Дата принятия: 20 января 2020г.
Номер документа: 33-9528/2019, 33-365/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2020 года Дело N 33-365/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Абрамовой Н.Н.,
судей Маньковой Е.Н., Моисеевой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черных А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 20 января 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Стандарт-Инвест"
на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29 октября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" устранить дефекты деформационного шва дома <адрес>:
- путем утепления наружных стен и углов в месте расположения деформационного шва в части технического этажа между подъездами N и N.
- путем утепления наружных торцовых частей диска перекрытия между подъездами N и N с наружной стороны на всю высоту здания.
Работы подлежат выполнению в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" в пользу Тельковского Юрия Александровича компенсацию морального вреда 8 000 руб., штраф 4000 руб., расходы на оплату услуг специалистов по проведению строительно-технического исследования 15000 руб., расходы на оплату услуг специалистов по проведению тепловизионного обследования 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя 2100 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" в пользу Антонова Антона Константиновича компенсацию морального вреда 8 000 руб., штраф 4000 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" в пользу Абашкина Андрея Михайловича компенсацию морального вреда 8 000 руб., штраф 4000 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" в пользу Шишкина Леонида Валерьевича компенсацию морального вреда 8 000 руб., штраф 4000 руб.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест" в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.
Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Тельковский Ю.А., Антонов А.К., Абашкин А.М., Шишкин JI.B. обратились в суд с исками к ООО "Стандарт-Инвест", с учетом уточнения требований о возложении на ответчика обязанности устранить дефекты деформационного шва дома <адрес>, указанные в строительно-техническом заключении ООО "Заказ-Инвест", путем утепления наружных стен и углов в месте расположения деформационного шва и торцовых частей диска перекрытия между подъездами N 5 и N 6 с наружной стороны на всю высоту здания; взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 руб. в пользу каждого, в пользу Тельковского Ю.А. - расходов на оплату услуг специалистов ООО "Заказ-Инвест" 15000 руб., на оплату услуг специалистов ООО "ЭнергоСервисГрупп" в размере 15000 руб., на оплату услуг нотариуса за выдачу доверенности в размере 2100 руб.
В обоснование иска указано, что между истцами Тельковским Ю.А. (квартира N), Абашкиным А.М. (квартира N), Шишкиным Л.B. (квартира N) с одной стороны и ответчиком ООО "Стандарт-Инвест" заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.06.2014 N, 08.12.2014 N, 14.06.2016 N соответственно. 02.06.2017 между ООО "Стандарт-Инвест" и Антоновым А.К. (квартира N) заключен договор купли-продажи N.
Обязательства по указанным договорам истцами были исполнены надлежащим образом. Квартиры переданы по актам приема-перёдачи Тельковскому Ю.А. - 11.08.2017, Антонову А.К. - 02.06.2017, Абашкину А.М. - 08.09.2016, Шишкину Л.В. - 09.11.2016.В течение гарантийного срока (5 лет со дня получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию) в квартирах истцов по всей площади стен большой, малой, ванной комнат, которые граничат с деформационным швом, зафиксирована заметная разница температуры в меньшую сторону, в отличие от других стен квартир истцов. Специалистами ООО "Заказ-инвест" по результатам экспертного исследования были обнаружены дефекты тепловой защиты указанного деформационного шва и однотипность их характера в квартирах N, расположенных вдоль указанного шва. Причиной наличия указанных дефектов является низкотермическое сопротивление элементов строительных конструкций в области расположения температурного шва по всей высоте. Имеются выгнутость и неплотное прилегание наружной планки, закрывающей деформационный шов, что приводит к свободному проникновению влаги в шов. Также имеется неплотное прилегание утеплителя (внутреннего слоя деформационного шва) к поверхности стены и неполное заполнение утеплителя на всю ширину здания по шву. Дефекты привели к промерзанию стен и образованию на внутренних поверхностях наружных стен жилых комнат конденсата и как следствия плесени из-за грубого нарушения технологии устройства деформационного шва. 15.10.2018 истцы обратились к ответчику с претензией об устранении выявленных дефектов. Ответа на претензию не последовало, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено ООО "УК "Сокольники".
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ООО "Стандарт-Инвест". В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, вынести новое, отказав в удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия находи жалобу необоснованной.
Удовлетворяя заявленные требования и возлагая на ответчика обязанность устранить выявленные недостатки путем выполнения работ, суд первой инстанции установил, что эти дефекты являются следствием нарушения строительных норм и правил при постройке многоквартирного дома, выразившееся в несоблюдении технологии устройства деформационного шва в доме, в котором расположены квартиры истцов.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Фактическое наличие строительных недостатков, на которые указывали истцы в ходе судебного разбирательства, ответчиком по существу не оспаривалось, а то обстоятельство, что эти недостатки застройщик уже устранил в необходимом объеме, по делу не доказано.
Суд дал надлежащую оценку акту от 25.10.2019 года , на который указывает апеллянт в жалобе, в соответствии с которым ремонтные работы по утеплению наружных стен и углов в месте расположения деформационного шва на уровне технического шва не производились.
Выводы суда, указанные в решении, подробно и убедительно мотивированы, являются правильными, обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, которые суд верно установил на основе надлежащей оценки доказательств, применил надлежащий закон.
Оснований для переоценки доказательств и выводов суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.
Апелляционная жалоба не содержит аргументов, заслуживающих внимания для отмены либо изменения решения суда, и в целом повторяет позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которая была проверена судом, доводам ответчика была дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апеллянта не опровергают правильность постановленного судом решения, не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, в связи с чем оснований для отмены либо изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ООО "Стандарт-Инвест" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29 октября 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
