Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 ноября 2019 года №33-9531/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N 33-9531/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Щипуновой М.В., Смородиновой Н.С.,
при секретаре Елеусиновой Д.У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Л.Г. к Павлову В.Г. о перераспределении долей земельного участка по апелляционной жалобе Павловой Л.Г. на решение Заводского районного суда г. Саратова от 07 августа 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения истца Павловой Л.Г. и ее представителя Будановой Е.Ю., поддержавших доводы жалобы, ответчика Павлова В.Г., возражавшего против доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Павлова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Павлову В.Г.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 62,1 кв. м, ответчику - соседнее жилое помещение общей площадью 46,3 кв. м. После смерти родителей указанный жилой дом принадлежал истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу Павловой Л.Г. - 1/6 доля, ответчику Павлову В.Г. - 5/6 долей, равно как и земельный участок площадью 600 кв. м, предоставленный в бессрочное пользование наследодателям. В результате легализации самовольного строительства, как истца, так и ответчика, которое было осуществлено с согласия наследодателей и согласия самого ответчика изменились фактические доли домовладения. В настоящее время постройки истца и ответчика являются отдельно стоящими, доли выделены в натуре решением Заводского районного суда г. Саратова от 06 мая 2008 года.
Истец попытался оформить земельный участок под своим домовладением, однако решением Заводского районного суда г. Саратова по делу N 2-4790/2016 от 23 ноября 2016 года по иску Павлова В.Г. были признаны недействительными правоустанавливающие документы истца.
В целях реализации своих прав на оформление земельного участка под существующими строениями, истец повторно обратился в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Однако постановлением от 14 июля 2018 года N 1211 комитет отказал в утверждении схемы, поскольку, помимо прочего, жилой дом ответчика расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N, который, в свою очередь, находится в границах образуемого земельного участка. Указанный участок ставился на кадастровый учет еще в 1952 году без границ в статусе ранее учтенного, когда родителям сторон предоставили в бессрочное пользование земельный участок, площадью 600 кв. м.
Таким образом, фактически строения Павловой Л.Г. занимают площадь значительно больше, чем 100 кв. м (1/6 доля от наследственной массы, т.е. земельного участка площадью 600 кв.м).
Истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, однако в удовлетворении требований Павловой Л.Г. было отказано. Между тем, апелляционным определением Саратовского областного суда Павловой Л.Г. было разъяснено ее право на обращение в суд с иском о перераспределении долей в земельном участке.
По мнению Павловой Л.Г., исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером N, равной 660 кв. м (с учетом возможного уточнения его границ на 10%), следует считать долю истца на земельный участок равную 388 кв. м, а долю ответчика - 272 кв. м. Таким образом, доля истца будет составлять 57/100, а доля ответчика - 43/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, исходя из площади строений, находящихся в собственности сторон.
На основании изложенного, истец просила суд, с учетом уточнения исковых требований, изменить доли в праве общей долевой собственности, выделив ей в собственность 57/100 долей, Павлову В.Г. - 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Заводского районного суда г. Саратова в удовлетворении указанных исковых требований Павловой Л.Г. к Павлову В.Г. отказано.
Не согласившись с постановленным судебным актом, Павлова Л.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить полностью. В обоснование доводов жалобы автор указывает, что суд пришел к неверному выводу о том, что спорный земельный участок был сформирован с учетом всех имеющихся на нем строений, поскольку спорный участок в настоящее время в соответствии с действующим законодательством не сформирован, закрепленных границ не имеет. Ссылается на то, что при предоставлении спорного земельного участка в бессрочное пользование в 1952 году строений сторон в нынешней площади в натуре не существовало.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 Заводского района г. Саратова от 1 апреля 2005 года Павловой Л.Г. принадлежит 1/6 доля, Павлову В.Г. - 5/6 доли домовладения по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Жилой дом находится на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование наследодателю.
Истцом и ответчиком без соответствующего разрешения произведена реконструкция дома, возведены самовольные строения:
- Павловой Л.Г. - пристройка площадью 28,6 кв. м, (литер А2), пристройка площадью 17,1 кв. м (литер А3), пристройка площадью 9,3 кв. м (литер А5), сарай (литер а10), сарай (литер а9), баня (литер б);
- Павловым В.Г. - пристройка (литер А4), сарай (литер а2), сарай (литер а1).
Решением Заводского районного суда г. Саратова от 06 мая 2008 года произведен реальный раздел домовладения: прекращено право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. В пользование выделена и признано право собственности Павловой Л.Г. на часть домовладения, состоящую из комнаты площадью 7,1 кв. м (литер А), пристройки площадью 28,6 кв. м (литер А2), пристройки площадью 17,1 кв. м (литер А3), пристройки площадью 9,3 кв. м (литер А5), сарая (литер а10), сарая (литер а9), бани (литер б). В пользование Павлова В.Г. выделено и признано его право собственности на часть домовладения, состоящую из - комнаты площадью 13,2 и 13,6 кв. м, (литер А), пристройки (литер А4), сарая (литер а2), сарая (литер а1). В удовлетворении исковых требований Павловой Л.Г. об определении порядка пользования земельным участком отказано.
Дополнительным решением Заводского районного суда г. Саратова от 14 июля 2008 года выделено в пользование и признано за Павловым В.Г. право собственности на часть домовладения, состоящую из туалета площадью 1 кв. м.
На основании решения суда от 06 мая 2008 года зарегистрировано право собственности Павловой Л.Г. на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 62,1 кв. м, Павлова В.Г. - на одноэтажное жилое помещение общей площадью 46,3 кв. м по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка N 1 Заводского района г. Саратова от 06 августа 2010 года по гражданскому делу N 2-691/2010 по иску Павловой Л.Г. к Павлову В.Г. определен порядок пользования земельным участком площадью 814,986 кв. м исходя из фактического пользования, в пользование Павловой Л.Г. выделен земельный участок площадью 383,809 кв. м, Павлову В.Г. - 426,627 кв. м, в совместное пользование выделен земельный участок площадью 4,55 кв. м.
Апелляционным определением Заводского районного суда г. Саратова от 26 октября 2010 года решение мирового судьи изменено, из земельного участка площадью 814,986 кв. м в пользование Павловой Л.Г. выделен земельный участок площадью 419,987 кв. м, в пользование Павлова В.Г. - земельный участок площадью 391,062 кв. м в определенных границах. В остальной части решение мирового судьи оставлено без изменения.
Земельный участок площадью 660 кв. м с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 26 мая 1952 года как ранее учтенный.
Земельный участок площадью 388 кв. м с кадастровым номером N образован из земельного участка с кадастровым номером N и поставлен на кадастровый учет 19 августа 2014 года.
Решением Заводского районного суда г. Саратова от 23 ноября 2016 года по делу N 2-4790/2016 признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 660 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; признано недействительным распоряжение комитета по управлению имуществом г. Саратова от 22 апреля 2014 года N 1346-рз о предоставлении Павловой Л.Г. в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером N площадью 660 кв. м, признан недействительным договор аренды земельного участка N от 06 мая 2014 года, заключенный между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и Павловой Л.Г. Признаны недействительным и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 388 кв. м, признано недействительным распоряжение комитета по управлению имуществом г. Саратова от 03 октября 2014 года N 4306-рз о предоставлении в собственность Павловой Л.Г. земельного участка с кадастровым номером N площадью 388 кв. м. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 22 октября 2014 года N С-14-1377Ф-2/3, заключенный между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и Павловой Л.Г., прекращено зарегистрированное право собственности Павловой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 388 кв. м.
Принимая указанное решение, суд пришел к выводу о нарушении требований закона при проведении межевания земельного участка площадью 660 кв. м с кадастровым номером N, его предоставлении Павловой Л.Г. в аренду, разделе земельного участка с образованием земельного участка с кадастровым номером N и последующим предоставлением его в собственность Павловой Л.Г., что привело в нарушению прав Павлова В.Г. на земельный участок, занимаемый домовладением, исходя из изначально принадлежащих ему как собственнику 5/6 доли домовладения, возведенного на земельном участке, предоставленном застройщику на праве бессрочного пользования на основании договора от 24 мая 1952 года.
С 14 ноября 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:020341:105 площадью 600 кв. м являлся ответчик Павлов В.Г.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Саратова от 03 декабря 2018 года по делу N 2-3212/2018 по иску Павловой Л.Г. к Павлову В.Г. о признании права отсутствующим, исключении сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка.
Указанным решением признано отсутствующим право Павлова В.Г. на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Судом принято во внимание, что изначально Павлову В.Г. принадлежало как собственнику 5/6 долей домовладения, возведенного на земельном участке, предоставленном застройщику на праве бессрочного пользования на основании договора от 24 мая 1952 года, Павловой Л.Г. - 1/6 доля домовладения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 02 апреля 2019 года решение суда от 03 декабря 2018 года оставлено без изменения.
В подтверждение размера долей земельного участка истцом представлена справка БТИ, согласно которой доля истца будет составлять 57/100, а доля ответчика 43/100 долей.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71, 86 ГПК РФ, на основании положений ст. ст. 209, 244, 245, 246, 247 ГК РФ, ст. ст. 39.1, 39.20 ЗК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что само по себе изменение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не свидетельствует о наличии оснований для изменения долей земельного участка, в связи с чем, с учетом отсутствия согласия ответчика на изменение долей спорного земельного участка, отказал в удовлетворении исковых требований Павловой Л.Г. об увеличении доли истца до 57/100 долей и уменьшении доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как они сделаны при объективном установлении всех фактических обстоятельств дела, правильном определении юридически значимых обстоятельств, применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а также исследовании всех представленных доказательств, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылались стороны в суде первой инстанции в обоснование своих позиций, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе) судом не допущено. При таком положении оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Заводского районного суда г. Саратова от 07 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Павлова Л.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка