного пользования земельным участком. Основные документы, устанавливающие право собственности на строения, перечислены в Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от 21 февраля 1968 года N 83. После введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания (строения), расположенные на земельных участках, получили право зарегистрировать данные объекты недвижимости. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах дела имеется заключение специализированной организации о соответствии жилого дома строительным, санитарным, противопожарным и иным обязательным требованиям, земельный участок принадлежит истцам на законных основаниях, спорный объект недвижимости зарегистрирован в органах технической инвентаризации, объекту недвижимости присвоен адрес, произведена регистрация граждан по месту жительства, притязания иных лиц на спорный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют. Наследники в соответствии с действующим законодательством фактически приняли наследство (жилой дом и земельный участок).
Брысова В.В. и представитель администрации г.Пензы в суд апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как видно из материалов дела, Брысова В.В. является матерью истца Горбуновой Л.И., отцом которой являлся Брысов И.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта от 25.05.2006 на дом, площадью 79, 9 кв.м, по адресу: <адрес> следует, что субъектом права является Брысов И.И., документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования отсутствуют (самовольная постройка).
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., за истцами не зарегистрировано, вид права - государственная собственность. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером N не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из писем, направленных администрацией г.Пензы Брысовой В.В., следует, что ей отказано в предоставлении вышеназванного участка в аренду, заявление от 29.06.2017 N о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 300 кв.м., по адресу: пер.Тимирязева, 3А, для строительства индивидуального жилого дома возвращено.
Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 03.06.2010 исковые требования Брысовой В.В. к администрации г.Пензы о признании отказа администрации г.Пензы N от 03.12.2009 о внесении изменений в постановление главы г.Пензы от 28.04.2000 N незаконным, понуждении к внесению изменений в постановление главы г.Пензы от 28.04.2000 N оставлены без удовлетворения.
Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 26.02.2013 исковые требования Брысовой В.В. к администрации г.Пензы о признании незаконным приказа заместителя главы администрации г.Пензы по городскому хозяйству и транспортному обслуживанию г.Пензы N от 29.12.2012 в части отказа в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и понуждении к постановке на учет нуждающихся в жилом помещении удовлетворены. Названный приказ заместителя главы администрации г.Пензы признан незаконным; администрация г.Пензы обязана поставить Брысову В.В. с составом семьи один человек на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении.
Данными решениями суда, вступившими в законную силу, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии с абз.1 ч.1, ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При этом суд признал установленным и исходил из того, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> надлежащим образом Брысовым И.И. при жизни оформлено и зарегистрировано не было, жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях.
Указанный вывод основан на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Признав спорный дом самовольной постройкой, суд первой инстанции правомерно отказал в иске, не усмотрев оснований для признания права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.
Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.
Доводы жалобы были предметом исследования и оценки районным судом, на законе не основаны, направлены на переоценку объективно установленного судом первой инстанции, о незаконности судебного решения не свидетельствуют, основанием к отмене решения суда не являются.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Пензы от 15.01.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбуновой Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
